أحمد حسن: طرح مناقصة تنفيذ 1450 وحدة سكنية من «المليون وحدة» يونيو المقبل
7821 شقة نصيب المحافظة من مشروع الإسكان الاجتماعي في 5 سنوات
الانتهاء من تطوير 5 مشروعات مياه وصرف بتكلفة 200 مليون جنيه أغسطس المقبل
إلغاء تخصيص 14 قطعة أرض لـ3 شركات استثمار عقاري ببركة السبع ومنوف وشبين
40 مليون جنيه لسداد المستحقات المتأخرة للمقاولين و10 ملايين جنيه لترميم 3 مستشفيات ومحكمة
المحافظة تستهدف زيادة مخصصات الإسكان إلي 200 مليون العام المالي المقبل
طرح 26 ألف متر سكني علي المستثمرين بـ« تلا » و « الشهداء » خلال شهرين
أوشكت محافظة المنوفية علي الانتهاء من إجراءات ضم 130 فداناً من الأراضي التابعة لولاية وزارة الزراعة بمدن الباجور ومنوف والشهداء لادخالها حيز المناطق المخصصة لمشروعات الإسكان ، التي تنفذها المحافظة، بالاضافة إلي توفير أراضي لمشروع المليون وحدة الذي تنفذه وزارة الإسكان للشباب خلال العام الجاري.
قال المهندس أحمد إبراهيم حسن، مدير الإسكان بمحافظة المنوفية، في حواره لـ«البورصة»، إن المحافظة تعاني عجزاً في الاراضي المخصصة للمشروعات السكنية، وأن هناك بعض المواقع المشتركة بين مديرية الإسكان ووزارة الزراعة التي تبلغ مساحاتها 130 فداناً وتم التوافق علي ضمهها للإسكان علي ان تبدأ أعمال التخطيط بالأرض قبل نهاية العام.
وأضاف ان المساحة المزمع ضمها لكردون المباني بهذه المدن موزعة بواقع 30 فداناً بمدينة بمدينة الباجور و42 فداناً بمركز منوف، بينما تقع 48 فداناً بمدينة الشهداء وانه ستتم اضافة المساحة الشاغرة التابعة للمديرية لهذه القطع علي ان يتم تخطيطها وان المخطط الاستراتيجي للمحافظة يستهدف طرح 30% من إجمالي الأراضي، التي سيتم ضمها من وزارة الزراعة والأوقاف لصالح المدينة بمشروعات تجارية تدر استثمارات للمحافظة.
في سياق آخر، كشف حسن انه سيتم طرح مناقصة عامة لتنفيذ 1450 وحدة سكنية ضمن المرحلة الثانية بمشروع المليون وحدة علي شركات المقاولات يونيو المقبل وان إجمالي الوحدات المزمع طرحها العام الجاري تبلغ 3500 وحدة سكنية ضمن المشروع والمقرر تنفيذه خلال 5 سنوات وان إجمالي نصيب المحافظة من المشروع يقدر بنحو 7821 شقة بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 850 مليون جنيه وانه من المقرر تنفيذ المشروع علي مساحة إجمالية قدرها 25.3 فدان موزعة علي مختلف مناطق المحافظة.
وتطرق إلي انه تم طلب زيادة مخصصات الإسكان في موازنة المحافظة للعام المالي 2013 ـ 2014 إلي 200 مليون جنيه بدلاً من 150 مليون جنيه الموازنة الحالية وانه سيتم توجيهها لمشروعات الإسكان بالمحافظة والإسكان الاجتماعي ومشروعات صندوق الإسكان والخدمية والاستثمارية، بالاضافة إلي أعمال الترميمات وصيانة المنشآت الحكومية وإعادة تطويرها سواء المدارس والمستشفيات والإدارات ومراكز الشباب والوحدات الصحية والمجالس المحلية.
وأوضح مدير الإسكان بالمنوفية أنه طالب وزارة التخطيط زيادة الموازنة 50 مليون جنيه نظراً للتوسعات في المشروعات السكنية، التي تنفذها المحافظة ومشروعات البنية التحتية وانه يجري الإعداد لطرح مناقصة عامة بنظام الأظرف المغلقة لإقامة 5 أندية رياضية بالمحافظة علي شركات المقاولات مايو المقبل بمدن الشهداء وسرس ومنوف.
ولفت إلي ان المساحات المقرر تنفيذها تتراوح بين 6 و10 أفدنة تضم مباني رياضية ومسطحات خضراء وملاعب ومباني اجتماعية وترفيهية للمواطنين.
وأكد أنه تم الغاء تخصيص 14 قطعة أرض مخصصة للاغراض السكنية والتجارية لـ3 شركات استثمار وتطوير عقاري وهي الاسراء للاستثمار العقاري وشركة الدار للتشييد والتطوير العقاري وشركة المصطفي للانشاء والتعمير بمدن بركة السبع ومنوف وشبين الكوم لعدم جدية الشركات والالتزام بسداد المستحقات المالية المتأخرة، فضلاً عن عدم تنفيذ الشركات للمشروعات علي المساحات التي تم تخصيصها لصالحها، لافتاً إلي ان المحافظة تدين الشركات بقيمة 94 مليون جنيه.
