تستهدف منصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، إضافة نحو 1500 شقة فندقية شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، حسبما قال لـ”البورصة”، أحمد صقر، الرئيس التنفيذي للمنصة.
أضاف صقر، أنه سيجري إضافة 500 وحدة شرق القاهرة، تتوزع بين التجمع الخامس والحي السادس، ومدينة المستقبل، والعاصمة الإدارية الجديدة، بجانب 500 وحدة في غرب القاهرة، بمناطق الشيخ زايد ، ونيو زايد، ومحيط المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس.
كما ستجري إضافة 500 شقة في الساحل الشمالي، خاصة في منطقتي سيدي عبدالرحمن ورأس الحكمة.
كشف صقر ، عن تطوير وتشغيل عقارات كاملة ، جاهزة وكاملة التشطيب ومفروشة بالأثاث ، على أن تتم إدارتها بنماذج تشغيل مبتكرة تستهدف تحقيق عوائد تشغيلية مرتفعة.
وتتضمن استراتيجية المنصة، تنويع نماذج الطرح والملكية، إذ سيتم طرح جزء من الأصول لمجتمع FARIDA للمشاركة في ملكيتها بأسعار تفضيلية.
وأوضح أن التسعير الحالي للوحدات يأتي ضمن مرحلة إشراك المستثمرين المبادرين قبل إطلاق العلامة التجارية الجديدة Luxor بشكل رسمي في أكتوبر المقبل، و سيتم لاحقا إضافة قيمة العلامة التجارية إلى معادلة التسعير.
أكد صقر، أن متوسط أسعار المتر في الشقق الفندقية بالسوق حاليا يتراوح بين 180 – 250 ألف جنيه في القاهرة والساحل، وغالبا دون أثاث، بينما تطرح الشركة وحداتها بسعر يقارب 75 ألف جنيه للمتر شاملة التشطيب والأثاث والأجهزة، مع تسهيلات سداد تصل إلى عامين واستلام فوري وتشغيل متوقع قبل نهاية العام.
وأشار إلي أن المنصة أعلنت عن تبني استراتيجية جديدة للاستثمار والشراء في القطاع العقاري، تعتمد على الاستحواذ على مبان كاملة بدلا من شراء الوحدات الفردية، بهدف إحكام إدارة العقار بالكامل وتقديم تجربة استخدام متكاملة للعملاء.
قال صقر، إن الشركة تعتزم التخارج التدريجي من الوحدات الفردية القديمة التي تم شراؤها قبل التعويم، على أن يتم بيعها خلال عام 2026، والتركيز على شراء مبانٍ كاملة تضم شققًا فندقية أو مكاتب أو عيادات أو شاليهات.
وأوضح أن الهدف من هذا التوجه، هو التحكم الكامل في جودة تجربة المستخدم داخل المبنى، بداية من لحظة دخول العميل وحتى مستوى الخدمات المقدمة، بما يتيح إدارة العقار بكفاءة وفق مفاهيم تشغيل حديثة.
