قالت مصادر لـ”البورصة”، إن 3 شركات قامت بسحب كراسة الشروط الخاصة بمزايدة الحصول على حق انتفاع إدارة وتشغيل الجراج متعدد الطوابق بمحطة قطارات الصعيد الجديدة فى منطقة بشتيل.
أضافت المصادر، أن قائمة الشركات تضم “الشرق للتنمية” و”الفايد للاستثمار”، ورفضت الإفصاح عن اسم الشركة الثالثة وفقًا لرغبته.
وحددت شركة “إم أو تى للاستثمار والتنمية“، الذراع الاستثمارى لهيئة سكك حديد مصر، آخر موعد لسحب كراسة شروط المزايدة يوم 28 نوفمبر الجارى، وسيتم عقد جلسة المزايدة فى نفس اليوم بعد تقدم الشركات بالعروض المالية.
وحددت “إم أو تى” مدة التأجير المقترحة للجراج بين 5 و20 عامًا، للشركات أو الشخصيات الاعتبارية على أن يكون التأمين الابتدائى لدخول المزايدة 300 ألف جنيه، بالإضافة لتحديد عمولة الدلالة بنسبة 5% من قيمة السنة الأولى.
وقالت المصادر، إن قيمة كراسة الشروط بلغ 5 آلاف جنيه، وتم تحديد الزيادة السنوية لمقابل الانتفاع بنسبة 8% مركبة تبدأ من بداية السنة الثانية، مع منح فترة سماح 4 أشهر تبدأ من تاريخ محضر التسليم.
“إم أو تى” تمنح البنك الزراعى حق انتفاع 283 موقعًا إعلانيًا بمحطة قطارات بشتيل
أوضحت المصادر، أن الشركة حددت قيمة التأمين النهائى بنسبة 10% من إجمالى قيمة الثلاث سنوات الأولى من التعاقد، على أن يتم زيادة قيمة التأمين النهائى كل 3 سنوات قبل السنة الثالثة بمدة زمنية قدرها شهرين، كما حددت الشركة طريقة السداد مقابل الانتفاع بأن تكون أقساط ربع سنوية تُسدد مقدمًا، على أن تكون الدفعة المقدمة الأولى من القيمة الإيجارية شاملة ضريبة القيمة المضافة.
ووفقًا للمصادر، يتحمل المستثمر مصاريف الصيانة والنظافة والأمن الخاص بتشغيل الجراج متعدد الطوابق طوال مدة الانتفاع، كما يلتزم بسداد قيمة استهلاك المرافق الخاصة بالكهرباء والمياه والتليفونات، مع موافاة الشركة بما يفيد سداد تلك الالتزامات، سواء كانت إيصالات أو غير ذلك، مع سداد جميع أنواع الضرائب، بما فى ذلك ضريبة القيمة المضافة التى قد تُفرض على الجراج فى السنوات المقبلة.
وأشارت إلى أن الجراج بسعة 1.1 ألف سيارة، والمساحة الإجمالية للجراج تقدر بنحو 8.5 ألف متر مربع، والمساحة البنائية تقدر بنحو 49 ألف متر تقريبًا، بمساحة 7 آلاف متر مربع للدور الواحد، بالإضافة للأرصفة حول الجراج، الذى يتكون من بدروم وأرضى و5 أدوار متكررة، كما سيتم تخصيص نحو 18 وحدة لشحن السيارات الكهربائية.
وقالت المصادر، إن المشروع سيقدم عدة خدمات، منها تغطية أماكن انتظار السيارات للسطح بنظام الخلايا الشمسية على مساحة 2000 متر مربع لتوليد الكهرباء لمبنى الجراج، وتقع محطة قطارات صعيد مصر على مساحة 239 ألف متر مربع، بما يعادل 57 فدانًا.
