تستهدف شركة مدار للتطوير العقاري، تحقيق 16 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بنهاية 2025.
قال أحمد أهاب، الرئيس التنفيذي لشركة “مدار للتطوير العقاري”، إن عددا من الملفات ستحظى بالأولوية خلال الفترة المقبلة، أبرزها تسريع معدلات التنفيذ بمشروعاتها القائمة، ودراسة فرص استثمارية جديدة في عدد من المناطق ضمن خطتها لزيادة حجم أعمالها بالسوق العقاري.
أضاف لـ”البورصة”، أن “مدار” تخطط لتحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها المتنوعة بقيمة 16 مليار جنيه خلال العام الحالي، خصوصا في ظل حجم الطلب الكبير علي كافة المنتجات العقارية المطروحة بالسوق.
أوضح أهاب، أن إجمالي استثمارات الشركة حتى الآن ، وصل إلى 18 مليار جنيه، من خلال تنفيذ عدة مشروعات عقارية متنوعة من ضمنها مشروع “أزهى العين السخنة”، و مشروع “أزهى رأس الحكمة”، فضلا عن مشروع ” كنز” بمدينة زايد الجديدة.
تسليم أكثر من 1700 وحدة في مشروع “أزهى العين السخنة”
وأشار إلى تسليم أكثر من 1,700 وحدة في مشروع “أزهى العين السخنة” حتى الآن، ومن المخطط تسليم 200 ـ 300 وحدة إضافية قبل نهاية العام الحالي.
ويقام مشروع “أزهى العين السخنة” على مساحة 400 فدان، بواجهة شاطئية ممتدة لنحو 700 متر، ويضم فندق Tanoak وهو أول فندق سياحى داخل المشروع، باستثمارات 350 مليون جنيه.
وكشف الرئيس التنفيذي، أن خطة “مدار للتطوير العقاري” تتضمن إقامة 6 فنادق داخل مشروع “أزهى العين السخنة”، منها فندقين بطاقة 450 غرفة و استثمارات 260 مليون دولار تقريبًا، وجارى التفاوض مع علامات فندقية عالمية لتتولى عملية الإدارة.
كما تم الانتهاء من بيع المرحلة الأولي بمشروع “أزهي رأس الحكمة” والذي يمتد على مساحة 250 فدانًا بمنطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي، باستثمارات تقديرية 20 مليار جنيه.
وتبلغ نسبة المسطحات الخضراء والمائية 86% ، بخلاف شاطئ بطول 750 مترا وبحيرات على مساحة 45 فدانًا وفندق خمس نجوم ومنطقة تجارية متكاملة.
أما مشروع كنز زايد الجديدة، فأكد أهاب، أن معدلات التنفيذ تسير بشكل جيد وفقا للجداول الزمنية، وهو عبارة عن مشروع عمراني متكامل يُقام على مساحة 200 فدان، بإجمالي استثمارات 30 مليار جنيه، وتبلغ نسبة الكثافة البنائية فيه نحو 12% .
ويضم المشروع أكبر حديقة مركزية في القاهرة الكبرى بمساحة 65 فدانًا مخصصة بالكامل للمشاة، و 1,500 وحدة سكنية، جميعها تطل على الحدائق، بالإضافة إلى فندق خمس نجوم.
ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال أربع سنوات، مع التأكيد على التزام الشركة بتسريع معدلات التنفيذ، ومع توقعات بتحقيق المرحلة الأولى مبيعات بقيمة 6 مليارات جنيه.
ويستهدف المشروع تقديم مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، تتضمن فندقًا يضم 250 غرفة، بالإضافة إلى نادي رياضي وآخر اجتماعي لخدمة سكان المشروع.
قال الرئيس التنفيذي لشركة مدار ، إن العاصمة الإدارية تضم فرصًا استثمارية واعدة نظرًا لما تشهده من مراحل تطوير ونقل الوزارات والسفارات والجهات الحكومية،وهو ما يمثل نقلة نوعية وفرصة استثمارية واعدة للشركات العقارية.
