تراجعت مبيعات المنازل في كندا بنسبة 1.7% خلال شهر سبتمبر مقارنةً بأغسطس؛ لتكسر بذلك سلسلة ارتفاعات استمرت خمسة أشهر متتالية منذ أبريل، وفقًا للبيانات الصادرة يوم الجمعة عن الجمعية الكندية للعقارات.
وجاء هذا التراجع في النشاط العقاري بشكل رئيسي في مناطق فانكوفر الكبرى، كالجاري، إدمنتون، أوتاوا، مونتريال، ما أدى إلى طغيان الانخفاض على المكاسب التي سُجّلت في منطقة تورونتو الكبرى ومدينة وينيبج.
ورغم هذا التراجع الشهري، أظهرت الأرقام ارتفاعًا سنويًا غير معدّل بنسبة 5.2% في نشاط المبيعات مقارنةً بشهر سبتمبر من عام 2024، مما يشير إلى استمرار الطلب العام على السكن في بعض الأسواق.
أما مؤشر أسعار المنازل الصادر عن الجمعية، فقد سجل انخفاضًا طفيفًا قدره 0.1% مقارنة بالشهر السابق، في حين أظهر المؤشر السنوي غير المعدّل تراجعًا أكثر وضوحًا بنسبة 3.4%.
وتوقعت الجمعية – في تقريرها الأخير – أن تنخفض مبيعات المنازل بنسبة 1.1% في عام 2025 مقارنة بعام 2024، قبل أن تعود إلى الارتفاع بنسبة 7.7% في عام 2026. كما توقعت أن تنخفض أسعار المنازل بمعدل 1.4% سنويًا في 2025، على أن تشهد زيادة بنسبة 3.2% في العام التالي.
ويعكس هذا التباطؤ تأثير ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف المعيشة على قرارات الشراء، وسط سوق يترقب استقراراً أكبر في العامين المقبلين.
