تستهدف الشراكة بين نادي الزمالك وشركة “تشييد عقاري” بقيادة محمد عبد العال، تحويل قطعة الأرض رقم 122 بمدينة أكتوبر، البالغ مساحتها نحو 129.6 فداناً، إلى مدينة رياضية وإجتماعية ، على مستوى من الاستدامة والذكاء الهندسي، بتكلفة استثمارية تتراوح بين 8- 11 مليار جنيه، حسبما ذكرت مصادر مطلعة للبورصة.
ويتوزع المخطط العام للمشروع على إنشاء إستاد نادي الزمالك الجديد الذي تشرف عليه شركة “تشييد”، بمواصفات تصميمية تتسع لنحو 40 ألف متفرج، ليكون مؤهلاً لاستضافة كافة المباريات المحلية والقارية للقلعة البيضاء.
ويضم المشروع 24 ملعباً فرعياً متنوعاً لمختلف الألعاب الرياضية، تشمل ملاعب تدريبية لكرة القدم (مغطاة ومفتوحة بحسب معايير الفيفا)، وملاعب للتنس، والإسكواش، وكرة السلة، واليد، والطائرة، بالإضافة إلى حمام سباحة أولمبي مخصص لتدريبات وبطولات فرق النادي، وحمامات سباحة ترفيهية مخصصة للأعضاء والعائلات.
ويشتمل المخطط إنشاء فندق متكامل لإقامة المعسكرات الرياضية للفرق، بجانب مركز طبي ومستشفى متطور متخصصة في الطب الرياضي وإعادة التأهيل.
وتلتزم شركة “تشييد” بالربط الكامل لشبكات المرافق الداخلية وتوصيلها بالمرافق الرئيسية لمدينة السادس من أكتوبر على نفقتها الخاصة، مع الالتزام التام بجميع قيود الارتفاع المحددة للمنطقة، لضمان سرعة استخراج التراخيص التنفيذية وبدء تسارع أعمال الحفر والبناء.
وتشير الخطط إلى الاعتماد في بناء إستاد الزمالك على واجهات وتصاميم عصرية مستوحاة من أحدث الاستادات العالمية، مع توفير كافة سبل الراحة والمدرجات المجهزة بأحدث تقنيات المراقبة والتحكم، إلى جانب غرف ملابس متطورة ومراكز إعلامية ومناطق “VIP” مغلقة
ودخلت شركة “تشييد عقاري” للتطوير العقاري كشريك ومستثمر رئيسي في مشروع أرض نادي الزمالك بمدينة السادس من أكتوبر، حيث ستتولى ملف الاستثمار الرياضي بالكامل بالشراكة مع القلعة البيضاء.
ويقود هذا المشروع الضخم رجل الأعمال محمد عبد العال، رئيس مجلس إدارة شركة “تشييد”، وأحد أبرز الأسماء في مجال التمويل العقاري، والمقاول المتخصص في بناء الأندية والمشروعات الرياضية؛ حيث يسعى من خلال هذه الشراكة إلى تحويل فرع النادي بأكتوبر إلى صرح رياضي واجتماعي متكامل بمواصفات
وتأتي هذه الخطوة لتسدل الستار على أزمة معقدة حاصرت أرض نادي الزمالك بمدينة السادس من أكتوبر على مدار سنوات طويلة، حيث واجه المشروع لسنوات خطر سحب تخصيص الأرض من قبل هيئة المجتمعات العمرانية، نتيجة للتعثر المتكرر في الالتزام بالبرنامج الزمني المحدد للبناء، والبطء الشديد في أعمال الإنشاءات خلال الفترات الماضية.
وعانت المجالس الإدارية المتعاقبة للنادي من نقص السيولة المالية وتراكم المديونيات، مما جعل توفير الموارد الذاتية لبناء الفرع الجديد أمراً في غاية الصعوبة، لتتحول الأرض من حلم استثماري إلى عبء يبحث عن حل.
وجاء التدخل الحالي عبر الشراكة مع شركة “تشييد” ورئيسها محمد عبد العال بمثابة طوق النجاة، حيث يرتكز الاتفاق على ضخ استثمارات ضخمة تتكفل بإنشاء المرحلة الأولى والبدء الفوري في التنفيذ، مما يحمي حقوق النادي القانونية في الأرض، ويضمن لأعضاء الجمعية العمومية خروج الفرع الجديد للنور في أسرع وقت ممكن.
