كشفت شركة “بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية” بى ار اى جروب، عن حصول شركتها التابعة مشارق للاستثمار العقاري على تمويل بقيمة مليار جنيه من تحالف مصرفي بقيادة البنك الأهلي المصري.
وأوضحت الشركة، أن التمويل بهدف إنشاء المرحلة الأولى من مشروع تجاري وإداري بالقاهرة الجديدة تحت اسم (Zag East)، والذي يقع على شارع التسعين الجنوبي.
وقال أشرف رياض، رئيس الشركات الكبرى والقروض المشتركة التنفيذي بالبنك الأهلي المصري إن البنك يتولى دور الريادة في هذا التمويل بحصة تبلغ 36.84% بقيمة 350 مليون جنيه، حيث يعمل كوكيل التمويل ووكيل الضمان وبنك المستندات وبنك الحسابات ومسوق التمويل.
كما يشارك في التحالف بنك التنمية الصناعية بحصة 31.58% بقيمة 300 مليون جنيه كبنك حساب استهلاك لخدمة الدين، إلى جانب بنك أبو ظبي التجاري بحصة مماثلة بقيمة 300 مليون جنيه.
وأضاف “رياض” أن مدة التمويل تمتد ل8 سنوات تبدأ من تاريخ الإقفال المالي، بفترة إتاحة مدتها 30 شهراً وفترة سماح تمتد لـ 36 شهراً.
جدير بالذكر أن سري الدين وشركاه للاستشارات القانونية تتولى دور المستشار القانوني للبنوك في هذه الصفقة. ويتولى مكتب بيكر ماكنزي بالقاهرة “حلمي وحمزة وشركاؤهم” دور المستشار القانوني لشركة مشارق للاستثمار العقاري التابعة لشركة بي آر إي جروب.
ورفع رئيس مجلس الإدارة، ياسر محمد زكي، حصته في رأسمال شركة “بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية” من 0.96% إلى 1.88%.
واشترى المساهم 9.67 مليون سهم من رأسمال “بايونيرز بروبرتيز” بقيمة إجمالية 30.27 مليون جنيه بمتوسط سعر شراء للسهم الواحد 3.13 جنيه للسهم.
وبلغت اجمالي نسبة المجموعة المرتبطة بعد التنفيذ 36.42%.
ووافق مجلس إدارة شركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية، على شراء 10 ملايين سهم خزينة تمثل نحو 0.95% من إجمالي أسهم الشركة.
وقالت الشركة فى بيان لها، إن قرار شراء أسهم الخزينة يأتي في إطار سعيها لتعزيز ثقة المستثمرين ودعم استقرار السهم في البورصة المصرية، خاصة أن السعر السوقي الحالي لا يعكس الأداء المالي القوي ولا القيمة الدفترية الحقيقية للشركة.
وأضافت أن سياسة شراء أسهم الخزينة تمثل أحد الأدوات التي تتبناها منذ أربع سنوات للحفاظ على استقرار السهم، حيث سجلت الشركة مؤخرًا ارتفاعًا في الإيرادات إلى 3.27 مليار جنيه مقارنة بـ 2.65 مليار جنيه خلال فترة المقارنة.
وأكدت الشركة أن الخطوة تعكس التزامها المستمر بدعم سعر السهم والحفاظ على ثقة المستثمرين، خاصة في ظل تداول السهم عند مستويات أقل بكثير من قيمته الدفترية.
وليد زكي، رئيس مجلس إدارة «بي آر آي جروب»
قال وليد زكي، رئيس مجلس إدارة «بي آر آي جروب»، إن الشركة تواصل العمل وفق خطط بيع مرنة تسمح بالتكيف مع التغيرات التي يشهدها السوق العقاري، مشيرًا إلى أن الأداء خلال النصف الأول من 2025 يعكس قدرة المجموعة على الحفاظ على وتيرة التنفيذ وتلبية التزاماتها.
وأوضح أن الشركة حققت نسب إنجاز مرتفعة في أعمال الإنشاءات بمختلف المشروعات، مع الالتزام بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، لافتًا إلى أن تبني سياسات بيعية متوافقة مع تحركات السوق أسهم في استمرار النمو والحفاظ على قاعدة العملاء.
وأضاف أن أي انخفاض مرتقب في أسعار الفائدة سيعزز من نشاط السوق العقاري، عبر خفض تكاليف التمويل، وهو ما يتيح للشركة فرص توسع أكبر وتحقيق معدلات نمو أعلى خلال الفترة المقبلة.
وعلى مستوى قطاع المقاولات، قال زكي إن حجم الأعمال ارتفع إلى نحو 11 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025، مقابل 7 مليارات جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، في إطار خطة المجموعة لتنويع مصادر الإيرادات وتعزيز التكامل بين الأنشطة المختلفة.
وأشار إلى أن هذه النتائج تأتي ضمن استراتيجية الشركة للتوسع في السوق المحلية وبناء علاقات طويلة الأجل مع العملاء، مع التركيز على طرح منتجات عقارية متنوعة تلبي احتياجات الشرائح المستهدفة.
