الدعم الحكومى حافظ على استقرار القطاع العقارى
أداء قوى للقطاع السكنى رغم تحول الطلب إلى المناطق الساحلية
البيع المباشر من المطورين يخفض أسعار البيع بالسوق الثانوى
توقعات بزيادة مساحات التجزئة المتاحة للإيجار على المدى المتوسط
تدشين المطورين للمشروعات الإدارية وتسهيل السداد يرفع مبيعاتها
الحملات الترويجية والاستقرار الأمنى ينعشان القطاع السياحى والفندقى
رصد تقرير صادر عن شركة “جونز لانج لاسال” للاستشارات العقارية استقرار سوق العقارات المصرى خلال الربع الثالث من العام الجارى فى ظل توجه الطلب نحو المناطق الساحلية خلال فترة الصيف.
ويرى التقرير الذى صدر نهاية الأسبوع الماضى وحصلت “البورصة” على نسخة منه أن جهود وزارة الإسكان فى الترويج لسوق العقارات المصرى فى الخارج رفعت حالة الثقة الإيجابية فى القطاع.
وقال التقرير إن الاقتصاد المصرى نما بنحو 5.3% العام المالى الماضى مقابل 4.2% فى العام المالى السابق له، بدعم من زيادة الاستثمارت والإصلاحات الإقتصادية التى تتبناها الدولة.
وتوقعت “جونز لانج لاسال” استمرار دعم قطاع الإنشاء والبناء للناتج المحلى الإجمالى خاصة بعد إنشاء مجمع الأسمنت فى محافظة بنى سويف باستثمارات تخطت 1.1 مليار دولار بما سيلعبه من دور فى خفض أسعار مواد البناء.
أوضح التقرير، أن أداء القطاع السكنى كان قوياً رغم تحول الطلب باتجاه المناطق الساحلية.
وتابع “شهدت أسعار البيع فى السوق الثانوية تراجعًا طفيفًا خلال الربع الثالث من 2018 نتيجة نمو البيع المباشر من المطورين، واتسع نصيب القاهرة الجديدة من الإيجارات خلال الفترة نفسها”.
كما استمر سوق المكاتب الإدارية فى النمو بصورة صحية، وتوزع الطلب بالتساوى بين التأجير والمبيعات فى مجمعات المكاتب المتكاملة “المبانى الإدارية”.
وأشار التقرير إلى أن بيع المساحات المكتبية ظاهرة جديدة نسبيًا، بعد اتجاه المطورون لتدشين مشروعات مقرات إدارية للبيع بشروط دفع ميسرة.
وقال التقرير، إن معدلات الإيجار فى قطاع “محال التجزئة” ظلت مستقرة خلال الربع الماضى متوقعًا زيادة المساحات الخالية والمتاحة للإيجار على المدى المتوسط بدعم من دخول وحدات جديدة للسوق.
أضاف أن العلامات التجارية المحلية استمرت فى الأداء بشكل قوى بدعم من مرونتها فى تلبية الطلب المتغير وتقديمها أسعار فى متناول المشترين.
واستمر القطاع الفندقى والسياحى فى الاتجاه الإيجابى بدعم من الجهود الحكومية لإنعاش القطاع فى ظل استقرار الأوضاع الأمنية ونشاط الحملات الترويجية واستئناف الطيران مع عدد من البلدان التى أوقفته.
الاستثمار فى القطاع الصحى بـ”القاهرة”.. فرص وتحديات كبيرة
17 ألف وحدة دخلت قطاع الإسكان الفاخر حتى الآن فى 2018
نمو متزايد فى تأجير “المساحات الإدارية” لمدة أقل من عام
طفرة فى المعروض من المساحات التجارية العام الجارى والمقبل
