عبدالرازق: خطة لتنمية مينى كمباوند فى «6 أكتوبر» وأراض فى بيت الوطن بـ«القاهرة الجديدة»
%20 نسبة الإنشاءات فى مشروع الساحل والتفاوض لضم 6 آلاف متر
تبدأ شركة وول إستريت العقارية تنمية مشروع شوكليت كوست بالساحل الشمالى وتتفاوض لشراء 3 آلاف متر فى مدينة 6 أكتوبر لإنشاء مشروع سكنى.
قال محمد عبدالرازق رئيس مجلس إدارة الشركة إن مشروع شوكليت كوست يقام على مساحة 6 آلاف متر بالساحل الشمالى بالكيلو 84 بطريق إسكندرية مطروح ويضم 120 وحدة مصيفية بمساحات ما بين 40 إلى 120 مترا مربعا إلى جانب مول تجارى يشغل مساحة 1200 متر مربع ويطور المشروع على مرحلة واحدة باستثمارات 50 مليون جنيه.
وبدأت الشركة المؤسسة من مجموعة مستثمرين محليين العام الماضى الإنشاءات فى المشروع قبل 4 أشهر نفذت خلالها %20 منه ويسلم صيف 2019.
أوضح عبدالرازق أن الشركة طرحت المشروع للبيع فى أبريل الماضى وسوقت %45 الوحدات وتستهدف إنهاء بيعها خلال العام الجارى.
أضاف أن الشركة تتفاوض لضم 6 آلاف متر أرض مجاورة للمشروع لإنشاء مرحلة ثانية إلى جانب دراسة عروض مجموعة من المساحات بالساحل لتنميتها.
شدد على أن توجة الدولة لتنمية الساحل الشمالى سواء مدينة العلمين الجديدة أو مشروع الساحل الشمالى الغربى رفع الإقبال على المشروعات جنوب الطريق بالساحل والتى كانت تواجة بعزوف من العملاء خلال السنوات الماضية رغم انخفاض أسعارها.
وتتراوح الأسعار فى مشروع شوكليت كوست ما بين 3.5 و4.7 ألف جنيه للمتر مقابل 10 إلى 18 ألف جنيه للمشروعات المطلة على البحر فى نفس المنطقة.
لفت إلى أن الشاطئ العام والخدمات الترفهية المخطط إنشاؤها بمدينة العلمين الجديدة تمثل تحولا فى فكر الساحل الشمالى الذى ظل لفترة طويلة مصيفا وحفز الشركات للحصول على إراض جنوب الطريق لتنميتها.
وقال عبدالرازق إن الشركة تترقب طرح الأراض بالعلمين الجديدة للمنافسة عليها فى حال تضمنها لمساحات تناسب قدرة الشركة المالية والتنفيذية فى ظل الإقبال والنجاح المتوقع للمدينة التى تحظى بدعم حكومى كبير واتخذت فيها وزارة الإسكان خطوات إنشائية كبيرة خلال وقت وجيز.
لفت إلى أن الشركة تسعى لشراء 3 آلاف متر بمدينة 6 أكتوبر لإنشاء مينى كمباوند عليها إلى جانب ضم عدد من قطع أراض بمساحات صغيرة بمنطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة خلال العام الجارى.
أضاف أن المنافسة فى مشروعات العمائر السكنية المنفصلة كبيرة خاصة فى مدينة القاهرة الجديدة والتى تضم عددا كبيرا من الشركات المختصة بهذه النوعية من الوحدات وأن جودة المشروعات وموعد التسليم يمثلان العاملين الرئيسين للنجاح والاستمرار.
توقع عبدالرازق ارتفاع المبيعات خلال العام الجارى للمشروعات بالساحل الشمالى مع طرح مدينة العلمين الجديدة والتى ستجذب اهتمام كثير من العملاء للساحل سواء للاستثمار مع الارتفاع المتوقع للأسعار خلال الفترة المقبلة بنسبة لن تقل عن %20 او للمصيف والاستفادة من خدمات المدينة والتى ستكون متاحة للجميع على غرار محافظة الإسكندرية.
وذكر أن عدم استقرار أسعار مواد البناء وتراجع القدرة الشرائية للعملاء مثلا التحدى للشركات خلال العام الماضى والمتوقع أن يتراجع تأثيرها خلال الفترة المقبلة مع استقرار سعر الدولار وقيمة المواد الخام.
لفت إلى أن الشركة تسعى للاستفادة من إقبال المصريين العاملين بالخارج على شراء الوحدات العقارية من خلال التوسع فى التسويق خارجياً خلال العام الجارى سواء عبر المشاركة فى المعارض العقارية أو التعاقد مع وكالات تسويق خارجية.
