تدير شركة إن كوميرشال لإدارة وتشغيل المشروعات، 60 مشروعًا عقاريًا خلال العام الحالي بتكلفة استثمارية تصل إلى 220 مليار جنيه، حسبما قال لـ”البورصة”، المهندس محمد شحاتة رئيس مجلس الإدارة.
أضاف شحاتة، أن “إن كوميرشال” تأسست عام 2019 وتعاقدت مع عدد من المطورين لإدارة وتشغيل مشروعاتهم بالعديد من المشروعات المختلفة السكنية والإدارية والتجارية فى منطقتى شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى والبحر الأحمر.
وأوضح أن الشركة تتعاون مع نحو 55 مطورًا عقاريًا فى السوق المصرى من بينها البستاني، مزايا ، منصات، كابيتال إيدج، خالد صبري، قرطبة، سكوب، راين، القاهرة للإسكان والتعمير، ومكي.
أشار شحاتة، إلى أن الشركة تستهدف إدارة 40 مشروعًا جديدًا خلال العام المقبل، بما يسهم فى رفع إجمالى محفظتها إلى نحو 100 مشروع بإجمالى استثمارات تقدر بنحو 300 مليار جنيه فى إطار خطتها للتوسع وتعزيز حضورها فى سوق إدارة وتشغيل المشروعات العقارية.
ولفت إلى أن “إن كوميرشال” تعاقدت مع شركة “إكسلانس” الإنجليزية المتخصصة فى إدارة وتشغيل الفنادق والتى تدير نحو 40 فندقا حول العالم بهدف تعزيز قدراتها فى مجال إدارة وتشغيل المنشأت الفندقية والاستفادة من خبراتها الدولية فى تطوير مستوى الخدمات التشغيلية ورفع كفاءة الأداء.
ولدى الشركة فرع فى المملكة العربية السعودية وتستهدف خلال الفترة المقبلة التوسع فى أسواق الخليج من خلال افتتاح عدد من المكاتب الجديدة، بما يعزز انتشارها الإقليمى ويدعم خططها للتوسع خارج السوق المصرية وزيادة قاعدة عملائها.
وتعاقدت “إن كوميرشال” خلال الفترة الماضية مع شركة “منصات للتطوير العقارى” لإدارة وتشغيل مشروع “بيجونيا ديستنيشن” بالتجمع الخامس والمقام على مساحة 25 فدانا باستثمارات ضخمة ويضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية وطبية وفندقية بما يعزز تنوع مكونات المشروع ويدعم قدرته على تحقيق عوائد مستدامة.
أوضح شحاتة، أن الشركة تقدم خدمات متنوعة لعملائها تشمل الصيانة والأمن والنظافة وإدارة المشروع بشكل عام، مؤكدا أن شركات إدارة وتشغيل المشروعات أصبح لها دور هام فى الحفاظ على جودة المشروع لأطول فترة زمنية ممكنة.
وأشار إلى أن شركات إدارة المشروعات تلعب دورًا لا يقل أهمية عن المطور العقارى وشركة الاستشارات الهندسية للمشروع، وتعمل جنبًا إلى جنب مع الاستشارى الهندسى لضمان جودة وكفاءة المشروع على المدى البعيد.
قال شحاتة، إن سوق التطوير العقاري شهد خلال الفترة الماضية توسعا ملحوظا فى الاعتماد على شركات إدارة وتشغيل المشروعات باعتبارها عنصرًا رئيسيًا فى تعظيم العائد الاستثمارى ورفع القيمة السوقية للأصول بعد التشغيل، خاصة مع زيادة المنافسة بين المطورين وتنوع المنتجات العقارية.
وأوضح أن شركات إدارة وتشغيل المشروعات تتجه خلال الفترة المقبلة إلى التوسع فى إدارة المشروعات متعددة الاستخدامات التى تجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والفندقية بالتزامن مع ارتفاع حجم المشروعات الجديدة التى تحتاج إدارة احترافية بعد بدء التشغيل، لافتًا إلى أن هذا التوجه يمنح شركات الإدارة فرصا للنمو عبر بناء محافظ تشغيلية متنوعة.
وطالب بتحديد جهة مسئولة عن منح التراخيص لشركات إدارة المشروعات ووضع أسس تحقق أعلى معايير الجودة فى تقديم الخدمات.
