«عطية»: المبادرة تتيح السداد بسعر الكوريدور وعدم رسملة الفوائد على أصل القرض
لا تزال شركة مصر للفنادق المملوكة لـ«الشركة القابضة للسياحة والفنادق»، تتقدم بخُطى ثابتة نحو خفض الرافعة المالية، بعد قرار الشركة، فى يناير الماضى، بدء السداد المعجل لأقساط قرض تمويل أعمال تطوير «نايل ريتز»، لإزاحة أكبر قدر ممكن من أصل الدين، والاستفادة من فروق الفوائد، وتوجيه هذا الوفر نحو عمليات تطوير ورفع كفاءة الخدمات.
قال عمرو عطية، رئيس مجلس إدارة «مصر للفنادق»، إن الشركة وافقت على مد العمل بالمبادرة الصادرة لدعم عملاء النشاط السياحى، على التمويل الممنوح للشركة، حتى نهاية العام الحالى، بدلاً من 30 يونيو الماضى.
أشار إلى أن المبادرة تغطى كامل قيمة المديونية البالغة حوالى مليار جنيه، وفقاً لعقد التمويل طويل الأجل المبرم مع البنك الأهلى المصرى والتى تم اقتراضها من البنك على مدار السنوات الخمس الماضية من خلال 4 شرائح سعرية.
أوضح «عطية»، أن المبادرة تتيح لـ«مصر للفنادق»، تأجيل سداد أصل المبلغ والفائدة، بالإضافة إلى التمتع بدفع سعر فائدة فى حدود سعر الكوريدور فقط، بدلاً من «الكوريدور» مضافاً إليه هامش، بخلاف ميزة تمنع عدم رسملة الفائدة على أصل المديونية، ما يجنب تحمل الشركة أعباء فوائد تستنزف من نتائج أعمالها الاستثنائية خلال العام 17- 18.
وقال «عطية»، إن قيمة المسدد من أقساط القرض المستحق للبنك الأهلى، حتى الآن بلغ 218.25 مليون جنيه، منذ قرار مجلس الإدارة فى الرابع والعشرين من يناير الماضى، من خلال السداد المعجل التاسع بقيمة 17.02 مليون جنيه، بدون تحمّل الشركة أى عمولات سداد معجلة.
وأضاف أن استراتيجية الشركة تركز على إعداد دراسة فنية ومالية، لإدارة الربحية من جانب، والسيولة من جانب آخر لتوفير أكبر قدر من التدفقات النقدية لخدمة الدين، والاستمرار فى السداد المعجل لأقساط القرض لتخفيف عبء الفوائد، مع التركيز على إنهاء أعمال التطوير الجارية.
وعلى جانب خطة تطوير فندق «دهب ريزورت» قال «عطية»، إنه تم إغلاق الفندق، لبدء أعمال التطوير، والذى من المخطط أن يمتد لعام.
وتبلغ أعمال التطوير فى فندق «دهب» حوالى 70 مليون جنيه سيتم تمويلها ذاتياً، بالإضافة إلى مشروعات تنموية لفندق النيل ريتز كارلتون لتعظيم أدائه ودعم أنظمة الأغذية والمشروبات والحفلات والارتقاء بالجودة الشاملة.
تحولت الشركة إلى صافى أرباح بقيمة 37.62 مليون جنيه، خلال الربع الأول من العام المالى الجارى والمنتهى فى 30 سبتمبر 2017، مقابل صافى خسائر بقيمة 2.7 مليون جنيه عن الربع المقارن، بينما تضاعفت الإيرادات خلال الفترة بمعدل 8.4 مرة لتسجل الشركة إجمالى إيرادات 102.3 مليون جنيه، مقارنةً بـ12.14 مليون جنيه.
وبدعم نمو الإيرادات تحسن هامش الربح الإجمالى، للشركة خلال الربع، ليصل إلى 84%، مقارنةً بهامش 41.2% قبل الفوئد والضرائب والإهلاك والاستهلاكات، خلال الفترة نفسها، تحول فيما بعد إلى صافى خسائر 2.7 مليون جنيه، لينمو مجمل الأرباح 17.12 مرة وصولاً إلى 85.6 مليون جنيه، مقابل 4.9 مليون جنيه.
وأرجع رئيس مجلس إدارة الشركة، تحسن الهوامش بشكل كبير، إلى النمو المتسارع للإيرادات، مقارنةً بنمو التكاليف، نتيجة ارتفاع سعر بيع الغرفة، بنسبة 117.4% سنوياً، ليصل متوسط سعر بيع الغرفة إلى 3790 جنيهاً باليوم تقريباً دون الخدمة وضريبة القيمة المضافة، مقارنةً بمتوسط سعر 1743 جنيهاً يومياً خلال الربع المقارن.
وأوضح «عطية»، أن معدلات النمو المرتفعة ترجع إلى تحسن نسب الإشغال خلال الربع الأول من العام بشكل كبير، بفندق «نايل ريتز كارلتون»، لتصل إلى 80% خلال الربع، مقارنةً بـ59% عن نفس الربع من المقابلة من العام 16- 17.
وكشف «عطية» عن مساهمة حصة كازينو ألعاب «كروفورد» بفندق «نايل ريتز» الذى تم افتتاحه فى نوفمبر 2016، والتى شكلت 30% من إجمالى الإيرادات، بنحو 30.7 مليون جنيه لتعظم إيرادات الفترة.
وسجلت الشركة 19% عائداً على رأس المال المدفوع، خلال الربع، بينما بلغ صافى التدفقات النقدية من التشغيل 64.3 مليون جنيه، مقابل 10.1 مليون جنيه خلال الربع المقارن.
