يبدو أن طفرة الإسكان في المملكة المتحدة، لا تظهر أي علامات على التباطؤ، إذ وصل عدد المبيعات المتفق عليها في مارس إلى مستويات قياسية جديدة، وهو ما يعني أن المشترين يستفيدون من تمديد عطلة رسوم الدمغة الحكومية.
وقالت شركة بيانات العقارات “تونتي سي” (TwentyCi) إن شهر مارس الماضي شهد الاتفاق على 160 ألف عملية بيع، وهو ما يمثل أعلى حصيلة شهرية منذ أن بدأت الشركة تجميع السجلات عام 2017.
كان عدد المعاملات واحدا من أعلى الإجماليات الشهرية منذ الأزمة المالية العالمية قبل أكثر من عقد، حسبما قال رئيس قسم الأبحاث السكنية في المملكة المتحدة في شركة “سافيلس” (Savills) العقارية، لوسيان كوك.
وأوضح كوك، أن رسوم الدمغة كانت تعتبر عاملا رئيسيا في زيادة نشاط المبيعات الشهر الماضي.
وفي الأساس، كان من المقرر انتهاء عطلة رسوم الدمغة الحكومية، التي تم تقديمها في يوليو بهدف تعزيز سوق الإسكان خلال الوباء، في 31 مارس.
كن المستشار البريطاني ريشي سوناك ، أعلن في بداية مارس أنه سيمددها 6 أشهر أخرى، حسبما نقلت صحيفة “فاينانشيال تايمز” البريطانية.
وأضاف كوك: “أعتقد أن الناس رصدوا فرصة ثانية للاستفادة من عطلة رسوم الدمغة التي تم تمديدها”.
ومن المتوقع أن يؤدي هذا الأمر إلى ارتفاع كبير آخر في الطلب حتى نهاية شهر يونيو، حيث لا يدفع المشترون أي رسوم على المشتريات التي تصل قيمتها إلى 500 ألف جنيه إسترليني، مما يقدم توفيرا يصل إلى 15 ألف جنيه إسترليني.
وبعد ذلك التاريخ، وحتى نهاية شهر سبتمبر، ينخفض الإعفاء من الرسوم إلى أول 250 ألف جنيه إسترليني من قيمة العقار، ويقصر الحد الأقصى للإدخار على 2500 جنيه إسترليني.
وكان المشترون الأكثر ثراءً مسؤولون إلى حد كبير عن المبيعات القوية منذ إعادة فتح سوق الإسكان في مايو الماضي، وأظهرت بيانات شركة “تونتي سي” أن الاتجاه استمر الشهر الماضي، مع ارتفاع الطلب بشكل خاص على المنازل التي يتراوح سعرها بين 500 ألف جنيه إسترليني ومليون جنيه إسترليني.
وعدد المبيعات المتفق عليه في شريحة الأسعار هذه في مارس، أعلى بأكثر من 50% من الإجمالي المتفق عليه في فبراير 2020، وهو الشهر الأخير من النشاط الطبيعي قبل تفشي وباء “كوفيد-19”.
بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت المبيعات في نهاية السوق، ذات الأسعار المعقولة، لكن بنسبة أقل، فقد كانت نسبة مبيعات المنازل التي يتراوح سعرها بين 100 ألف و 200 ألف جنيه إسترليني في مارس أعلى 18% من مستويات فبراير 2020.
