تستهدف شركة كونتكت للتطوير العقارى تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 3 مليارات جنيه العام الحالي، وزيادة حجم أعمالها بالسوق من خلال دراسة عدد من الفرص الاستثمارية الجديدة.
قال الدكتور أحمد فكرى رئيس مجلس إدارة شركة كونتكت للتطوير العقارى، إن الشركة طرحت المرحلة الثانية من مشروع “إيفال تاورز” بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات مليار جنيه، وحجم مبيعات مستهدف يقدر بنحو 2 مليار جنيه.
أضاف أن استثمارات المشروع بالكامل تبلغ 4 مليارات جنيه، وبمبيعات مستهدفة 8 مليارات جنيه، لافتا إلي أن “إيفال تاورز” عبارة عن مشروع إدارى فندقى،ويقام على مساحة 9 آلاف متر مربع.
أكد فكرى أن الشركة نجحت في تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 2 مليار جنيه خلال العام الماضي، وتخطط لزيادتها للوصول إلى 3 مليارات جنيه خلال العام الحالي من خلال الطرح الجديد بمشروعها في العاصمة الإدارية.
“كونتكت للتطوير” تطرح مشروعًا جديدًا فى “زايد” باستثمارات 1.5 مليار جنيه
وأوضح أنه تم بيع المرحلة الأولى للمشروع بالكامل بقيمة بيعية تقدر بنحو مليار جنيه، لافتاً إلى أن مبيعات المصريين العاملين بالخارج والأجانب استحوذت على 40% من إجمالى مبيعات الشركة، وأن أبرز جنسيات العملاء هي الجنسيات السعودية والإماراتية والكويتية والقطرية.
كما تستهدف الشركة ضخ استثمارات في الأعمال الإنشائية بقيمة مليار جنيه خلال العام الحالي بهدف تسريع وتيرة الأعمال والالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء وفقًا للبرنامج الزمنى.
قال فكري، إن الشركة ضخت استثمارات في الأعمال الإنشائية بقيمة 700 مليون جنيه العام الماضي لاستكمال الأعمال الإنشائية فى مشروعاتها وفقاً لخطط التنفيذ الموضوعة.
15 مليار جنيه القيمة الاستثمارية لمحفظة أراضى الشركة
أضاف أن حجم استثمارات شركة “كونتكت للتطوير” بالقطاع العقارى يبلغ نحو 10 مليارات جنيه، موزعة على مشروعات الشركة بشرق وغرب القاهرة وهو ما يدعم خطط الشركة التوسعية.
وتمتلك “كونتكت” محفظة أراض تقدر بنحو 20 ألف متر مربع للنشاطين الإدارى والتجاري، و20 فدانا للسكنى بالعديد من المناطق المختلفة، وهو ما يدعم خطط الشركة التوسعية ، لافتًا إلى أن القيمة الاستثمارية للأراضى تبلغ نحو 15 مليار جنيه.
6 مليارات جنيه استثمارات الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة
ويقدر حجم استثمارات شركة “كونتكت” بالعاصمة الإدارية الجديدة بنحو 6 مليارات جنيه، من خلال 4 مشروعات هي “ميركوري” و”كوان” و”كايو” و”إيفال تورز”، لافتاً إلى أن الشركة كانت من أوائل الشركات التى تواجدت بالمدينة منذ تأسيسها.
ندرس الحصول على تمويلات بنكية خلال الفترة المقبلة
أعلن فكري أن “كونتكت” تدرس الحصول على تمويلات بنكية خلال الفترة المقبلة، لتسريع وتيرة حجم الأعمال بالمشروعات، لافتاً إلى أن الشركة تعتمد فى الوقت الحالى على التمويل الذاتى فى تنفيذ كافة مشروعاتها.
الشركة رفعت أسعارها 45% العام الماضي بسبب التغيرات الاقتصادية
أضاف أن الشركة رفعت أسعارها العام الماضى بنسبة 45% بسبب التغيرات الاقتصادية وما كان لها من تأثير على زيادة أسعار مواد البناء وخامات التشطيب، لافتاً إلى أن الشركة رفعت أسعارها مع بداية العام الحالي بنسبة 15%.
