استحوذت مشروعات الساحل الشمالى على الحصة الأكبر من مبيعات الشركات العقارية خلال الربع الأول من العام الجارى، بدعم من صفقة تطوير مدينة رأس الحكمة بالشراكة بين مصر والإمارات، والتى غيرت من ملامح خريطة الاستثمار بالسوق العقارى والساحل الشمالى بشكل خاص.
وتوقع متعاملون بالسوق العقارى ارتفاع أسعار المنتجات العقارية فى منطقة الساحل الشمالى بنسبة تتراوح من 50% إلى 100% نتيجة زيادة حجم الطلب من العملاء وبدء مبيعات موسم الصيف.
قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى صبور، إن نسبة كبيرة من مبيعات الشركات العقارية منذ بداية العام الجارى كانت من نصيب مشروعات الساحل الشمالى ومنطقة رأس الحكمة.
وأضاف صبور، أن هناك حزمة كبيرة من المشروعات السكنية والساحلية بمنطقة الساحل الشمالي تقدم منتجات عقارية متنوعة تلبى احتياجات كافة شرائح العملاء.
وأوضح أن المنطقة تلقى إقبالًا كبيرًا من المستثمرين والعملاء، خاصة بعد الإعلان عن صفقة تطوير مدينة رأس الحكمة التى غيرت من ملامح الخريطة الاستثمارية بالمنطقة بالكامل، والتى تعد نقلة نوعية فى الاستثمار العقارى بالسوق المصرى.
اقرأ أيضا: مع اقتراب بعضها من نصف مليار جنيه.. صيف ساخن لأسعار الوحدات فى الساحل الشمالى
ووقعت وزارة الإسكان المصرية، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، و”شركة أبوظبى التنموية القابضة” بدولة الإمارات، خلال شهر فبراير الماضى، اتفاقية لتطوير مشروع مدينة رأس الحكمة على مساحة 170.8 مليون متر مربع باستثمارات 150 مليار دولار أمريكى.
وقال صبور، إنه من المتوقع أن يصبح الساحل الشمالى مدينة متكاملة تعمل طوال العام وتصبح مقصدًا للإقامة الكاملة، حيث ستضم جميع وسائل المعيشة والترفيه.
وأضاف أن الفترة الحالية هى فترة رواج المنطقة، خاصة فى فصل الصيف، والتى تنشط فيها مبيعات المشروعات الساحلية، مؤكدا أن الساحل خطف الأنظار من مشروعات مناطق شرق وغرب القاهرة منذ بداية العام الجارى.
وتوقع ارتفاع مبيعات السوق العقارى مع بداية الربع الثالث من العام الجارى، بالتزامن مع موسم الإجازات وعودة المصريين من الخارج وانعقاد المعارض العقارية.
وأوضح أن الساحل الشمالي يضم مجموعة من المدن والمنتجعات السياحية، ما جعله محطة هامة لجذب الاستثمار الأجنبى، خاصة فى ظل التسهيلات والحوافز التى توفرها الدولة للمستثمرين.
وتوقع أن يشهد الساحل زيادات فى أسعار العقارات بنسبة تصل 50%، مع الإقبال الشديد وحجم الطلب على كافة المشروعات المطروحة، بالإضافة إلى الطروحات الجديدة خلال الفترة القادمة.
وقال صبور، إن الساحل الشمالى فرصة ذهبية للنهوض بعدد من القطاعات من ضمنها قطاع السياحة والضيافة، وقطاع الفنادق، موضحا أن هناك نقص كبير فى الغرف الفندقية بمنطقة الساحل الشمالى.
وأضاف أن هناك إقبالا كبيرا من المستثمرين لتطوير مشروعات ترفيهية وتجارية بالمنطقة، لتواكب حجم الطلب الكبير من العملاء خاصة الأجانب منهم.
العسال: إقبال من المصريين والأجانب على مشروعات الساحل.. والأسعار سترتفع بنسبة 100%
وقال المهندس محمد هانى العسال، الرئيس التنفيذى لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن هناك إقبالًا كبيرًا على مشروعات الساحل الشمالى منذ بداية العام الجارى بدعم من نمو الطلب من المصريين والأجانب على المنطقة.
