تستهدف شركة الكازار للتطوير العقارى تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 25 مليار جنيه خلال العام الجارى، منها 10 مليارات مبيعات متوقعة فى النصف الأول من 2024.
وقال نادر خزام، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لشركة الكازار للتطوير العقارى، إن الشركة حققت مبيعات بقيمة 11 مليار جنيه خلال العام الماضى، وتسهدف زيادة مبيعاتها فى 2024 بدعم من المشروعات الجديدة التى طرحتها.
وأضاف خزام لـ”البورصة”، أن الشركة قررت تأسيس إدارة للتطوير والمبيعات لتتولى إدارة مشروعاتها العقارية التى تم تسليمها للعملاء، من أجل الحفاظ على جودة المشروعات وزيادة قيمتها الاستثمارية.
وأوضح خزام، أن محفظة الأراضى التى تمتلكها الشركة تبلغ نحو 1.8 ألف فدان بإجمالى 7 مشروعات عقارية تصل استثماراتها الإنشائية أكثر من 130 مليار جنيه، وذلك منذ تأسيس الشركة فى عام 2019.
ضخ 10 مليارات جنيه استثمارات بالأعمال الإنشائية خلال العام الجارى
وقال إن “الكازار للتطوير العقارى” تستعد لضخ 5 مليارات جنيه استثمارات فى الأعمال الإنشائية بمشروعاتها خلال النصف الثانى من العام الجارى، ليصل إجمالى استثمارات الشركة خلال عام 2024 نحو 10 مليارت جنيه.
وأضاف خزام، أن الشركة= تطور 6 مشروعات عقارية، بالإضافة إلى مشروع «safia» الذى تم إطلاقه خلال شهر مايو الماضى.
وأشار إلى أنه يجرى التسويق لمنتجات “الكازار للتطوير العقارى” خارجيًا من خلال إدارة المبيعات والمشاركة فى المعارض العقارية الدولية.
وأوضح أن مشروع «جو هليوبوليس» كان أول مشروعات الشركة فى عام 2019، ويقام على مساحة تصل إلى 180 ألف متر مربع مساحة بنائية فى منطقة مصر الجديدة، بنشاط سكنى تجارى إدارى.
ويضم المشروع أكثر من 1000 وحدة سكنية بمساحات مختلفة تتراوح بين 120 مترا و190 مترا مربعا، بالإضافة إلى عدد من الوحدات التجارية والمحال بمساحة 16 ألف متر مربع.
“بلتون” توقع اتفاقية بيع وإعادة تأجير تمويلي بـ400 مليون جنيه مع “الكازار”
وقال خزام، إن المشروع عبارة عن 5 أبراج وتم الانتهاء من أعمال البناء والتشطيب لـ4 منها، وجار الانتهاء من تسليم 800 وحدة سكنية بنهاية النصف الأول من العام الجارى، على أن يتم الانتهاء من مراحل التشطيب وتسليم المشروع نهاية عام 2024.
وأضاف أنه فى ديسمبر 2021، بدأ العمل فى مشروع «كريك تاون» على مساحة 100 فدان بمدينة القاهرة الجديدة ويضم فيلات وعمارات سكنية وأنشطة تجارية وإدارية، وسيتم تسليم عدد من الفيلات والتاون هاوس خلال شهر ديسمبر المقبل.
وأوضح أن تكلفة المشروع بلغت نحو 5 مليارات جنيه، وتم التعاون مع شركات مقاولات مصرية وأجنبية، وفى ديسمبر 2025 سوف يتم تسليم العمارات السكنية بالمشروع.
وقال إن “الكازار للتطوير العقارى” تطور مشروع «ذا فيل» فى مدينة القاهرة الجديدة بالشراكة مع إحدى الجهات الحكومية، وتصل مساحة المشروع إلى 160 فدانًا، ويضم 750 فيلا وتاون هاوس وجزء تجارى إدارى، ومن المقرر الانتهاء من تسليم وحدات المشروع منتصف العام المقبل.
وأضاف خزام، أن الشركة تطور أيضًا مشروع «آيان» فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 250 فدانًا، ويضم فيلات وعمارات سكنية وفندق ومستشفى، وسيتم الانتهاء من تنفيذ المشروع فى ديسمبر 2025.
وأوضح أنه جار تنفيذ مشروع «ذا كريست» فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 160 فدانًا، ويضم فيلات ووحدات سكنية، بالإضافة إلى تنفيذ مشروع «استودا» فى القاهرة الجديدة على مساحة 120 فدانا.
60 مليار جنيه مبيعات الشركة المستهدفة بمشروع «safia»
وقال خزام، إن “الكازار للتطوير العقارى” قررت التوسع فى الساحل الشمالى من خلال تطوير مشروع «safia» وتم شراء أرض المشروع فى ديسمبر 2023 بمساحة 186 فدانا، والمشروع بنشاط سكنى فندقى ويقام على مصاطب بارتفاعات تصل إلى 40 مترًا.
وأضاف أن استثمارات المشروع الإنشائية تصل إلى 30 مليار جنيه، بخلاف قيمة شراء الأرض، من المتوقع تحقيق مبيعات بقيمة 60 مليار جنيه من المشروع.
وأوضح أنه سيتم طرح نحو 10% من المشروع خلال العام الحالى بإجمالى 100 ألف متر مربع فيلات، و250 ألف متر مربع شاليهات، بالإضافة إلى الوحدات الفندقية والفندق.
وأشار إلى أن “الكازار للتطوير العقارى” تعتمد فى كل مشروعتها على وجود جزء فندقى، ضمن خطة الدولة لزيادة عدد الغرف الفندقية فى لسوق المصرى.
وتوقع خزام، زيادة أسعار العقارات فى منطقة رأس الحكمة والساحل الشمالى خلال الفترة المقبلة، بدعم من خطة الدولة لتنمية المنطقة لتعمل طوال العام وليس خلال شهور الصيف فقط، حيث سيتم تطوير مشروعات سكنية بالإضافة إلى الجامعات والمدارس والأنشطة التجارية والإدارية والخدمية الأخرى.
وقال إن الشركة تركز على الإسراع من معدلات التنفيذ بمشروعاتها مع وجود خطة تمويلية لا تتجاوز 4 سنوات بحد أقصى، وتابع: “هذا ما تعلمناه من الأزمة الماضية ومشاكل التمويل التى واجهت العديد من الشركات العقارية”.
وأضاف أن “الكازار للتطوير العقارى” تعمل على تنفيذ مشروعاتها خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات مع عام إضافى للتشغيل، للالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء وتجنب ارتفاع التكلفة.
وأوضح أن الشركة لا تعتمد على مبيعات المشروعات الجديدة من أجل تمويل إنشاءات المشروعات السابقة، حيث توجد خطة تمويل منفصلة لكل مشروع لتجنب التعثر فى التنفيذ.
