تخطط شركة «النيل للتطوير العقارى» لتنمية مشروع جديد بنشاط سياحى فندقى فى مدينة العلمين الجديدة خلال العام الجارى.
وقال المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة شركة «النيل للتطوير العقارى»، إنَّ الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 2.5 مليار جنيه، بمشروع «نورث 31» فى العاصمة الإدارية، واستحوذ المصريون العاملون بالخارج على نسبة 35% من مبيعات المشروع.
وأضاف «طاهر» لـ«البورصة» أن مشروع «نورث 31» بنشاط تجارى إدارى طبى فندقى، بمساحة 18 ألف متر مربع، بارتفاع 131 متراً، ويضم 31 طابقاً، و5 طوابق تحت الأرض، بإجمالى 1000 وحدة، ومن المخطط الانتهاء من التنفيذ خلال 4 سنوات.
وأوضح أن «النيل للتطوير» تعاقدت مع شركة إتقان للاستشارات المالية والتسويقية، كاستشارى مالى وتسويقى لمشروع «نايل بيزنس سيتى» فى العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع المشروع على مساحة 296 ألف متر مربع، بارتفاع 56 طابقاً، ويتكون المشروع من 4 أبراج منفصلة.
كما تعاقدت الشركة مع مكتب أسعد سلامة فى دبى كاستشارى للمشروع، ومع شركة «كونتراك إف أم CFM»، إحدى شركات مجموعة أوراسكوم للإنشاءات، لتتولى أعمال إدارة وصيانة المرافق فى «نايل بيزنس سيتى».
وقال «طاهر»، إنَّ الشركة تقدم عروضاً متنوعة تلبى احتياجات العملاء سواء لراغبى الاستثمار أو التشغيل المباشر؛ حيث تقدم عرضاً يتيح للعميل الراغب فى تشغيل المشروع مباشرة، الدخول فى شراكة مع «النيل للتطوير» بحصة 50%، مقابل سداد نصف ثمن الوحدة فقط، ما يساعد العميل فى الحصول على المساحة المطلوبة، وتوفير السيولة المالية لإنجاز المشروع وتشغيله فى أسرع وقت.
وأضاف أن الدولة اتخذت العديد من الإصلاحات والتوسعات فى القطاع العقارى بالمدن الجديدة، والسوق العقارى كان الأكثر حظاً فى 2021؛ بسبب الاستقرار السياسى والاقتصادى والأمنى.
وأوضح أن السوق العقارى بدأ فى التعافى من تداعيات جائحة «كورونا»، منذ النصف الثانى من عام 2020، وكذلك ارتفع حجم المبيعات فى عام 2021، ومن المتوقع ارتفاع المبيعات خلال العام الجارى.
وأشار «طاهر» إلى أن هناك العديد من الشركات الجديدة فى مصر توسعت بقطاع الاستثمار العقارى، وهو ما يعطى فرصة جيدة للتنافس وزيادة المهارات والمستفيد من ذلك هم العملاء.
يذكر أن مجموعتى النيل والأهرام للتطوير العقارى، قد أعلنتا فى سبتمبر 2018 دمج أصولهما ومشروعاتهما معاً، بهدف تعظيم الاستغلال الأمثل لمشروعات الشركتين المتنوعة، وتلبيه جميع متطلبات العملاء، وتمتلك الشركة محفظة مشروعات ضخمة تجاوز 100 مشروع بمدينة القاهرة الجديدة، وتم تسليم أكثر من 35% من هذه المشروعات.
وقال «طاهر»، إنَّ «النيل للتطوير العقارى» تعتمد على الموارد الذاتية ومقدمات العملاء فى تدبير التمويل اللازم لمشروعاتها، ويبلغ رأسمال الشركة حالياً 160 مليون جنيه، وهناك احتمالية، خلال السنوات المقبلة، لقيدها فى البورصة، ولكنها ليست على جدول الأولويات فى الفترة الراهنة.
وأضاف أن الشركة تملك عدة أذرع تابعة تعمل فى مجالات التطوير العقارى، والتسويق العقارى، إلى جانب المقاولات، موضحاً أن كل الشركات التابعة تعمل لصالح «النيل والأهرام» فقط.
