اعتمدت وزارة الإسكان تعديل تخطيط وتقسيم مساحة 922 فداناً ما يعادل 3.8 مليون متر مربع والمخصصة لشركة تعمير وادي النيل الزراعية لاستصلاح وتنمية الأراضي بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر.
ونص القرار علي أن تنتهي الشركة من تنفيذ المشروع خلال عامين من تاريخ موافقة مجلس الوزراء في 21 نوفمبر 2012 علي الجدول الزمني بشرط تقديم برنامج مكثف لإنجاز المشروع خلال تلك المدة طبقاً للقواعد المتبعة بالهيئة وفي حالة المخالفة يلغي القرار الوزاري.
وألزم قرار الدكتور طارق وفيق، وزير الإسكان الشركة بسداد المبالغ المالية المستحقة عن فرق سعر الفدان لمساحة 25 فداناً أضيفت للمشروع وكانت الشركة قد تعاقدت في يناير 2006 علي علي مساحة 897 فداناً وفي 2007 تم تعديل المخطط واضافة 25 فداناً بسعر 92 ألف جنيه للفدان للقطعة المضافة لتصل المساحة الإجمالية 922 فداناً.
واشترطت الوزارة علي الشركة تنفيذ محطة معالجة ثلاثية لمياه الصرف وعلي نفقتها الخاصة علي مسافة لا تقل عن 650 متراً من أقرب تجمع عمراني وأن يتم استيعاب المياه المعالجة للمشروع داخل حدود قطعة الأرض المخصصة للمشروع وليس الحزام الأخضر للمدينة.
وبلغت مساحة الأرض المخصصة للإسكان 1.7 مليون متر مربع تمثل 44% من إجمالي مساحة المشروع و462 ألف متر مربع لمنطقة الخدمات تمثل 11.9% من المساحة الإجمالية والأرض المخصصة للطرق الخارجية 105 آلاف متر مربع والطرق الداخلية 949 ألف متر مربع والأرض المخصصة للمناطق الخضراء ومناطق المشاة 642 ألف متر والمرافق العامة 4650 متراً علي أن تكون الكثافة السكانية للمشروع 19 شخصاً في الفدان ولا تزيد النسبة البنائية للإسكان والخدمات علي 15% من المساحة الإجمالية للمشروع.
وقسمت مساحة الإسكان إلي 2687 قطعة أرض لإقامة فيلات وتاون هاوس تضم 3956 وحدة وفقاً لـ 16 نموذجاً إنشائياً مع توفير أماكن لانتظار السيارات بواقع سيارة لكل وحدة سكنية.
أما منطقة الخدمات فتم تقسيمها وفقاَ لنوع النشاط إلي 6 مناطق الأولي للخدمات التجارية وتضم 4 قطع أراض بمساحات من فدان إلي 10 أفدنة بارتفاع أرضي ودورين ولا تزيد النسبة البنائية علي 20% من مساحة قطعة الأرض.
المنطقة الثانية للاستخدام التجاري والسكني وتضم 6 قطع أراض بمساحات من 2 إلي 21 فداناً بارتفاع أرضي و3 طوابق ولا تزيد النسبة البنائية علي 30% من مساحة الأرض والمنطقة الثالثة للخدمات التعليمية.
المنطقة الرابعة للخدمات الصحية وتضم قطعتي أرض بمساحة 6 أفدنة و4.6 فدان بارتفاع أرضي ودورين والنسبة البنائية 30% والمنطقة الخامسة لإقامة ناد رياضي اجتماعي بمساحة 14 فداناً.
ونص القرار علي أن تتحمل الشركة تكلفة المرافق الرئيسية والخارجية وتكاليف أعمال البنية الأساسية دون أن تتحمل الهيئة أي اعباء لتوصيل المرافق السيادية كما تتولي الشركة تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية من مياه وصرف صحي وكهرباء وتليفونات وغاز وتوصيلها بالمباني طبقاً للرسومات الهندسية المعتمدة من الهيئة علي أن تتولي الشركة تشغيل وصيانة المرافق الداخلية لحين تسليمها إلي الجهات المختصة.
