تخطط شركة “ناوى شيرز” المتخصصة فى الاستثمار الجزئى بالعقارات، لتأسيس صندوق استثمار عقارى متعدد الإصدارات، بمحفظة مستهدفة تتراوح بين 15 و20 مليار جنيه بنهاية عام 2026، بهدف تعزيز ثقافة التمويل التشاركى للأفراد فى القطاع العقاري.
وقال أيمن مجدي، العضو المنتدب للشركة، إن “ناوى شيرز” تعمل على تأسيس شركة لإدارة الصندوق، بحيث يتم طرح كل وحدة عقارية ضمن مذكرة معلومات مستقلة، ويُمنح المستثمر وثيقة استثمار فى الصندوق بدلاً من التعاقد الابتدائى التقليدي.
أضاف مجدى لـ”البورصة”، أن الشركة قدمت طلبًا رسميًا إلى الهيئة العامة للرقابة المالية للحصول على ترخيص إدارة صناديق استثمار ومحافظ، إلى جانب نشاط ترويج وضمان الاكتتابات.
تابع أن الشركة تعاقدت مع مكتب “أدسيرو” للمحاماة كمستشار قانونى لتأسيس الكيان الجديد.
وأوضح أن الشركة تسعى للحصول على رخصة تكنولوجيا مالية تتيح تقديم كافة مراحل الخدمة رقميًا، بدءًا من التعرف على العميل وتسجيله إلكترونيًا (E-KYC)، مرورًا بالتحقق من هويته وربطه بالسجل المدني، وصولًا إلى إجراءات مكافحة غسيل الأموال وتنفيذ عمليات الشراء عبر تطبيق “ناوي”.
وأشار إلى أن الشركة تتفاوض مع هيئة الرقابة المالية لتعديل بعض اللوائح المنظمة لآلية التمويل التشاركي، بالتعاون مع مكتب “وايت آند كيس” لإعداد الإطار التشريعى اللازم.
ذكر أن أبرز التعديلات المقترحة السماح بتداول الحصص العقارية دون التقيد بفترة تقسيط محددة، والتى كانت تقتصر سابقًا على خمس سنوات.
وأكد مجدى أن التعديلات التنظيمية ستُسهم فى حماية حقوق جميع الأطراف، من المستثمر والمطور العقارى إلى منصة الاستثمار، بفضل وجود مرجعية قانونية واضحة.
وكشف عن خطة لطرح أنواع جديدة من صناديق الاستثمار العقارى لجذب شرائح أوسع من العملاء، متوقعًا أن يسهم ذلك فى زيادة ثقة المستثمرين فى نموذج الاستثمار الجزئي.
وأوضح أن الحد الأدنى للاستثمار فى الحصص العقارية يبلغ 5 آلاف جنيه شهريًا، ويمكن لمجموعة من الأفراد المشاركة فى نفس الوحدة بنسب مختلفة، وغالبًا ما تكون الوحدات المختارة من نوع “أوف بلان” ويتم تقسيمها إلى 20 – 40 حصة.
وأشار إلى وجود طلب مرتفع على مشروعات كبار المطورين مثل “طلعت مصطفى”، و”إعمار”، و”أورا”، و”بالم هيلز”، خاصة فى مناطق الساحل الشمالى ورأس الحكمة، إلى جانب وحدات إدارية وتجارية.
