تقترب شركة “أدير إنترناشيونال”، من رفع استثماراتها في مصر إلى 70 مليار جنيه، بدلا من 5 مليارات جنيه ، بحسب المهندس باسل الصيرفي، الرئيس التنفيذي للشركة.
أضاف أن شركته ستوقع اتفاقية تطوير مشروع “المستقبل سيتي” بالشراكة مع شركتَي “ميدار” و”باراجون”، مشيرًا إلى أن المشروع تتجاوز استثماراته 70 مليار جنيه، بعوائد مستهدفة تفوق 100 مليار جنيه خلال 10 سنوات.
قال الصيرفي، في مائدة مستديرة جمعت عددا من أبرز الصحفيين في القطاع العقاري، إن الشركة تدرس أيضًا فرصًا استثمارية في وسط القاهرة، موضحًا أن أي فرصة استثمارية في القطاع الفندقي تمثل أولوية، سواء على كورنيش النيل أو في مواقع أخرى.
وكشف عن اعتزام الشركة إطلاق أول صندوق عقاري في مصر خلال النصف الثاني من عام 2026، وهو صندوق متعدد الإصدارات بقيمة تصل إلى مليار دولار خلال خمس سنوات.
أوضح الصيرفي، أن تقديم نموذج استثماري إلى مجلس الوزراء وهيئة الرقابة المالية حول الصندوق، الذي يستهدف زيادة تصدير العقار المصري وجذب عملة صعبة للبلاد، على أن يتم تأسيسه بالتعاون مع شركة مالية عالمية.
وأشار إلى أن نجاح الشركة منذ بدء أعمالها في مصر خلال يونيو 2023 بمشروع تجاري إداري على مساحة 45 ألف متر مربع، دفعها إلى زيادة حجم أعمالها وتوسيع نطاق أنشطتها، وتوقيع شراكات استراتيجية مع مجموعة من كبار المطورين المحليين.
أكد الصيرفي، أن “أدير إنترناشيونال” لا تعمل كمطور عقاري أو مستثمر مباشر، وإنما كحلقة وصل احترافية بين المطورين والمستثمرين، بما يضمن تحقيق أفضل عوائد للطرفين، مع وجود تعاون وتنسيق مستمر مع عدد من الجهات الحكومية.
أضاف أن الشركة تمضي في تفعيل شراكات مع كيانات كبرى؛ منها “حسن علام العقارية” و”ميلي” التابعة لـ”الأهلي صبور”، مع دراسة فرص استثمارية متنوعة شرق وغرب القاهرة والسعودية، فضلًا عن التوسع في القطاع الفندقي في مصر باستثمارات تصل إلى ملياري دولار، عن طريق تحالف يضم “ميدار”، و”حسن علام”، و”سمو للاستثمار”، و”أدير”.
اقرأ أيضا: “أدير العالمية” تدشن أول صندوق عقاري في مصر بقيمة مليار دولار 2026
وأشار إلى أن الشركة تطبق نموذجها المبتكر “أدير بيزنس لاونج”، الذي يجمع المستثمرين كل ثلاثة أشهر لعرض الفرص الجديدة وبحث الشراكات، في إطار التزامات استثمارية واضحة تحدد مهام كل طرف، بما يعزز الثقة بين جميع الأطراف، لافتًا إلى أن هذا النظام يُطبق بشكل دوري في لندن والسعودية ودول أخرى تعمل بها الشركة.
ونجحت “أدير” في توسيع شبكة علاقاتها خلال الفترة الماضية للتوسع في السوق المصرية، ضمن سعيها إلى بناء شبكة قوية من الشراكات الاستراتيجية طويلة الأجل.
أضاف أن النموذج الاستثماري للشركة يقوم على فصل إدارة المشروعات عن الاستثمار عبر شركة تضم مجموعة من المساهمين لإدارة الكيانات الاستثمارية؛ بما يضمن حقوق كل من المطور والمستثمر من خلال اتفاقيات واضحة وصريحة.
وأوضح أن “أدير” تستهدف تنفيذ مشروع فندقي بوسط القاهرة يضم فندقًا رئيسيًا، مع خطة لإضافة مجموعة فنادق أخرى في مراحل لاحقة.
قال الصيرفي إن الشركة انطلقت من المملكة العربية السعودية، وتُعد اليوم ضمن أقوى ثلاث شركات في السوق، بمبيعات تجاوزت 41 مليار ريال وأكثر من 28 مليون متر مربع، إضافةً إلى “إدارة الممتلكات والأصول” سواء العقارات أو المحافظ العقارية، بشكل مباشر أو غير مباشر.
