وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية، على نشر تقرير افصاح شركة القاهرة للإسكان والتعمير، بشأن زيادة رأس المال.
ويتضمن تقرير الإفصاح السير في إجراءات دعوة الجمعية العادية للنظر في زيادة رأس المال المصدر والمدفوع من 530.5 مليون جنيه إلى 928.38 مليون جنيه بزيادة 397.88 مليون جنيه.
والزيادة موزعة على 795.75 مليون سهم بقيمة اسمية قدرها 50 قرش كأسهم مجانية بواقع 0.75 سهم مجاني لكل سهم.
وتضمنت أسباب الشركة لزيادة رأس المال:
– نظرًا للنفع العائد على جميع المساهمين من زيادة رأس المال الشركة نتيجة تنفيذ عرض الشراء للاستحواذ على حصة في شركة المتحدة للإسكان والتعمير والذي نتج عن تلك الزيادة أيضًا علاوة إصدار وكذلك رغبة الشركة في إفادة عموم المساهمين من تلك العلاوة وتحويلها إلى أسهم لصالحهم وذلك عن طريق زيادة رأس المال الشركة باستخدام جزء منها والظاهرة في القوائم المالية عن الفترة المالية المنتهية في يونيو2025 وذلك للمبررات والأسباب التالية:
تحقيق النفع للمساهمين.
تشجيع المستثمرين الجدد على الاستثمار في الشركة.
تعزيز ثقة المستثمرين والمؤسسات المالية.
رفع الملاءة المالية للشركة لتدعيم موقفها المالي أمام البنوك والمؤسسات.
وافق مجلس إدارة شركة القاهرة للإسكان والتعمير، على زيادة رأس المال من 530.5 مليون جنيه إلى 928.4 مليون جنيه، بزيادة قدرها 397.9 مليون جنيه.
وتوزع الزيادة على 795.75 مليون سهم بقيمة اسمية قدرها 50 قرش، كأسهم مجانية بواقع 0.75 سهم مجاني لكل سهم.
تراجعت أرباح شركة القاهرة للإسكان والتعمير بنسبة 97% خلال النصف الأول من العام الجاري، لتصل 34.4 مليون جنيه، مقارنة بربح 1.15 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
فيما ارتفعت إيرادات الشركة خلال الستة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 267.6 مليون جنيه، مقابل 188.4 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وتضاعفت أرباح شركة القاهرة للإسكان والتعمير، 6.4 مرة خلال العام الماضي، لتصل 1.17 مليار جنيه، مقارنة بربح 184 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وزادت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 461.58 مليون جنيه، مقابل 359.21 مليون جنيه خلال العام السابق له.
واشترت شركة “القاهرة للإسكان” 20.98% في “المتحدة للاسكان والتعمير” ضمن عرض المبادلة.
واشترت “القاهرة للاسكان” 54.8 مليون سهم بقيمة إجمالية 498.8 مليون جنيه بمتوسط سعر شراء للسهم الواحد 9.09 جنيه.
وأشارت الشركة إلى أن إجمالي نسبة المجموعة المرتبطة بعد تنفيذ عرض الشراء المقدم تصل إلى 50.14%.
وخفضت شركة “وادي للاستشارات” حصتها من 23.98% إلى 3.27% بقيمة 492.3 مليون جنيه.
كشفت إدارة البورصة عن تنفيذ مبادلة أسهم خلال جلسة اليوم لعدد 54.88 مليون سهم من أسهم شركة المتحده للإسكان والتعمير (المستهدفة بالعرض) وعدد 2.15 مليون سهم من أسهم شركة القاهرة للإسكان والتعمير (مقدم العرض).
وأوضحت البورصة أن ذلك بشأن عرض الشراء الإجباري المقدم من شركة القاهرة للاسكان والتعمير لشراء حتى عدد 133 مليون سهم بنسبة 50.87% من أسهم رأس مال شركة المتحدة للإسكان والتعمير من خلال مبادلة الأسهم فقط دون الخيار النقدي بمعامل مبادلة يبلغ 3 سهم من أسهم زيادة رأسمال شركة القاهره للإسكان والتعمير (مقدم العرض) مقابل 1 سهم من أسهم شركة المتحده للاسكان والتعمير (الشركة المستهدفة بالعرض).
وكان عرض الشراء المقدم من شركة القاهرة للإسكان والتعمير يتضمن شراء حتى أقصى عدد 133 مليون سهم بنسبة 50.87% من أسهم رأسمال شركة المتحدة للإسكان والتعمير، المكملة لنسبة 90% بعد استبعاد الحد الأدنى للأسهم حرة التداول واسهم الخزينة.
ويتضمن معامل المبادلة، عبارة عن 3 سهم من أسهم شركة القاهرة للإسكان والتعمير (مقدم العرض) مقابل عدد 1 سهم من أسهم شركة المتحدة للإسكان و التعمير (الشركة المستهدفة بالعرض) دون الخيار النقدي.
واستعرضت شركة “المتحدة للإسكان والتعمير”، رأي الشركة في عرض الشراء المقدم من شركة “القاهرة للإسكان”، من خلال عامل المبادلة.
وأوضحت الشركة أن مجلس الإدارة يرى أن مقدم العرض ومجموعته المرتبطة والمالكين لنسبة 49.86% من أسهم المتحدة للإسكان، هم إحدى كبرى المجموعات المعنية بالتطوير العقاري في مصر، وأن زيادة حصتهم يعزز استمرارية خططهم التنموية والاستثمارية بالشركة.
وأضافت أن تقدير جدوى العرض بالنسبة لمساهمي المتحدة للإسكان -المستهدفة بالعرض- متروك لتقدير المساهم لاتخاذ قراره الاستثماري، وكذلك معامل المبادلة المقدم.
وفيما يتعلق بالعاملين، نوهت الشركة إلى أن عرض الشراء تضمن موقف مقدم العرض تجاه العاملين بالشركة المستهدفة وهو عدم الاستغناء عنهم خلال السنة الأولى على الأقل من تاريخ تنفيذ عملية الشراء إلا وفقًا لأحكام قانون العمل.
