حاتم: شركات التمويل العقارى تواجه تحديا كبيرا بسبب أسعار الفائدة
قال خالد حاتم، المدير التنفيذي لشركة العربي الإفريقي للتمويل العقاري إن حجم المحفظة التمويلية للشركة بلغ 3.3 مليار جنيه، بإجمالي شريحة عملاء 5 آلاف عميل تقريبا.
وأوضح لـ”البورصة” أن الشركة منحت تمويلات عقارية لجميع الفئات منها تمويلات لمبادرات محدودى ومتوسطي الدخل، وتولي اهتماما كبيرا بتلك الشريحة.
وأضاف أن الشركة قامت بتمويل العديد من الوحدات في أكثر من مشروع مع ما يقرب من 40 مطورا عقاريا، ما يتيح لها سهولة التمويل فى هذه المشروعات العقارية، نظرا لتوافر مستندات المشروعات والموافقة القانونية عليها من قبل الشركة.
وتابع أن الشركة تعقد اتفاقات بصفة دورية مع المطورين العقاريين لتمويل مشروعات جديدة.
وقال إن ارتفاع معدلات التضخم واحدة من أكبر الأزمات التى تواجه العديد من القطاعات فى الوقت الحالى، ومن بينها سوق التمويل العقاري المصري نظرا لارتفاع أسعار الفائدة.
ولفت إلى أن التضخم تسبب في زيادة أسعار العقارات بصورة كبيرة نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء والفائدة على أقساط الأراضى المخصصة للمطورين العقاريين وتأثرهم بارتفاع سعر الفائدة.
وتابع: “ما بين ارتفاع أسعار الفائدة، وأسعار العقارات تواجه شركات التمويل العقاري تحديات وليس فقط بالنسبة للعملاء الجدد، ولكن أيضا بالنسبة للعملاء الحالين حيث يتعرض الآن عدد متزايد من المقترضين لضغوط بسبب زيادة قيمة العائد على قيمة التمويل الواجب سداده”.
أضاف أن انخفاض القوة الشرائية والملاءة المالية للعملاء، فى ظل ارتفاع الأسعار يخفض الإقبال على شراء الوحدات السكنية بالرغم من زيادة المعروض بالسوق.
وأوضح أن الشركة تتيح خدماتها التمويلية فى جميع المحافظات مصر وإن لم يكن لديها فروع أخري بعد، موضحا أن نظام التمويل الرقمي وقوة البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات التي تعتمد عليها الشركة يتيح تحقيق المرونة والسرعة في التمويل وبالاعتماد على اكثر من 90 فرعا من فروع البنك العربي الأفريقي الدولي المتواجدة في معظم محافظات مصر.
