تراجعت ثقة شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة بشكل حاد خلال الشهر الجاري، بعد أن سجلت أعلى مستوياتها خلال عام إثر ارتفاع متتالي عبر سبعة أشهر، حيث زادت معدلات الرهن العقاري -التي اقتربت الأسبوع الماضي من 7% بحسب “فريدي ماك”- من التحديات أمام طلب المستهلكين.
وأظهر مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل، والذي يشير إلى اتجاه سوق الإسكان في الولايات المتحدة، انخفاضًا بمقدار 6 نقاط إلى 50 نقطة خلال أغسطس، وهو ما جاء بخلاف التوقعات باستقراره عند 56 نقطة المسجلة خلال الشهر الماضي.
وقالت “أليسيا هيوي”، رئيس مجلس إدارة الجمعية: ” ارتفاع معدلات الرهن العقاري وتكاليف البناء المرتفعة الناجمة عن ندرة عمال البناء، ونقص مواد البناء، كل هذا أضر بمعنويات شركات البناء في أغسطس”.
وأوضح “روبرت ديتز” كبير الاقتصاديين لدى الجمعية، أن تراجع حركة العملاء بمثابة تذكير بالتحدي المتمثل في أن تضخم المنازل قد ارتفع بنسبة 7.7% عن العام الماضي، وتسبب في 90% من قراءة مؤشر أسعار المستهلك لشهر يوليو والتي بلغت 3.2%.
وبحسب الاستطلاع، تراجع مؤشر ظروف المبيعات الحالية بخمس نقاط إلى 57 نقطة خلال الشهر، كما هبط مؤشر المشترين المحتملين ست نقاط إلى 34 نقطة، وانخفض مؤشر توقعات المبيعات خلال الأشهر الستة المقبلة أربع نقاط إلى 55 نقطة.
وأدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى قيام المزيد من شركات البناء باستخدام حوافز المبيعات لجذب مشتري المنازل، حيث ارتفعت حصة شركات البناء التي تخفض الأسعار لتعزيز المبيعات مرة أخرى إلى 25% في أغسطس، بعد انخفاض متتالي لمدة أربعة أشهر من 31% في مارس إلى 22% في يوليو.