وتستعد الشركة خلال الربع الأول من العام الحالي لتسليم أول مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع “ميركورى مول” وتشغيله بالكامل.
وأشار إلى أن المشروع بنشاط تجاري إداري، ويقع على مساحة 2800 متر مربع ويضم 300 وحدة بمستهدفات بيعية تقدر بنحو 600 مليون جنيه.
وسيتم التعاقد مع إحدى الشركات الكبرى المتخصصة فى عمليات إدارة المشروعات بغرض توفير أعلى مستوى من خدمات ما بعد البيع والتشغيل.
قال رئيس مجلس إدارة شركة كونتكت للتطوير العقارى، إن الشركة بصدد الحصول على الترخيص الوزاري لمشروعها الجديد بمدينة زايد الجديدة خلال الأيام المقبلة، إذ تم الانتهاء من مراجعة كافة التصميمات الخاصة بالمشروع من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أضاف أن المشروع بنشاط عمراني متكامل، ويقع على مساحة 30 فداناً باستثمارات تصل إلى 1.5 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة 2.2 مليار جنيه. ومن المخطط بدء العمل فى الأعمال الإنشائية الخاصة بالمشروع خلال النصف الثانى من العام الحالي.
ويستحوذ القطاع الفندقي، على النصيب الأكبر من اهتمامات كبرى شركات التطوير العقارى الموجودة بالسوق خلال العام الحالي، بسبب حجم الطلب الكبير عليه، فضلاً عن أنه يحقق عوائد تفوق المنتج السكنى العادى.
“كونتكت للتطوير” تخطط لطرح مشروعين بنشاط تجارى وسكنى
طالب فكرى بمزيد من التيسيرات التى يمكن أن تقدمها البنوك لشركات القطاع العقارى أسوة بقطاعات الصناعة والزراعة والسياحة، من خلال تقديم مبادرات تمويلية للشركات العقارية بفائدة ميسرة بالإضافة إلى تنشيط قطاع التمويل العقارى من خلال السماح بتمويل الوحدات تحت الإنشاء.
أضاف أن الشركة تمتلك محفظة مشروعات متنوعة تلبى مستهدفات الشركة عمرانيًا وتتماشى مع خطتها الاستراتيجية فى التوسع بعدد من المناطق الاستثمارية الأكثر جاذبية وذات ربحية عالية.
وأشار فكري، إلى أن خطة الشركة للعام الحالي تتضمن الانتهاء من تنفيذ مشروعاتها الجارية ولا تتجه نحو الاستثمار فى الأسواق الخارجية، لافتاً إلى أن السوق المصرى مازال يستوعب مزيدا من الاستثمارات فى ظل حجم الطلب الكبير على شراء العقارات.
كما تستعد الشركة للطرح فى البورصة بحلول 2027، وتعمل خلال الفترة الحالية على تحضير وتجهيز كافة المستندات المطلوبة، معتبراً هذة الخطوة بأنها الأهم فى تغيير رؤية واستراتيجة الشركة فى المستقبل.
أضاف أن الشركة تتبنى استراتيجية توسعية للعام الحالي تستهدف من خلالها التعاقد على أراض جديدة. وهناك اهتمام بالعاصمة الإدارية الجديدة ومنطقة غرب القاهرة، مشيراً إلى أن الشركة تحرص على تنفيذ مشروعات تتواكب مع خطة الدولة فى التنمية والتعمير ولذلك تمنح أولوية للتوسع بمدن الجيل الرابع الجارى تنميتها من قبل الدولة حالياً.
وأوضح أن العاصمة الإدارية الجديدة ستشهد طفرة فى الأسعار والطلب وبحجم المشروعات المنفذة خلال العام الحالي خصوصا أن العام الحالى سيشهد الافتتاح الرسمى للمدينة وطرح المرحلة الثانية وافتتاح عدد من المشروعات الكبرى.
وفيما يتعلق بالخطة التسويقية، أكد فكري على ضرورة الاعتماد بصورة أكبر على التسويق الرقمى والذى يعد إحدى الآليات التى أثبتت نجاحها فى بعض الأوقات والأزمات كأزمة كورونا وكذلك المعارض العقارية التى تعد إحدى الآليات المثلى التى تحقق تواصل فعلى بين العملاء والشركات.
