تنتهى جونز لانغ لاسال المتخصصة في مجال الاستثمار والخدمات الاستشارية العقارية، من تحضيراتها للاشتراك في معرض سيتي سكيب جلوبال في دبي الأسبوع المقبل. سوف تكون جونز لانغ لاسال الشركة العالمية الوحيدة بـجناح مخصص هذا العام وسيتم استضافة مجموعة من التقارير الهامة في القاعة رقم 7، جناح 017D على مدار الأسبوع، بما في ذلك الكشف عن ثلاثة تقارير رئيسية. وهذا يشمل دراسة الثقة الاستقصائية السنوية الثامنة للمستثمر العقاري (REISS 2013)، أحدث تقرير للربع السنوي الثالث لسوق عقارات دبي (Q3 2013) و تقرير عن الإسكان في لندن.
نتائج دراسة الثقة الاستقصائية السنوية الثامنة للمستثمر العقاري لجونز لانغ لاسال لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا هي إيجابية عن دبي، مع مستثمرين محتملين أكثر من البائعين ونسبة طائلة من رؤوس الاموال التي مازالت مستمرة في البحث عن منزلة في السوق المحلية. وقد أدى تحسين الأساسيات والوزن من اهتمام المستثمر أيضا في انخفاض العائدات في معظم قطاعات سوق دبي مع المشترين المحتملين على استعداد لدفع أسعار أعلى. ويبين التقرير أيضا أن المستثمرين الإقليميين ما زالوا ناشطين على الساحة العقارية العالمية. سيتم الكشف عن التفاصيل الكاملة في 8 أكتوبر.
يعد الحدث لهذا العام أيضا في عودة الثقة في القطاع العقاري في دبي. وارتفعت أسعار العقارات السكنية في دبي بشكل كبير خلال الاثني عشر شهرا الماضيين مما أدى إلى زيادة الجدل حول مدى استدامة هذه الزيادات وما إذا كانت دبي في خطر من خلق فقاعة أخرى مماثلة لتلك التي انفجرت نتيجة للأزمات المالية العالمية. وفقا لآلان روبرتسون، الرئيس التنفيذي لشركة جونز لانغ لاسال الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “العديد من الإعلانات عن مشاريع جديدة طموحة أكثر من أي وقت مضى لكننا نشهد نهجا أكثر نضجا و سوف يعود بالنفع على صحة ومصداقية القطاع العقاري بين المستثمرين المحليين والدوليين على المدى الطويل. كان هناك عدد من اللوائح الجديدة التي أعلنت والمطورين يدركون بشكل متزايد أن مفتاح نجاح المشاريع الفردية هي استراتيجية واقعية للمراحل التطويرية تتماشى مع الطلب في السوق.”
وسيتم نشر تقرير جونز لانغ لاسال لسوق عقارات دبي للربع السنوي الثالث 2013 (Q3 2013) يوم 9 أكتوبر.
التقرير الثالث للشركة الذي سيعلن هو تقرير سكني عن لندن الوسطى مما يدل على ان المدينة لا تزال هدفا رئيسيا للمستثمرين العرب الذين أبدوا اهتماما مستمرا في قطاع العقارات، وشراء ما مجموعه 2.5 مليار دولار من العقارات في النصف الأول من عام 2013.
قال كريج بلمب، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: ” هناك أدلة إحصائية قوية لتوضيح النمو الموحد في سوق العقارات في دبي. يمكننا أن نرى عددا من الاتجاهات الجديدة الناشئة التي سوف نعلن عنها في معرض سيتي سكيب. هناك بعض القلق حول عودة حدوث فقاعة لكننا لا نزال متفائلين بحذر بأن القطاع قد تعلم من دروس الماضي. كما أننا على ثقة أن هناك الآن ما يكفي من الآليات لإدارة الفائدة المحتمة لتظل دبي تجتذب مجموعة واسعة من المستثمرين الذين يستمرون في رؤية الفرص والنمو سواء الآن أو في المستقبل.”
