يستهدف صندوق «امتلاك» للاستثمار التشاركي جمع نحو مليار جنيه عبر طرحَي اكتتاب خلال العام الجاري، بحسب ما قال مجدي اليماني، العضو المنتدب لشركة امتلاك المالكة للصندوق.
وأوضح اليماني، في تصريحات لـ«البورصة»، أن الشركة تعمل حاليًا على إعداد نشرة الطرح تمهيدًا لعرضها على الهيئة العامة للرقابة المالية، على أن يبلغ الحد الأدنى للشريحة الأولى نحو 500 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام، مع تجهيز الشريحة الثانية للنصف الثاني بحجم مستهدف مماثل، مع إمكانية زيادة حجم الطروحات اللاحقة حال تحسن الأوضاع السوقية.
وأضاف أن سقف الطرح الواحد يرتبط بالضوابط والقيود التنظيمية، في ظل رأس مال الشركة البالغ 5 ملايين جنيه، والذي يسمح بتنفيذ طروحات عقارية بحد أقصى 500 مليون جنيه لكل طرح.
وأشار إلى أن المرحلة الأولى من استثمارات الصندوق ستُوجَّه إلى مول تجاري كبير بمدينة السادس من أكتوبر، مملوك لشركة «أب تاون 6 أكتوبر» المالكة للمشروع، حيث سيجري طرح جزء من مساحات المول ضمن المرحلة الأولى، على أن يتم التوسع لاحقًا في مراحل استثمارية إضافية.
وأوضح اليماني أن المول مقام على مساحة إجمالية تبلغ نحو 90 ألف متر مربع، لافتًا إلى أن المساحة التي سيجري الاستثمار فيها ستتحدد وفقًا لقيمة الطرح البالغة 500 مليون جنيه. كما أشار إلى أن الصندوق يدرس بدائل استثمارية أخرى للمرحلة الثانية، من بينها الاستمرار في نفس المشروع أو التوسع في قطاعات أخرى، مثل التعليم أو المشروعات السياحية.
وأضاف أن الصندوق يجري مفاوضات مع عدد من المطورين العقاريين، مؤكدًا التزامه بالإعلان فقط عن المشروعات التي تم الانتهاء من التعاقد عليها بشكل رسمي.
وأكد اليماني أن الصندوق يتيح فرص الاستثمار للأفراد بقيم تبدأ من نحو 250 ألف جنيه، في إطار نموذج الاستثمار التشاركي، مشيرًا إلى أن إجراءات إعداد نشرة الطرح لا تزال قيد التجهيز.
ويضم مجلس إدارة الصندوق غادة علي خبيرة التأمين وإدارة المخاطر وعضو هيئة التدريس بكلية التجارة – جامعة القاهرة وعضو مجموعة العمل الفنية للجنة الوزارية لريادة الأعمال، ومعتز شعراوي، ولميس نجم مستشار رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، وهشام هيكل العضو المنتدب السابق لوكالة فيتش للتصنيف الائتماني، إلى جانب ومها عبد الرازق الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، في خطوة تعكس توجه المجموعة لتأسيس صندوق يتمتع بمعايير مهنية ورقابية مرتفعة وقدرة على جذب شرائح متنوعة من المستثمرين.
وانتهت الشركة من إعداد تصميمات ومقترحات لتطوير الميادين الرئيسية عند مدخل المشروع، بما يتيح تنظيم فعاليات ترفيهية متنوعة، إلى جانب دراسة توفير وسائل مواصلات داخلية صديقة للبيئة لخدمة قاطني ورواد المشروع.
كتب: مختار سامح وسلمى محمد
