«النعيم» تعتزم تأسيس صندوق عقارى برأسمال 250 مليون جنيه.. و«بايونيرز» بـ 500 مليون جنيه
تحالف «بلتون – أكيومن» يستعد لتقديم أوراق الصندوق العقارى للهيئة برأسمال 300 مليون جنيه
«رسملة» تستهدف الوصول بالأصول المدارة إلى 21 مليار جنيه خلال 2016 بدعم من تأسيس صناديق عقارية ومؤشرات
«سى آى كابيتال» و«برايم» تستعدان لإضافة نشاط صانع السوق تمهيداً لتأسيس «المؤشرات»
يستقبل سوق الأوراق المالية خلال العام الحالى عدداً من صناديق المؤشرات والصناديق العقارية فى أول ثمار لتسارع إجراءات التشريعات المنظمة لعمل صناديق الاستثمار فى مصر، وإزالة المعوقات التى حالت لسنوات طويلة دون دخول من الأدوات والأنشطة للسوق على رأسها صناديق الاستثمار غير التقليدية.
تدرس – حالياً – 8 شركات إدارة أصول كبرى إضافة صندوقى المؤشرات والعقارية إلى منتجاتها المالية خلال العام الحالي، هى «سى آى كابيتال» و«النعيم» و«برايم» و«بلتون» و«رسملة» و«اكيومن» و«بايونيرز» وأخيراً «الوطنى كابيتال».
كشف حازم كامل العضو المنتدب لشركة «النعيم» للاستثمارات المالية لـ «البورصة» عن سعى شركته لإنشاء صندوق عقارى برأسمال 250 مليون جنيه، يستثمر فى الأصول المؤجرة خاصة المبانى الإدارية التى تمتاز بتحقيق عوائد تضمن تحقيق تدفقات نقدية مرتفعة لحملة الوثائق.
على جانب آخر، استبعد كامل أن تتجه شركته لتأسيس صناديق مؤشرات خاصة أن نجاحها غير مضمون، موضحاً أن تلك النوعية من الصناديق لم تكن فعالة وناجحة فى الأسواق المجاورة مثل السعودية والإمارات وأبو ظبى على الرغم من أن تلك الأسواق أكبر حجماً من السوق المصرى وتتمتع بورصاتها بحجم كبير من الاستثمار الأجنبى يفوق بكثير قرينه فى مصر.
كما كشف محمود جبريل العضو المنتدب لشركة «أموال» لإدارة صناديق الاستثمار التابعة لـ «بايونيرز» عن تفاوض شركته حالياً مع مؤسسات مالية محلية لتأسيس صندوق استثمار عقارى برأسمال يزيد على 500 مليون جنيه.
أوضح أنه فى حال نجاح المفاوضات مع تلك المؤسسات وإضافة مؤسسات جديدة من دول الخليج سيرتفع رأسمال الصندوق إلى مليار جنيه.
أضاف أن عمليات الترويج للاكتتاب فى الصندوق ستركز على دول الخليج بشكل كبير، متوقعاً أن تنجح الصناديق العقارية فى استقطاب كم كبير من مستثمرى تلك الدول، خاصة أن «بايونيرز» لديها أيضاً قاعدة كبيرة من العملاء العرب ذوى الملاءة المالية الصخمة.
من جانبه، قال أحمد أبو السعد رئيس مجلس إدارة شركة «رسملة» لإدارة صناديق الاستثمار والمحافظ المالية إن شركته تخطط لرفع حجم الأصول المدارة بواسطها داخل مصر وخارجها إلى 21 مليار جنيه بنهاية عام 2016 ، مشيراًً إلى أن حجم الأصول الحالى للشركة يبلغ 8.5 مليار حنيه منها 5.5 مليار جنيه فى مصر.
وأشار إلى أن شركته ستتجه خلال الفترة القادمة لإنشاء صناديق عقارية ومؤشرات وذلك ضمن حزمة منتجات جديدة مزمع طرحها خلال العامين القادمين للوصل إلى الحجم المستهدف من الأصول.
وكشف أحمد مختار العضو المنتدب لشركة «الوطنى كابيتال» لإدارة صناديق الاستثمار والمحافظ المالية عن الاستعداد لتأسيس صندوق استثمار عقارى سواء عن طريق شركته أو عن طريق البنك الوطنى، مشيراًً إلى أن الصندوق سيخصص غالبية استثماراته فى الايجارات خاصة الإدارية والتجارية لما تحققه من عوائد مرتفعة جداً على المدى القصير.
فيما تسعى شركتا «بلتون» و«أكيومن» لتفعيل تحالف لإصدار صندوق عقارى برأسمال 300 مليون جنيه خلال الربع الثانى من العام الحالى.
قالت رنا العدوى العضو المنتدب لشركة «أكيومن» لإدارة الصناديق إنه سيتم تأسيس الصندوق عبر شركة مشتركة «أكيومن – بلتون» لإدارة الأصول، مشيرة إلى أن الشركة تستعد حالياً لإرسال أوراق الصندوق للهيئة العامة للرقابة المالية.
كما كشفت العدوى عن اعتزام شركتها تأسيس صندوق مؤشرات إلا أنها لم تحدد بعد المؤشر الذى ستتبعه وحجم الصندوق.
وقالت العدوى إن شركتها تستهدف رفع حجم الأصول المدارة بواسطتها سواء على مستوى الصناديق أو المحافظ من 800 مليون جنيه حالياً إلى 1.4 مليار جنيه بنهاية 2014.
أضاف محمد ماهر الرئيس التنفيذى ونائب رئيس مجلس إدارة «برايم القابضة» للاستثمارات المالية أن مجلس الإدارة سيناقش تأسيس الصناديق العقارية والمؤشرات فور اعتماد الضوابط التنفيذية النهائية لهما من قبل «الهيئة»، متوقعاً أن يقرر المجلس تأسيس أحدهما على الأقل بصفقة مبدئية، كما سيدرس المجلس إضافة رخصة صانع السوق إلى أنشطة الشركة.
وأكد عمرو أبو العينين، العضو المنتدب لشركة «CI Capital» لإدارة الأصول أن شركته تسعى لإصدار صندوقين إحداهما خاص بالمؤشرات والآخر للاستثمار فى القطاع العقارى، موضحاً أن الفترة الحالية تشهد ثورة تشريعية فى هذا الإطار حطمت العديد من العوائق الخاصة بإصدار هذه الأنواع من الصناديق خلال فترة قصيرة جداً رغم عدم اكتمال مؤسسات الدولة بشكل كامل.
كما تعتزم «سى أى كابيتال» إضافة نشاط صانع السوق إلى أنشطتها قريباً كخطوة تمهيدية لتأسيس صندوق المؤشرات.على سياق متصل، قال العضو المنتدب بـ «CIAM» إن الشركة تستهدف تأسيس صندوق استثمار عقارى لاستغلال الدورة الاقتصادية للقطاع التى بدأت مع مطلع العام الحالى ومن المتوقع استمرارها لمدة 10 سنوات.
ومن جانبه أكد عمر رضوان، رئيس قطاع إدارة الأصول لشركة «أتش سي» أن شركته تستعد لتأسيس صندوقين إحداهما للمؤشرات والآخر عقاري، إلا أنه لم يتم تحديد حجمهما بعد.
أشار إلى أن الشركة تنتظر صدور الإجراءات التنفيذية للبورصة التى ستحدد الملامح النهائية لصناديق المؤشرات، على أن تبدأ الشركة بعدها فى تقديم أوراق الصندوقين.
