بيع مباشر لأراضى مدن الجيل الرابع والصعيد و«السادات» و«برج العرب» و«15 مايو»
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية على وضع آلية للتعامل مع جميع الطلبات المُقدمة لمجلس إدارة الهيئة من المستثمرين للتخصيص المباشر لأراضى مدن الجيل الرابع، ومدن السادات وبرج العرب و15 مايو ومدن الصعيد، لإقامة أنشطة خدمية، ومتنوعة.
قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، “تتضمن آلية التعامل مع جميع الطلبات المُقدمة لمجلس إدارة الهيئة من المستثمرين للتخصيص المباشر، تفويض قطاع التخطيط والمشروعات بالتنسيق مع قطاع التنمية وتطوير المدن وأجهزة المدن الجديدة بتحديد قطع الأراضى المتاحة بالمدن المذكورة، وفقاً لرغبة المستثمر، وأولوية التنمية بالمدينة، للتخصيص المباشر بأنشطة ومساحات مختلفة خدمى وأنشطة متنوعة، وتحديد الاشتراطات والمواصفات الفنية، والإحالة إلى اللجنة المُختصة بالتسعير لتحديد أسعارها، على أن يتم تحديث تسعيرها بشكل متواصل”.
أضاف أن المستثمر سيقوم بتقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والملاءة المالية وجميع المستندات اللازمة لتتم دراستها من خلال قطاع الشئون المالية والإدارية بالهيئة، وموافاة قطاع التخطيط والمشروعات بالرأى حال استيفائه جميع المستندات الخاصة بذلك.
أوضح أن المستثمر سيسدد جدية حجز بقيمة 10% من قيمة الأرض المراد تخصيصها لإثبات الجدية، وفى حالة عدم الالتزام يتم خصم نسبة 50% من جدية الحجز، ويمكن تطبيق الآلية السابقة على جميع المدن الجديدة فى حال سداد المستثمر بالدولار الأمريكى، ويتم تجميع كل الطلبات المُقدمة للعرض على مجلس إدارة الهيئة، واستكمال باقى مقدم قطعة الأرض طبقاً لكل عرض من العروض المُقدمة بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة، وذلك لاستكمال باقى الإجراءات.
أشار “الجزار” إلى الموافقة على السير فى إجراءات التعاقد والاستلام للعملاء المُخصص لهم وحدات بمشروعات الإسكان التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية «دار مصر – سكن مصر – امتداد الرحاب – مدينتى» بمدينة القاهرة الجديدة، والراغبين فى السداد بنظام التمويل العقارى، وعدم المطالبة بسداد أى غرامات تأخير فى حالة موافاة جهاز المدينة بالموافقة على التمويل العقارى خلال عام من تاريخ الإخطار بالتخصيص أو الاستلام وتعميم ذلك على مشروعى «دار مصر» و«سكن مصر» بالمدن الجديدة، بشرط قيام العميل باستكمال الدفعة المُقدمة فى الموعد المُحدد لها.
وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، إن المجلس وافق على تخصيص قطعة أرض بمساحة 5 أفدنة، بالحى السابع بمدينة برج العرب الجديدة، لصالح محافظة الغربية، بنظام نقل الأصول، كموقع بديل للموقع المملوك لهيئة الأوقاف المصرية بمدينة طنطا بمحافظة الغربية، على أن تتولى المحافظة التنسيق مع هيئة الأوقاف المصرية فيما يخص أعمال استبدال الموقع.
أضاف أن الأرض بنشاط «عمرانى متكامل» وتتضمن الاشتراطات البنائية أن نسبة أراضى الإسكان لا تزيد على 50% من مساحة أرض المشروع ونسبة أراضى الخدمات لا تزيد على 12% ولا تقل عن 8% والنسبة البنائية 50% للعمارات كحد أقصى من المساحة المُخصصة للإسكان وبارتفاع أرضى و4 أدوار متكررة، و40% للفيلات كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض بارتفاع أرضى ودور واحد والكثافة السكانية على مستوى المشروع 150 فرداً للفدان ويتم إبرام عقد ثلاثى بين هيئة المجتمعات العمرانية ومحافظة الغربية، وهيئة الأوقاف المصرية.
أشار “السباعى” إلى الموافقة على تخصيص قطعة أرض بمساحة 45 فداناً لإقامة مصنع بسكويت لصالح منظومة التغذية المدرسية، والذى تم التعاقد بشأنه مع شركة نمساوية، وقطعة أرض بمساحة 32 فداناً لإقامة مصنع ألبان، بمنطقة المطورين الصناعية بمدينة السادات، بنظام نقل الأصول لصالح القوات المسلحة وزارة الدفاع «جهاز مشروعات الخدمة الوطنية».
وأوضح أن مجلس إدارة الهيئة وافق على تخصيص قطعة أرض بنشاط نادٍ للقوات المسلحة بمساحة 19.8 فدان بمنطقة النوادى بمدينة بدر، بنظام نقل الأصول لصالح وزارة الدفاع لإقامة نادٍ اجتماعى للعاملين المدنيين بالقوات المسلحة، وخدمة أهالى المدينة والمدن المجاورة، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية للنوادى.
