أكد المهندس أيمن إسماعيل، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لشركة دار المعمار “ماونتن فيو”، أن مصر لاتعانى مشكلة فى الأراضى أو ندرة بدليل أن المساحة المأهولة بالسكان تصل إلى 7% فقط من إجمالى مساحة مصر أى أن 93% من إجمالى مساحة الدولة غير مستغلة، وقال “مصر دول أراضى وليس دولة بترول” .
وأضاف خلال قمة “سيتى سكيب” العقارية أن الدولة تعانى ندرة التخطيط الاستراتيجيى والتنموى الذى يهدف إلى زيادة مساحة الأراضى المرفقة التى تعمل على تنشيط الاستثمارات العقارية، و يجب أن تعمل الدولة على زيادة المساحة التى يعيش عليها المواطنين إلى 15% خلال 20 سنة المقبلة .
وأشار إلى أنه من أهم المشكلات التى تواجه المطورين العقاريين هو انخفاض حجم التمويل الممنوح من البنوك و ارتفاع تكلفته .
ونوه إلى أن مشروعات الإسكان المتوسط غير ملائمة للمطورين العقاريين إلا فى حالة مشاركة الدولة فى تلك المشروعات أو تقديم دعم للمطورين العقاريين للتغلب على مشكلة انخفاض تكلفة الوحدات مقابل ارتفاع تكلفة البناء،
كما شدد على ضرورة اتجاه المطورين العقاريين للدخول فى المشروعات الخيرية غير الهادفة للربح مثل العشوائيات نظرًا لعدم قدرة الدولة على حل تلك المشكلات بمفردها فى ظل احتياجها إلى 20 مليار جنيه لحلها .
