قال أحمد أبو السعد، العضو المنتدب لشركة أزيموت مصر لإدارة الأصول، إن الشركة تخطط لإطلاق صندوق عقارى خلال الفترة المقبلة، خاصة وأنها تتيح فكرة الاستثمار التراكمى، موضحًا أن الشركة تستهدف الأفراد من خلال هذا الصندوق.
وأضاف أبو السعد، خلال فعاليات النسخة الثامنة من المائدة المستديرة “ثنك كوميرشال” تحت عنوان القطاع العقارى فى عصر الصفقات الكبرى، أن الصناديق العقارية وسيلة مهمة أمام الشركات العقارية للتغلب على تحديات الملاءة المالية، خاصة وأن ثقافة الأفراد دائما ما ترى أن الاستثمار فى العقار ملاذ آمن.
وأشار إلى أن التحدى أمام الصناديق العقارية هو المعالجة الضريبية، حيث منحت مصلحة الضرائب إعفاءًا ولكن دون تحديد واضح مما يجعل تطبيق القانون أمر نسبى خاصة أن الحد الأدنى غير محدد بالصاديق العقارية، كما أتاحت التعديلات إصدارات متعددة من الصناديق العقارية مما يجعل الأمر معقد فى حال النزاعات الضريبية.
«أزيموت مصر» تتقدم بملف تأسيس صندوق «فرص الإسلامى» لـ«الرقابة المالية»
وقال إن الصناديق الاستثمارية العقارية أحد أبرز الأدوات الاستثمارية المستخدمة فى دول العالم، وتستهدف تلك الصناديق السماح للمستثمرين من الأفراد والشركات بالاستثمار فى الأصول العقارية عن طريق شراء وثائق الصندوق العقارى وإعادة استثمارها فى شراء وإدارة مشروعات عقارية مدرة للدخل، على أن يتم توزيع الأرباح من العائد الإيجارى على المستثمرين بنسب محددة بشكل دورى.
وأكد أن تلك الآلية توفر للمشروعات العقارية فرصة لتمويل مشروعاتهم وتنشيط المبيعات فى السوق الثانوى العقارى، وتسمح بجذب المستثمرين الأجانب للاستثمار فى سوق العقارات المصرى بسهولة.