أسعار العقارات تعتمد على استقرار سعر الجنيه أمام الدولار
أضاف أن أسعار العقارات فى مصر تعتمد بشكل رئيسي على استقرار سعر الجنيه أمام الدولار، واستقرار أسعار مواد البناء، وانخفاض معدلات الفائدة البنكية.
وعدم استقرار أى من هذه العوامل يؤدى إلى اضطرابات فى أسعار كافة المنتجات العقارية بكل أنواعها، وهو ما يحرص المطورون على تجنبه لدعم حركة المبيعات.
وأوضح أهاب، أن السوق العقاري المصري يظل الأكثر جاذبية في المنطقة، مدعومًا بالموقع الجغرافي المميز، والتطور الملحوظ في البنية التحتية، والدعم الحكومي الواضح عبر إطلاق المشروعات القومية الكبرى.
وأشار إلى أن “مدار” تولي اهتمامًا متزايدًا بالقطاع الفندقي، دعمًا لاستراتيجية مصر 2030 التي تستهدف مضاعفة عدد الغرف الفندقية لتصل إلى 600 ألف غرفة .
واقترح أهاب احتساب الغرف الفندقية المدمجة والمخدّمة داخل المشروعات العقارية ، ضمن الطاقة الفندقية المستهدفة للدولة، مؤكدًا أن ذلك سيسهم بشكل فعال في تسريع الوصول إلى الأهداف الوطنية.
أضاف أن “مدار” لا تسعى لبناء وحدات سكنية فقط ، بل إلى خلق أنماط حياة متكاملة ومستدامة، ترتكز على المساحات الخضراء، والخدمات العصرية، ورؤية تواكب تطلعات الأجيال القادمة.
وأشار إلى أن الشركات العقارية، بما فى ذلك “مدار”، تتبع سياسات تحوط لمواجهة تقلبات أسعار مواد البناء، من خلال توفير مخزون يكفى لمدة ثلاثة أشهر، مع تخصيص سيولة كافية لتلبية احتياجات الإنشاءات دون التأثر بارتفاع الأسعار المفاجئ.
قال أهاب، إن مبيعات الأجانب والمصريين العاملين بالخارج تمثل نسبة جيدة من إجمالى مبيعات الشركة التعاقدية بمشروعاتها المختلفة، لافتًا إلى أن الشركة تعمل حاليًا على الانتهاء من تصميمات فندقها فى العين السخنة بالتعاون مع شركات عالمية متخصصة، وتجرى مفاوضات مع مشغلين دوليين لتولى إدارة الفندق، بالإضافة إلى مشروع فندقي آخر فى الساحل الشمالى.
أضاف أن مشروع تطوير منطقة رأس الحكمة سيغير خريطة الاستثمار العقاري فى مصر بالكامل، وسيحول المنطقة إلى منطقة جذب طوال العام، وسيسهم بشكل فى فعال فى جذب مزيد من الاستثمارات الأجنبية.
السوق بعيد عن مخاطر الفقاعة
أكد الرئيس التنفيذي لشركة مدار ، أن السوق العقاري المصري بعيد عن مخاطر الفقاعة العقارية، إذ إن حجم الطلب مستمر وفى ازدياد، مشيرًا إلى أن هناك زيادة سكانية مستمرة، والسوق يحتاج لنحو 600 ألف وحدة سكنية سنويًا، وما يتم تنفيذه لا يتجاوز 200 ألف وحدة.
أضاف أن السوق العقاري يضم فرصا استثمارية واعدة وجاذبة للمستثمرين والعملاء، سواء فى العاصمة الإدارية وشرق وغرب القاهرة، موضحًا أن الفرصة الأكثر جاذبية بالساحل الشمالى، وتحديدًا منطقة رأس الحكمة والمناطق القريبة منها.
وتستهدف الشركة إطلاق مشروعات جديدة خلال العام المقبل، ضمن خطتها للتوسع بالسوق العقارى، والتركيز على تسريع معدلات التنفيذ بمشروعاتها القائمة بالساحل الشمالى والعين السخنة، والاستمرار فى دراسة فرص جديدة.
