مدبولى : الطرح فى إطار خطة لـ 25 ألف فدان بقيمة 14 مليار جنيه.. والإسراع فى توصيل المرافق للتنمية
زايد وأكتوبر والقاهرة الجديدة والعبور والقرى السياحية ودمياط الجديدة على رأس المدن المطروحة
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بعد غدٍ ” الأربعاء”، قطع أراض جديدة بمساحات مختلفة ( من 3,45 فدان إلى 90,2 فدان ) فى 16 مدينة جديدة، وذلك للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة ( مظروف فنى ومظروف مالى )، لإقامة نشاط عمرانى متكامل.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن طرح هذه الأراضى يأتى فى إطار خطة واضحة لهيئة المجتمعات العمرانية ، لطرح أراض استثمارية وعمرانية خلال المرحلة المقبلة، بما ينعش السوق العقارية، بقيمة 14 مليار جنيه.
وأضاف الوزير:” هناك خطة لسرعة توصيل المرافق إلى مساحة الأراضى المدرجة فى الخطة، لتكون كاملة المرافق عند الطرح، والتى تصل مساحتها إلى 25 ألف فدان ( 105 ملايين مترا) لإتاحة أكبر عدد من الأراضى الاستثمارية وتنمية المدن”، مشددا على أن سياسة الهيئة حاليا هى فتح مجالات عمل جديدة للشركات، من خلال إتاحة أكبر قدر من الأراضى، خاصة وأن الهيئة تعد قاطرة التنمية فى مصر، على أن نقوم بتنفيذ الخطة فى مدد زمنية أقل وجودة أعلى .
وتابع :” سيتم توصيل المرافق إلى الأراضى المدرجة ضمن خطة الطرح، لتسير بالتوازى مع طرح الأراضى الاستثمارية، بحيث لا يتم طرح أراض دون مرافق، مما يطيل من زمن تنمية المدن”.
وأشار المهندس مجدى فرحات، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، إلى أن المدن التى سيتم طرح الأراضى الجديدة بها هى ( الشيخ زايد – 15 مايو – السادات – 6 اكتوبر – برج العرب الجديدة – العبور – القاهرة الجديدة – اسيوط الجديدة – طيبة الجديدة – قنا الجديدة – دمياط الجديدة – سوهاج الجديدة – بنى سويف الجديدة – الشروق – القرى السياحية – الفيوم الجديدة ).
وأوضح فرحات أن شروط طرح هذه الأراضى هى البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، بحيث يتقدم الراغب بعرض فنى وآخر مالى وفقأً للبنود الواردة بكراسة الشروط، على أن تعقد جلسة الإستفسارات يوم ( الإثنين ) الموافق 3 نوفمبر المقبل، الساعة العاشرة صباحاً بمقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، ويتم التقييم الفنى للعروض طبقاً للضوابط العامة لأسس التقييم الموضحة بكراسة الشروط أيضا، على أن يتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم ( الثلاثاء ) الموافق 25 نوفمبر الساعة 12 ظهراً بجهاز المدينة المقدم بشأنه العطاء.
وأعلن فرحات أن تأمين دخول المزايدة يتراوح بين ( 200 ألف إلى 400 ألف جنيه) طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة ( وفقاً لما ورد بكراسة الشروط ) ويسدد نقداً أو بشيك مقبول الدفع، بإسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو بخطاب ضمان بنكى معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة، ويتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنياً ، والسعر المقدم فى العرض المالى هو سعر السداد الفورى.
وأكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، أنه يمكن السداد بالنظام التالى : استكمال سداد 10 % من قيمة الأرض الراسى بها المزايدة، بالإضافة إلى 2 % مصاريف إدارية و1% مصاريف مجلس أمناء، و1% صندوق تمويل الإسكان الإجتماعى، خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ صدور أمر الإسناد أو سداد باقى القيمة على 4 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية، مضافاً إليها عائد إستثمار يعادل سعر الفائدة المعلن عنها من البنك المركزى المصرى، وقت السداد بالإضافة إلى 0,5 % مصاريف تحصيل، ويحتسب هذا العائد من تاريخ صدور أمر الإسناد وحتى تاريخ الإستحقاق، ويستحق القسط الأول ( القسط + الفائدة ) بعد 3 شهور من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويحرر بقيمة الأقساط والفوائد شيكات بنكية آجلة بإسم جهاز المدينة، وتقدم ضمن مستندات التعاقد .
ولفت المهندس مجدى فرحات، إلى أن الراغبون فى الحجز يمكنهم التقدم لشراء كراسة الشروط إعتبارا من يوم ( الإثنين ) الموافق 20 اكتوبر المقبل، بمبلغ قدره ” ألف جنيه ” من مقر جهاز المدينة ولن يسمح بحضور جلسة الإستفسارات إلا للمتقدمين للمزايدة الذين قاموا بشراء كراسة الشروط أو من يفوضوهم بالحضور بموجب خطاب رسمى وبعد تقديم إيصال شراء الكراسة، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالإشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات ولا يسمح بتعديل المواصفات، ويتم رد تأمين دخول المزايدة للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الإختيار فور الإنتهاء من أعمال التقييم والبت وصدور أوامر الإسناد لمن تم الترسية عليهم .
وأوضح فرحات أن هذه المزايدة تخضع لأحكام القانون رقم ( 89 ) لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة، وستتاح الخرائط الخاصة بموقع قطع الأراضى المطروحة بهذه المزايدة متاحة على الموقع الالكترونى لهيئة المجتمعات العمرانية
