كشف شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي لشركة بنيان للتنمية والتجارة، عن خطط توسعية طموحة للشركة خلال المرحلة المقبلة، تشمل التوسع في قطاع العقارات التجارية والخدمات اللوجستية، مع الاستعداد للاستحواذ على 7 مبانٍ جديدة في شرق القاهرة، وذلك ضمن استراتيجية متكاملة لتعزيز محفظة الأصول وتنويع مصادر الإيرادات.
وأضاف أبو الفضل خلال فعاليات مؤتمر صحفي عقدته الشركة اليوم، أن حجم التسهيلات الائتمانية المتاحة حاليًا يتجاوز مليار جنيه، بما يعزز من قدرة الشركة على تنفيذ خططها التوسعية، مشيرًا إلى أن تمويل الاستحواذات المرتقبة سيكون عبر مزيج من زيادة رأس المال والاقتراض البنكي.
وأضاف أن الشركة تتوقع نمواً في الإيرادات خلال العام الجاري، مقارنة بإيرادات بلغت 3.8 مليار جنيه خلال عام 2024، بدعم من ارتفاع معدلات الإشغال والتوسع في الأصول المدرة للعائد.
وأوضح أن أرباح الشركة تجاوزت نحو ملياري جنيه خلال العام الماضي، وهو ما يعكس قوة الأداء التشغيلي في ظل تحديات السوق وارتفاع معدلات التضخم، مشيرًا إلى أن العائد على الاستثمار العقاري لدى الشركة بلغ 32%، متجاوزًا معدلات التضخم، ما يعزز من جاذبية القطاع كوعاء آمن للاستثمار، خاصة للمستثمر المصري.
وأشار إلى أن شركة بنيان تمتلك حاليًا 10 أصول متنوعة بين تجارية وإدارية، موزعة بواقع 25% في غرب القاهرة و75% في شرقها، مع بلوغ معدلات الإشغال نحو 93% من إجمالي المحفظة العقارية، ما يعكس الطلب المستقر على الأصول التي تطورها وتديرها الشركة.
وأضاف أن نحو 50% من إيرادات الشركة مرتبطة بالدولار، وهو ما يمنح بنيان قدرة على التحوط من تقلبات العملة المحلية، ويعزز مركزها المالي في ظل المتغيرات الاقتصادية.
وشدد أبو الفضل على أن منصة “بنيان” تتيح فرصاً واعدة للاستثمار العقاري، مؤكداً أن العقار لا يزال يمثل الوعاء الادخاري والاستثماري المفضل للمصريين، خاصة في ظل محدودية الأدوات الاستثمارية البديلة.
وتابع أن الاستثمار العقاري يهيمن على نحو 18% من حجم الاستثمارات داخل السوق المصري، في ظل استمرار الطلب على العقارات سواء بغرض السكن أو الاستثمار، لافتًا إلى أن دخول الشركة إلى قطاع المراكز اللوجستية والعقارات التجارية سيشكل خطوة نوعية تتيح التنويع وتعظيم العوائد.
وأكد أن بنيان تسعى إلى اقتناص الفرص الاستثمارية الواعدة وتقديم منتجات عقارية ذات طابع متخصص تلبي احتياجات السوق المتغيرة، مدعومة بفريق عمل يمتلك خبرات طويلة في تطوير وتشغيل وإدارة الأصول العقارية.
وأشار إلى أن السوق العقاري المصري لا يزال يمتلك مقومات نمو قوية، مدعومة بقاعدة سكانية ضخمة، وطلب متزايد على العقارات ذات الجودة العالية، فضلًا عن تحول العقار إلى أداة للتحوط من التضخم خلال السنوات الأخيرة.
وأوضح أن الشركة تركز في الوقت الحالي على دراسة الفرص الاستثمارية بعناية، مع إعطاء أولوية للتوسع في المناطق الحيوية داخل العاصمة، وتحديدًا شرق القاهرة، التي تشهد نمواً سكانياً وعمرانياً متسارعاً.