وتأسست”أدير إنترناشيونال”، التي تأسست في لندن في 2 نوفمبر 2021، أصبحت خلال خمس سنوات فقط من أبرز الشركات العالمية في مجال خدمات الاستثمار، إذ استطاعت بناء قاعدة استثمارية متنوعة تضم نحو 4500 مستثمر تعاونت معهم منذ انطلاقها، كما نمت محفظتها العقارية المدارة في بريطانيا من 500 مليون جنيه إسترليني إلى 625 مليونًا في 2024.
وتقدم الشركة باقة متكاملة من الخدمات الاستثمارية تشمل “علاقات المستثمرين”، من خلال توفير الفرص الاستثمارية سواء في الأراضي أو عبر المطورين، وإدارة الشراكات المشتركة، و”إدارة المحافظ الاستثمارية”، وهي الخدمة التي تطبقها الشركة بنجاح في لندن، إضافةً إلى “التسويق العقاري” في جميع فروعها حول العالم.
لفت الصيرفي، إلى أن الصناديق العقارية تمثل الركيزة الأساسية في استراتيجية “أدير إنترناشيونال”، إذ أطلقت “سمو القابضة” أكثر من 16 صندوقًا في السوق السعودي بإجمالي أصول يتجاوز 12 مليار دولار، وتسعى إلى تكرار التجربة في مصر.
وأبدت الشركة خلال اجتماع سابق مع رئيس مجلس الوزراء توجها لإطلاق نموذج لصناديق عقارية، مع السعي نحو الإدراج المزدوج لضمان سهولة دخول وخروج الاستثمارات وتعزيز الشفافية عبر إدراج الأسهم في البورصة.
وتستهدف الشركة أيضًا بناء منظومة استثمارية متكاملة تعتمد على الشفافية وتوفر للمستثمرين والمطورين بيئة آمنة ومستدامة تحقق أفضل العوائد وتدعم الاقتصاد المصري والإقليمي، وتضع خططًا طموحة للتوسع على مستوى القارات؛ بهدف تعزيز حضورها الدولي وتقديم فرص استثمارية متميزة في الأسواق الواعدة.
أشار الصيرفي إلى أن الشركة تتواجد اليوم في 7 دول حول العالم من خلال 3 مكاتب تشغيلية و4 مكاتب تمثيلية، مع خطط للتوسع قريبًا إلى 30 دولة بحلول 2030.
أكد الصيرفي أن أحد أهم أهداف الشركة الاستراتيجية، يتمثل في تسويق سوق مكة المكرمة لـ3 مليارات مسلم حول العالم، عبر توفير فرص استثمارية شفافة وآمنة تُسهم في تنمية المنطقة المقدسة وتعظيم عوائدها الاقتصادية، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
وأوضح أن مجموعة “سمو” من أصحاب المحافظ العقارية داخل مكة المكرمة، مضيفًا أن بعض المناطق تصل أسعار المتر فيها إلى 300 ألف ريال، ما يجعلها من أغلى المناطق العقارية في العالم.
وأشار إلى إتمام صفقة كبرى مؤخرًا تتجاوز قيمتها 7 مليارات ريال، جزء منها مطل مباشرة على الحرم المكي الشريف، لافتًا إلى أن مثل هذه الفرص الاستثمارية النادرة تستحق أن تُسوَّق للمستثمرين حول العالم، باعتبارها أصولًا عالية القيمة وذات طابع فريد.
كشف الرئيس التنفيذي لـ”أدير إنترناشيونال”، أن الشركة تُعد من بين الشركات التي تشارك في وضع مقترحات حق الانتفاع بآلية تملك الأجانب في مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وأعلن أن الشركة وضعت خطة طموحة للتوسع الدولي، تستهدف من خلالها التواجد في 30 دولة بحلول عام 2030، عبر مزيج من المكاتب التشغيلية والمكاتب التمثيلية في أسواق جديدة، بهدف ربط المستثمرين بالفرص العقارية والاستثمارية في مختلف القارات.
ورجح الصيرفي التوسع في باكستان وبنجلاديش والمغرب والصين، ودول أخرى للترويج لمكة المكرمة والمدينة المنورة، بعد بدء تطبيق التملك الحر بالسعودية عام 2026، على أن تكون مصر مركزًا للتوسع في أفريقيا نحو دول منها نيجيريا وجنوب أفريقيا وكينيا.
