تدرس شركتا «ناوي شيرز» و«سي آي كابيتال لإدارة الأصول» تأسيس صناديق استثمار عقارية تستهدف إتاحة الاستثمار في القطاع العقاري من خلال منتجات منظمة ورقمية، على أن يُفتح باب الاكتتاب في أول إصدارات الصناديق المزمع تأسيسها خلال أوائل عام 2027، بعد استكمال إجراءات التأسيس والحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.
ووقعت الشركتان اتفاقية شراكة للتعاون في تأسيس وإدارة صناديق للاستثمار العقاري، تستفيد من خبرات «ناوي شيرز» في الاستثمار العقاري الجزئي والتكنولوجيا، إلى جانب خبرات «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» في إدارة الاستثمارات.
وتستهدف الشراكة الاستفادة من الضوابط والتشريعات الجديدة التي أصدرتها الهيئة العامة للرقابة المالية لتنظيم الاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري عبر المنصات الرقمية، بما يتيح تقديم حلول للملكية الجزئية من خلال أوعية استثمارية منظمة وفقًا لقواعد سوق المال.
وبموجب الاتفاقية، يدرس الطرفان إطلاق صناديق تستهدف تحقيق نمو رأسمالي من خلال مشروعات التطوير العقاري، إلى جانب الاستثمار في الأصول العقارية القائمة والمدرة للدخل، مع إمكانية طرح إصدارات مرتبطة بفرص ومشروعات عقارية محددة.
وقال أيمن مجدي، العضو المنتدب لشركة «ناوي شيرز»، إن الشركة بدأت بنموذج الاستثمار العقاري الجزئي، وتنتقل حاليًا إلى مرحلة جديدة بعد حصولها على التراخيص اللازمة لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، والترويج والتغطية، وتلقي الاكتتابات في صناديق الاستثمار.
وأضاف أن الشراكة تستهدف البناء على نموذج الاستثمار العقاري الجزئي من خلال منتجات منظمة تجمع بين الخبرات العقارية والاستثمارية والتكنولوجية.
وقال عمرو أبو العينين، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشراكة تستكمل نطاق المنتجات الاستثمارية التي تقدمها الشركة لعملائها، من خلال إضافة العقار بصورة مؤسسية إلى قطاع الاستثمارات البديلة.
وأضاف أن التطور التنظيمي للسوق يفتح المجال أمام تقديم منتجات عقارية تستفيد من خبرات الشركة في إدارة الاستثمار.
وقال طارق شاهين، العضو المنتدب ورئيس قطاع الاستثمار بشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشراكة جاءت بعد نحو عام من العمل والمناقشات بين الطرفين، موضحًا أن العقار يمثل فئة أصول رئيسية للمستثمرين، فيما تتيح طرق الاستثمار الأكثر كفاءة ومرونة مجالًا أكبر للتنويع.
وأضاف أن الشركة تستهدف الاستفادة من خبرتها في اختيار وإدارة الاستثمارات وتطبيقها على الفرص العقارية، بالتوازي مع الاستفادة من التكنولوجيا ونموذج الملكية الجزئية.
وقال أحمد رشاد، رئيس قطاع إدارة الأصول بشركة «ناوي شيرز»، إن الطرفين يتوقعان تضافر الجهود للوصول إلى أفضل الفرص الاستثمارية، من خلال التعاون بين الفريقين والاستفادة من الخبرات المتراكمة والمكملة لدى الجانبين.
وأوضحت سمر بيبرس، رئيس قطاع تطوير الأعمال والشراكات بشركة «ناوي شيرز»، أن الشراكة تأتي امتدادًا لرؤية الشركة في استخدام التكنولوجيا لتطوير تجربة الاستثمار العقاري، عبر الجمع بين خبراتها العقارية والرقمية وخبرات «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» في الاستثمار وإدارة الأصول.
وقالت يمنى الجندي، مدير تطوير الأعمال بشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشركة تتطلع إلى ترجمة الشراكة إلى فرص استثمارية تخدم عملاء المؤسستين وتدعم تطوير السوق، مع الاستفادة من خبرات كل طرف في مجاله.
وتضم منصة «ناوي شيرز» أكثر من 400 عقار موزعة على 35 مشروعًا لنحو 16 مطورًا عقاريًا.
وبلغت الأصول المدارة لدى «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» نحو 183.6 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، فيما بلغت حصتها السوقية من حيث حجم الصناديق المدارة نحو 30%، وفقًا لبيانات الشركة.
