بحضور وزير الإستثمار و رئيس بنك مصر و بإستثمارات 13.5 مليار جنيه و تشغيل 6000 عامل بالمشروع
ماجد حلمى : 20 مليار جنيه إيرادات متوقعة من المشروع و يضم 15 ألف وحدة سكنية
وقعت شركة المستقبل للتنمية العمرانية مع شركة وادى دجلة للتنمية العقارية عقد تطوير 2 مليون و 350 ألف متر مربع ” 545 فداناً ” بـ ” مستقبل سيتى ” للتنمية و التطوير فازت بها وادى دجلة بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بقيمة إجمالية 5.5 مليار جنيه محملة بالفوائد البنكية .
ووقع العقد كلاً من المهندس فتح الله فوزى رئيس مجلس إدارة المستقبل للتنمية العمرانية و المهندس ماجد حلمى رئيس مجلس إدارة وادى دجلة للتنمية العقارية بحضور وزير الإستثمار أشرف سلمان و رئيس مجلس إدارة بنك مصر محمد الأتربي و كبار المسئولين في القطاع العقاري و المصرفي و رجال الأعمال .
و قال المهندس فتح الله فوزى رئيس مجلس إدارة المستقبل للتنمية العمرانية أن إجمالى ما سددته شركة وادى دجلة 370 مليون جنيه و هى الدفعة المقدمة البالغة 10 % من إجمالى قيمة الأرض ، و يتم السداد باقى المبلغ على 7 سنوات بأقساط ربع سنوية .
و أشار إلى أنه تم بيع القطعة بسعر 1608 جنيه للمتر مما يعكس الطفرات السعرية و الزيادات المضطردة بمشروع ” مستقبل سيتى ” و التى ترجع إلى ندرة الأراضى بالقاهرة الجديدة و إرتفاع أسعارها و عدم طرح أراضى بمساحات كبيرة تلائم رغبات المطوريين العقاريين ، و من ثم فإن المستقبل تعد البديل الوحيد للقاهرة الجديدة كما أن موقعها و قربها من العاصمة الإدارية الجديدة أتاح لها ميزة نسبية .
و أضاف إلى أنه جاري الإنتهاء من أعمال تنفيذ طرق المرحلة الأولى بالكامل خلال ديسمبر المقبل ، بالإضافة إلى طرح أعمال شبكات المياه و الكهرباء خلال الربع الأخير من العام الحالى .
و قال المهندس ماجد حلمى رئيس مجلس إدارة وادى دجلة للتنمية العقارية أن الشركة تعتزم إستغلال قطعة الأرض التى حصلت عليها فى إقامة 5 كومباوندات سكنية بإستثمارات حوالى 13.5 مليار جنيه .
و أضاف أنه من المتوقع أن يدر المشروع إيرادات حوالى 20 مليار جنيه ، و يشتمل على 15 ألف وحدة مقسمة إلى عمارات سكنية و فيلات ووحدات دوبلكس ، و تبدأ مساحات الوحدات من 145 إلى 300 متر .
و أشار حلمى إلى أن المشروع يتم تطويره على 5 مراحل و يتم تنفيذه خلال 6 سنوات من تاريخ إستخراج القرار الوزارى و البدء فى الأعمال الإنشائية للمشروع .
و أضاف أن حجم العمالة المباشرة لوادى دجلة 6000 موظف ، و من المتوقع الوصول بحجم العمالة المباشرة و الغير مباشرة إلى حوالى 12 ألف عامل خلال تطوير المشروع الجديد بـ ” مستقبل سيتى ” مع المشروعات الأخرى للشركة .
و أشار إلى أن الشركة تدرس حالياً المسمى الجديد للمشروع حيث كانت أطلقت عليه سابقاً ” وادى دجلة كابيتال ” قبل الإعلان عن العاصمة الإدارية الجديدة و لكن تم دارسة تغيير الإسم حتى لا يتعارض مع العاصمة الجديدة .
و لفت إلى أن المشروع يضم خدمات متنوعة منها فرعا لنادى وادى دجلة و مدرسة و مشروع تجارى ضخم و تقدر مساحة الجزء التجارى بحوالى 8 إلى 10 % من إجمالى مساحة المشروع .
و أشار حلمى إلى أن وادى دجلة تعتمد على تمويل مشروعاتها ذاتياً إلا أنها قد تلجأ للحصول على قروض بنكية لتمويل المشروع الجديد .
و تعد شركة المستقبل للتنمية العمرانية هى المطور العام لمشروع ” مستقبل سيتى ” المقدر إجمالى مساحته 11 ألف فدان بالإمتداد الشرقى للقاهرة الجديدة ، و يتوزع هيكل ملكيتها بواقع 35.35 % لشركة مصر المالية للإستثمارات و 34.42 % لبنك الإستثمار القومى و 14.95 % لشركة المقاولون العرب و 10.30 % لبنك مصر و 4.98 % للبنك الأهلى ، و تم تأسيسها عام 2006 برأس مال مدفوع 3.166.684.200 جنيه .
فيما تعد شركة وادى دجلة للإسثتمار العقارى أحد شركات مجموعة وادى دجلة القابضة و التى تضم عدة شركات تعمل فى مجال التنمية العقارية و السياحية و الأندية الرياضية و المجال الصناعى ، و نفذت وادى دجلة عدة مشروعات فى مجال التنمية العقارية و السياحية منها منتجع وادى دجلة العين السخنة ، و كومباوند وادى دجلة القاهرة الجديدة ، و تيجان المعادى ، و بلو مار سيدى عبد الرحمن ، و بلومار العين السخنة .
