قال المهندس شريف مصطفى العضو المنتدب لشركة «IGI Developments»، إن الشركة تستهدف ضخ 3.5 مليار جنيه بأعمال الإنشاءات للمشروعات القائمة على مدار 3 سنوات.
وأضاف مصطفى، أن الشركة تولى اهتماما كبيرا لملف التنفيذ، حيث تستهدف الإسراع من معدلات التنفيذ وفقا للجداول الزمنية، وذلك تجنبا للارتفاعات المستمرة فى أسعار مواد البناء والخامات، والتى تنعكس بدورها على تكلفة تنفيذ المشروعات.
وأوضح أن “IGI” تدرس فى الوقت الحالى كل آليات التمويل المتاحة، والتى من ضمنها القروض البنكية، وجارى التفاوض مع عدة بنوك للحصول على قرض بنكى يتم توجيهه لاستكمال تنفيذ المشروعات القائمة.
وأشار إلى أن السوق العقارى شهد حالة من الهدوء فى مبيعات الشركات بعد استقرار سعر الدولار، وبالتالى ثبات تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية بمختلف أنواعها.
وقال إن هناك عوامل خارجية تؤثر على تكلفة تنفيذ المشروعات من ضمنها ارتفاع أسعار الفائدة بالبنوك، متوقعا وجود زيادات فى أسعار العقارات تتراوح بين 15% و20%.
وأضاف مصطفى، أن “IGI” رفعت أسعار منتجاتها العقارية بنسبة 25% تقريبا منذ بداية العام الجارى 2024، متوقعا وجود زيادات أخرى على مدار العام ولكنها ستكون طفيفة.
«IGI» تجهز لطرح 4 مشروعات تجارية وإدارية بمنطقة غرب القاهرة
وأوضح أن المطور العقارى سيلجأ لتقديم عدد من المحفزات والتيسيرات للعميل لتنشيط المبيعات من ضمنها خصومات على الكاش وزيادة مدة السداد فضلا عن العروض المتنوعة التى ستستمر على مدار العام.
وأشار إلى أن الشركة لديها خطة تسليمات طموحة خلال العام الجارى، حيت تستهدف تسليم 700 وحدة بمختلف مشروعاتها، مؤكدا أن الشركة حريصة على الالتزام بجدول التسليمات مع العملاء.
وقال إنه من المخطط طرح 3 مشروعات عقارية جديدة خلال عام 2024، منها مشروعان بغرب القاهرة بنشاط تجارى إدارى وجزء يضم وحدات فندقية، ومشروع بشرق القاهرة بمدينة سفنكس الجديدة بنظام الشراكة.
وأضاف أن مشروع شرق القاهرة سيكون بنشاط عمرانى متكامل على مساحة 540 فدانا، وينقسم المشروع إلى مرحلتين الأولى 300 فدان والثانية 240 فدانا؛ حيث حصلت الشركة على موافقة مبدئية من هيئة المجتمعات العمرانية لتغيير نشاط المرحلة الأولى من زراعى إلى سكنى عمرانى متكامل.
وأوضح أن “IGI” تستعد لإطلاق مشروع على طريق الواحات «سكنى تجارى إدارى فندقى» بمساحة بنائية 200 ألف متر مربع، مشيرا إلى أن محفظة أراضى الشركة للمشروعات غير السكنية تصل حوالى 350 ألف متر مربع.
وأشار إلى أن الشركة قامت مؤخراً بإنشاء شركة مستقلة باسم IGI Sports Management لتطوير وبناء الأندية الرياضية والاجتماعية وذلك فى إطار خطتها لتطوير وزيادة استثماراتها فى نشاط الأندية الرياضية.
