إسناد إعداد مخطط المشروع وكراسة الشروط لـ«صبور للاستشارات الهندسية»
عدلت شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير عن الاتجاه للتعاقد المباشر مع «كونسورتيوم» يضم 5 شركات تطوير عقارى بهدف إقامة مشروع عقارى على مساحة 550 فداناً بمدينة هليوبوليس الجديدة، وتدرس الشركة طرح مزايدة على شركات الاستثمار العقارى لاختيار أفضل عرض يحقق لها أكبر نسبة من المشروع مقابل قيمة الأرض.
وقال مصدر لدى مصر الجديدة للإسكان لـ«البورصة» إن الشركة تلقت خلال الشهور الثلاث الماضية عدة عروض لمشاركتها فى تطوير 550 فداناً بهليوبوليس.
ونشرت «البورصة» فى وقت سابق عن مفاوضات الشركة مع «كونسورتيوم» يضم «القاهرة للإسكان»، و«الجيزة للمقاولات»، و«الصعيد للمقاولات»، و«بايونيرز القابضة» المفوضة من شركتين خليجيتين، لدخول فى شراكة لتطوير تلك الارض.
وعينت مصر الجديدة للإسكان مكتب «صبور» للاستشارات الهندسية لإعدد مخطط لمشروع الشركة على مساحة 550 فداناً بهليوبوليس الجديدة، وإعداد كراسة المزايدة التى ستطرح على شركات التطوير العقارى وتوقع الانتهاء منها وطرحها خلال النصف الثانى من عام 2015.
وتسعى الشركة لاستغلال محفظة أراضيها الشاغرة وتبلغ 32.7 مليون متر بقيمة تتراوح ما بين 75 و80 مليار جنيه.
كما غيرت مصر الجديدة للإسكان سياستها الاستثمارية وأوقفت بيع أراض فضاء، واتجهت للدخول فى شراكات مع مطورين عقاريين، فى تطوير مشروعات عقارية على أراضٍ تابعة لها مقابل تحمل المطورين العقاريين كامل تكلفة الإنشاءات، ويتم توزيع الأرباح وفقا للنسب المتفق عليها.
وأوضح المصدر أن الشركة تعتزم التعاقد خلال الاسبوع الجارى مع شركة الأهلى للتمويل العقارى والمصرية لاعادة التمويل والأولى للتمويل العقارى لبيع 450 مليون جنيه تمثل جزءاً من محفظة مديونيات عملاء «مصر الجديدة».
وتحصل كل شركة على 150 مليون جنيه فى خطوة تسعى الشركة من خلالها لاستغلال محفظة ديون العملاء لديها والبالغة 1.8 مليار جنيه فى توفير السيولة اللازمة لمشروعات الشركة الحالية.
أوضح أنه سيتم استغلال السيولة الناتجة من بيع هذه المديونيات فى إغلاق رصيد السحب على المكشوف الذى بلغ حاليا 230 مليون جنيه خاصةً بعد مطالبات عديدة لمساهمى الشركة الحاليين بالإضافة سداد جزء مطالبات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة البالغة 811 مليون جنيه، الخاصة بأعمال ترفيق مشروع «هليو بارك» البالغ مساحته 7 ملايين متر مربع.
وتعتزم الشركة التفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتقسيط المبلغ، حسب العمر الزمنى للمشروع الذى سيتم تنفيذه على 6 مراحل، ليتم سداد المبلغ المستحق لحساب مرافق كل مرحلة على حدة.
وأظهرت نتائج العام المالى 2013-2014 تحقيق الشركة صافى ربح 183.8 مليون جنيه مقابل 135.5 مليون خلال العام المالى 2013-2012 بزيادة نسبتها %35.5.
ويبلغ رأسمال الشركة المصدر والمدفوع 111.3 مليون جنيه موزعاً على 111.3 مليون سهم، القيمة الاسمية للسهم 1 جنيه، ويتداول السهم بالبورصة حول مستوى 57.25 جنيه.