وأشار المهندس أحمد حسن إلي ان قطع الاراضي التي تم سحبها تتراوح مساحاتها بين 1000 و5500 متر موزعة بواقع 6 قطع أراض بمدينة منوف و3 بمدينة شبين الكوم وأخيرا 5 قطع ببركة السبع وان جميع المساحات التي تم الغاء تخصيصها كاملة المرافق وان الشركات حصلت عليها خلال عامي 2007 و2008 من خلال مزايدات عامة بالاظرف المغلقة.
وتابع حسن ان إجمالي مستحقات المحافظة علي شركات الاستثمار العقاري بالمحافظة استناداً لآخر تقرير من الإدارة العقارية ومديرية المباني والإدارة المالية تقدر بنحو 630 مليون جنيه في حين الشركات التي توقف نشاطها خلال عامي 2011 ـ 2012 يصل إلي 11 شركة استثمار عقاري تمثل 3% من إجمالي الشركات داخل المحافظة، وأن المديرية تستهدف تحصيل 150 مليون جنيه من المديونيات الخاصة للإسكان لدي الشركات خلال العام الجاري.
وقال حسن إن 90 شركة مقاولات تنفذ مشروعات سكنية وبنية تحتية ومشروعات صرف صحي وشبكات كهرباء وطرق، بينما حجم المشروعات الاستثمارية التي تم طرحها خلال الفترة السابقة بجميع المشروعات في تناقص مستمر، نظراً للظروف الاقتصادية ونقص الاعتمادات المالية، وأن الأعمال التي يتم تنفيذها حالياً استكمالاً للمشروعات القائمة.
وأضاف أنه تم تخصيص 40 مليون جنيه لشركات المقاولات بمشروعات الإسكان الاجتماعي « المليون وحدة » خلال موازنة العام المقبل ومشروعات الصرف الصحي ومياه الشرب، وأن إجمالي مديونيات شركات المقاولات لدي المحافظة تقدر بنحو 400 مليون جنيه يتم سدادها خلال الموازنة وبالمستخلصات الخاصة بتلك الشركات، فضلاً عن خصم غرامات التأخير منها بنهاية كل مستخلص.
وأوضح أنه سيتم توجيه قيمة 10 ملايين جنيه ضمن موازنة العام المالي الجاري لمشروعات صيانة ورفع كفاءة وترميم 3 مستشفيات تابعة للقطاع العام ومحكمة منوف، وذلك من خلال مناقصة عامة ستطرحها المحافظة علي شركات المقاولات، وأنه من المنتظر البدء في أعمال الطرح يونيو المقبل.
وأكد حسن أن شركة « مختار إبراهيم » للمقاولات العامة فازت بمناقصة تطوير محطة الصرف الصحي بـ« تلا » بتكلفة 23 مليون جنيه، ومن المقرر البدء في تنفيذ المشروع نهاية الشهر الجاري، وجار الانتهاء من تسليم الشركة الموقع، وسيتم تنفيذ الأعمال خلال عامين علي أن يسلم للمحافظة 2015.
علي جانب آخر، قال مدير إسكان المنوفية إنه تم تجهيز مساحة 26 ألف متر مربع مخصصة لأغراض السكني والتجاري والترفيهي بمدينتي « تلا » و« الشهداء » لطرحهم علي المستثمرين يونيو المقبل، وأن هذه المساحة مقسمة إلي 16 قطعة أرض بمساحات تبدأ من 400 إلي 2000 متر مربع، وأن 60% من القطع مرفقة بالكامل، بينما باقي القطع سترفقها الشركة الفائزة علي أن يتم خصمها من قيمة الأرض.
وأضاف أن وزارة الإسكان انتهت بنسبة 80% من تطوير 5 مشروعات بنية تحتية بالمحافظة تتضمن مشروعات مياه الشرب ومشروعات الصرف الصحي بمدن سرس وأشمون وبركة السبع وقويسنا بتكلفة 200 مليون جنيه، وأنه جار الانتهاء من إنشاء 133 قرية جديدة بالمحافظة تنفذها الإسكان، وأنه من المقرر الانتهاء من جميع المشروعات التي تنفذها الوزارة خلال العام الجاري تسليمها للمحافظة.
وكشف حسن أنه سيتم توزيع 624 وحدة سكنية تابعة لمساكن الأوقاف بمدينة شبين الكوم وفقاً لقرعة علنية سيتم إجراؤها يوليو المقبل، وتتراوح مساحة الوحدة بين 80 و90 متراً، ويقام المشروع علي مساحة 4 أفدنة، تخصص للشباب وحديثي الزواج ومحدودي الدخل.