بلغت استثمارات شركة «ليفينج ياردز للتطوير العقارى» نحو 5 مليارات جنيه فى القطاع العقارى، موزعة على 4 مشروعات فى العاصمة الإدارية الجديدة، وتعتزم الشركة ضخ مليار جنيه فى أعمال الإنشاءات خلال عام 2022.
وقال محمد عامر، رئيس القطاع التجارى بشركة «ليفينج ياردز للتطوير العقارى»، إنَّ الشركة تخطط لطرح مشروع جديد، خلال النصف الثانى من العام الجارى، فى العاصمة الإدارية أو مدينة القاهرة الجديدة.
وأضاف «عامر» لـ«البورصة» أن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 2 مليار جنيه، خلال العام الجارى، وحققت الشركة 1.2 مليار جنيه مبيعات تعاقدية فى عام 2021، منها 60% مبيعات للمصريين العاملين بالخارج فى السعودية، والكويت، والإمارات.
وأوضح أن نسبة الإنشاءات بمشروع «لفت كومباوند» السكنى بلغت 85%، ويقام المشروع على مساحة 23 فداناً فى منطقة «آر 7» بالعاصمة الإدارية، ويضم 942 وحدة، وتستهدف الشركة 1.2 مليار جنيه مبيعات من المشروع، وانتهت الشركة من بيع المرحلتين الأولى والثانية، وتستهدف الانتهاء من بيع كامل المشروع منتصف العام الجارى.
وأشار إلى أن “ليفينج ياردز” تعتزم طرح المرحلة الثانية من مشروع «لفت بلازا» التجارى الإدارى الطبى، خلال شهر رمضان المقبل، ويقام المشروع على مساحة 10 آلاف متر مربع، بمنطقة الداون تاون، ويتكون من أرضى و10 طوابق، ويضم 608 وحدات، باستثمارات نحو 1.5 مليار جنيه، وتستهدف الشركة 900 مليون جنيه مبيعات من الوحدات المتبقية.
وقال «عامر»، إنَّ الشركة حققت مليار جنيه من بيع كامل وحدات مشروع «لفت داون تاون» التجارى الإدارى، والمقام على مساحة 2.4 ألف متر مربع، ويتكون من أرضى و8 طوابق.
وأضاف أن الشركة تطور مشروع «ذا لوفت كابيتال سنتر» الإدارى التجارى، على مساحة 10 آلاف متر مربع بمنطقة «آر 7» بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتكون المول من أرضى و3 طوابق، وتبدأ مساحة الوحدات التجارية من 37 متراً مربعاً، وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 38 متراً مربعاً، وتقدم الشركة خطط سداد تصل إلى 10 سنوات، وخصماً 40% على قيمة الوحدة عند الشراء «كاش».
وأوضح «عامر» أن شركة «ليفينج ياردز» أسندت إلى شركة «إى إف إس مصر لخدمات المرافق»، لتتولى إدارة وصيانة المرافق لنحو 1230 وحدة سكنية وإدارية فى 3 من مشروعات الشركة، كما تعاقدت الشركة مع شركة «فودافون» لتقديم خدمات البنية التحتية للاتصالات والإنترنت.
وأشار إلى أن الشركة أسندت أعمال الاستشارى العام لجمبع مشروعاتها إلى مكتب الاستشارى المعمارى «أسعد سلامة»، وأسندت أعمال التصميمات والرسومات الهندسية لمكتب «YBA» التابع للدكتور ياسر البلتاجى.
وقال «عامر»، إنه من المتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 10% بداية من شهر إبريل المقبل؛ نتيجة ارتفاع أسعار الخامات ومواد البناء كالحديد والأسمنت، ما أثر على ارتفاع تكلفة الإنشاءات.
وأضاف أن معدلات التضخم المتزايدة عالمياً سيكون لها تأثير مباشر على القطاع الاقتصادى فى مصر؛ حيث إنَّ التضخم يأتى من الخارج وبالتالى سيرفع أسعار العقارات.
وأوضح أن هذه التحديات لن تؤثر على حركة المبيعات أو تعرض السوق للتباطؤ أو الركود؛ نتيجة توافر الرغبات الاستثمارية فى العقار، كثقافة لدى المواطنين الباحثين عن الملاذات الآمنة، بجانب توافر طلب متزايد سنوى بغرض السكن.
وتوقع «عامر» زيادة حركة البيع للمصريين العاملين بالخارج أو العرب خلال الفترة المقبلة، مع افتتاح العاصمة الإدارية وبدء تشغيل القطاعات الحكومية والخدمية.
