«المراكز المصرية» تنتظر السعر النهائى لاستكمال المفاوضات مع «المجتمعات العمرانية»
اتفقت هيئة المجتمعات العمرانية مع شركة المراكز المصرية على ضوابط تسعير أرض المرحلة الثانية من مشروع مول العرب بمساحة 60 فداناً وتقوم لجان التسعير بالهيئة بتحديد قيمة المتر والبرنامج الزمنى للتطوير.
وتسعى «المراكز المصرية» لتسوية النزاع مع «المجتمعات العمرانية» والحصول على القرارات الوزارية وتراخيص التنفيذ لبدء تطوير المرحلة الثانية من «مول العرب» والتعاقد مع شركات المقاولات قبل نهاية العام الجارى.
وقررت لجنة التظلمات بـ«المجتمعات العمرانية» قبول تظلم «المراكز المصرية» وإلغاء سحب الأرض على أن تتم إعادة تسعير 60 فدانًا وفقًا للأسعار الحالية ووضع برنامج زمنى جديد لاستكمال المشروع.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن هيئة المجتمعات العمرانية تعقد اجتماعات أسبوعية مع ممثلى شركة المراكز المصرية المملوكة لرجل الأعمال السعودى فواز الحكير وتم الاتفاق على عدد من ضوابط التسعير.
أوضحت المصادر أن لجان التسعير ستنتهى خلال الشهر الجارى من تحديد قيمة المتر فى أرض المرحلة الثانية من «مول العرب» وإخطار «المراكز المصرية» لاستكمال المفاوضات ووضع مهلة السداد وفترة التنفيذ.
أضافت أن الشركة طلبت من الهيئة عدم المغالاة فى القيمة التقديرية لسعر المتر وعدم تطبيق المعادلة السعرية المعتمدة لدى الهيئة منذ فترة شراء الأرض عام 2007 وبدء التسعير وفقًا لعدد سنوات التعثر فقط.
ويتضمن قرار «المجتمعات العمرانية» إعادة التعامل على الأرض واستكمال مشروع «مول العرب» وفق جدول زمنى جديد يحدد بناء على المفاوضات بين الهيئة والشركة وستتولى لجان التسعير بالهيئة تحديد قيمة المتر المربع وتسدد الشركة الفارق بين سعر الشراء «1302 جنيه» والسعر الجديد.
وتوقعت المصادر أن تتراوح القيمة التى ستتحملها الشركة بين 200 مليون و300 مليون جنيه وفقًا للمعادلة السعرية التى ستحددها لجان التسعير.
وكانت «المراكز المصرية» تظلمت من قرار الهيئة بسحب أرض المرحلة الثانية بمساحة 60 فدانًا من إجمالى 210 أفدنة كامل مساحة «مول العرب» وحصلت الشركة على الأرض فى مزايدة عام 2007 بمساحة 882 ألف متر مربع «210 أفدنة» بسعر 1302 جنيه للمتر بقيمة إجمالية 1.148 مليار جنيه.
وقالت مصادر بشركة المراكز المصرية لـ«البورصة» إن الشركة تنتظر انتهاء هيئة المجتمعات العمرانية من إعادة تسعير الأرض وتأمل فى عدم المغالاة بالقيمة النهائية لتتمكن من استكمال المشروع.
أضافت أن الشركة تسعى للحصول على القرارات الوزارية وتراخيص التنفيذ فور إقرار التسوية وتخطط للتعاقد مع شركات المقاولات وبدء التنفيذ قبل نهاية العام الجارى.
وافتتحت المرحلة الأولى من «مول العرب» فى عام 2011 بينما كانت تخطط الشركة لافتتاح المرحلة الثانية سبتمبر الماضى لزيادة مساحة المنطقة المتاحة للإيجار بالمركز بنسبة 58% لتصل إلى 174 ألف متر مربع تضم أكثر من 200 علامة تجارية جديدة.