وأضاف العسال، أن صفقة تطوير مدينة رأس الحكمة وضعت الساحل الشمالى على رأس خريطة الاستثمار السياحى العالمية، متوقعا ارتفاع أسعار العقارات بالساحل الشمالي بنسبة تصل إلى 100% خلال العام الجارى.
كما توقع استمرار حجم الطلب الكبير على مشروعات الساحل طوال العام الجارى ليستحوذ على النصيب الأكبر من المبيعات، خاصة فى ظل تراجع المبيعات بمشروعات شرق وغرب القاهرة.
وأوضح أن صفقة رأس الحكمة لفتت أنظار المستثمرين على مستوى العالم للاستثمار فى القطاع العقارى المصرى، خاصة بمنطقة الساحل الشمالى الذى أصبح مقصدًا سياحيًا واستثماريًا قويًا.
وقال العسال، إن مشروعات شركة مصر إيطاليا العقارية بالساحل الشمالي تلقى إقبالًا كبيرًا من العملاء، خاصة العرب والمصريين العاملين بالخارج، فضلا عن الأجانب، لافتا إلى أن النسبة الأكبر من مبيعات الشركة فى العام الجارى بالمنطقة.
وأضاف أن عملية تسعير المنتج العقارى تتوقف على عدة عوامل أهمها معدل التضخم وسعر الدولار وأسعار مواد البناء، فضلًا عن حجم العرض والطلب على المنتج، وهو ما يفسر الطفرات الكبيرة فى أسعار العقارات بالساحل.
العدوى: مشروعات “العلمين الجديدة” والفعاليات الترفيهية ساهمت فى تنشيط المبيعات
وقال المهندس أحمد العدوى، الرئيس التنفيذى لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، إن الساحل الشمالى يمثل الوجهة الرئيسية للعملاء الراغبين فى الاستثمار بالقطاع العقارى خلال الفترة الحالية، ويلقى إقبالًا كبيرًا سواء من المستثمرين أو العملاء.
وأضاف العدوى، أن الحصة الأكبر من مبيعات الشركات العقارية منذ بداية العام الجارى كانت من نصيب مشروعات منطقة الساحل الشمالي، لافتًا إلى أن هناك إقبالًا كبيرًا من العملاء من مختلف الجنسيات خاصة من دول الخليج على المنطقة.
وأوضح أن توجه شريحة كبيرة من المطورين العقاريين لمنطقة الساحل الشمالى ساهم فى تنمية المنطقة وارتفاع حجم الطلب عليها، بالتزامن مع شبكة الطرق ووسائل النقل الحديثة التى تقوم الدولة بتنفيذها لربط الساحل الشمالى بالمدن المحيطة.
وقال إن الساحل الشمالى أصبح يضم عددًا كبيرا من المشروعات التى توفر منتجات عقارية متنوعة ما بين الوحدات السكنية بمختلف أنواعها من شقق وفيلات وتوين هاوس، فضلا عن المناطق التجارية والترفيهية.
وأضاف أنه من المتوقع زيادة أسعار المشروعات العقارية بمنطقة رأس الحكمة والساحل الشمالي بنسبة لا تقل عن 50%، بالتزامن مع زيادة حجم الطلب.
وأكد العدوى، أن صفقة تطوير مدينة رأس الحكمة تعد من أنجح الصفقات العقارية التى قامت بها مصر، والتى بدورها ستعمل على تنشيط وتنمية منطقة الساحل الشمالى بالكامل وتوجيه الأنظار الخارجية لها.
وأوضح أن تنمية مدينة العلمين الجديدة والساحل الشمالي وإقامة العديد من المعارض والفعاليات الترفيهية ساهم فى تنشيط المنطقة بالكامل، وجعلها وجهة إقليمية ترفيهية وسياحية تلقى إقبالًا من العملاء على مدار العام.
