«نيو هومز» تستهدف 490 مليون جنيه من مبيعات 3 مشروعات جديدة
الشركة تسوق مول «ذا سبوت» التجارى الإدارى لصالح «مسعى» الكويتية
البنانى: إبرام 3 عقود لتسويق مشروعات سكنية بالبحر الأحمر
تعرض شركة كولدويل بانكر – نيو هومز خلال معرض سيتى سكيب – مصر 3 مشروعات سكنية كبرى ومولاً تجارياً ومبنى إدارياً ومبنى طبياً كما تسوق 50 فرصة استثمارية سكنية يتم إعادة بيعها.
قال محمد البنانى، نائب رئيس مجلس إدارة شركة كولدويل بانكر – نيو هومز للتسويق والاستثمار العقارى لــ «البورصة»، إن «نيو هومز» تعاقدت على تسويق 3 مشروعات سكنية جديدة وسيتم عرضها خلال المعرض للمرة الأولى.
أوضح أن المشروعات السكنية الثلاثة منها «أشجار سيتى» السكنى بمدينة 6 أكتوبر لصالح شركة «IGI» العقارية، وتصل مساحة المشروع 148 فداناً، ويشمل على وحدات سكنية فاخرة بمساحات تتراوح من 110 إلى 234 متراً مربعاً للوحدة.
وأكد ان الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 50 مليون جنيه خلال أيام المعرض، أن سعر متر الوحدة كاملة التشطيب ستتراوح من 3.9 ألف جنيه إلى 5 آلاف جنيه، بينما أسعار الوحدات النصف تشطيب تتراوح بين 3.5 و4.7 ألف جنيه للمتر.
وقال إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات للمشروع بقيمة 40 مليون جنيه خلال 2014 المشروع الثانى “صحارى سيتى” – تحت الإنشاء – وهو مملوك لشركة شركة “تليد” للاستثمار والتنمية العقارية ويقع بالطريق الصحراوى على مساحة إجمالية 64 فداناً، ويتكون من 120 فيلا، ويكون البناء على مساحة %12 وهى النسبة المحددة للمبانى من إجمالى مساحة الأرض.
وتتراوح مساحات الفيلات “صحارى سيتى” بين 162 و187 متراً مربعاً و205 أمتار مربعة، ويصل سعر متر المبانى 2500 جنيه، مقابل 950 جنيهاً لمتر سعر الأرض.
وأضاف البنانى أن المشروع الثالث الذى تعاقدت الشركة على تسويقه وسيطرح فى “سيتى سكيب” هو “زايد ريجنسى” المملوك لشركة جرين ويفز ويجرى تطويره بمنطقة الشيخ زايد فى مدينة السادس من أكتوبر، على مساحة 37 فداناً وتستهدف “نيو هومز” تحقيق مبيعات فى المشروع بقيمة 400 مليون جنيه خلال العام الجارى.
أشار إلى إتمام %30 من إنشاءات المشروع الذى يشتمل على عدد من الوحدات التوين هاوس، وفيلات منفصلة ووحدات سكنية فاخرة.
وأكد البنانى أن ” نيو هومز ” تستهدف 1.5 مليار جنيه مبيعات لصالح الغير بنهاية 2014، بزيادة 460 مليون جنيه على العام الماضى التى بلغت 1.40 مليار جنيه. قال إن النمو المتوقع فى المبيعات سببه زيادة عدد المشروعات التى تسوقها ليصل 81 مشروعاً فى مناطق السادس من أكتوبر والبحر الأحمر والساحل الشمالى والعين السخنة.
وأوضح أن “نيو هومز” يقتصر عملها على المشروعات السكنية المتميزة وفوق المتوسط، ولا تتقاضى عمولة الشركة من المشتريين وتحصل على عمولتها من الشركة المالكة للمشروع فقط.
وأشار إلى أن الشركة أبرمت 3 عقود غير حصرية لتسويق مشروع “جاليريا مون فالى” بشرم الشيخ لصالح شركة عربية للاستثمار العقارى على مساحة 70 فداناً، لترتفع ” نيو هومز ” المشروعات المتعاقد معها فى المدينة إلى 12 مشروعاً.
وأشار إلى أن المشروع الثانى يتمثل فى تسويق مشروع “كومباوند ذا أدريس” السكنى بالشيخ زايد لصالح شركة ” درة ” للتطوير العقارى على مساحة 37 فداناً، والمشروع يتمثل فى تسويق 20 فيلا إجمالى مرحلة أخرى لمشروع “الجونة” لصالح شركات أوراسكوم للتنمية، وتستهدف بيع نصف الفيلات بنهاية العام بقيمة 50 مليون جنيه.
وقال إن الشركة تقوم حالياً على تسويق مشروع “إيست تاون” لصالح “سوديك” للاستثمار والتطوير العقارى، ومشروعين لصالح شركة الأهلى للتنمية العقارية.
وتوقع البنانى أن يبادر المطورون العقاريون بزيادة أسعار الوحدات السكنية خلال المرحلة المقبلة بنسبة %10 من قيمة الوحدة نتيجة اتجاه السوق نحو الشراء، خاصة من قبل المصريين فى الداخل.
وأوضح أن الشركة تدرس افتتاح فرع جديد لـ “نيو هومز” بمدينة 6 أكتوبر ليضاف إلى فرعى الشركة فى المهندسين والمعادى.
ووقعت مؤخراً عدداً من العقود التسويقية بمنطقة البحر الأحمر تتمثل فى مشروعات، رويال بيتش ريزورت بالغردقة لصالح شركة “إيجى فرانس” المصرية الإنجليزية.
وأشار إلى أن المشروع مقام على مساحة 13 ألف مترمربع، ويحتوى على 322 وحدة سكنية ما بين شالية غرفة واحدة وشالية غرفتين واستوديو، بمساحات تتراوح من 46 حتى 92 متراً مربعاً، بالإضافة إلى مولات ومحلات تجارية وعدد من المطاعم.
كما تسوق مشروع “نعمة سبرينجز” بمنطقة خليج نعمة بشرم الشيخ ويقام على مساحة 55 ألف مترمربع، ويحتوى المشروع على 300 وحدة.
ومن بين المشروعات التى تسوقها الشركة منتجع “فيراندا” لصالح شركة Red Sea Resort، ومساحته 130 ألف مترمربع، ويحتوى المشروع على 725 وحدة ما بين شقق واستوديو، بمساحات تتراوح من 64 حتى 273 متراً مربعاً.
وحصلت “نيو هومز” على عقدين لتسويق مشروع، الأول ” مكادى ريزورت ” لصالح شركة أوراسكوم للتنمية، على مساحة 3.750 مليون مترمربع، ويحتوى المشروع على نحو 2200 وحدة سكنية ما بين شقق وفيلات.
وأضاف أن العام الماضى شهد ارتفاعاً نسبياً فى إجمالى مبيعات الشركات العقارية وزيادة الإقبال من العملاء، وتوقع استمرار الزيادة عقب استقرار الأوضاع السياسية.
وقال خالد بهيج، العضو المنتدب لشركة كولدويل بانكر، لـ “البورصة” إن الشركة وقعت عقود تسويق 3 مولات تجارية ومبنى إدارى وآخر طبى، وستعرض 50 فرصة استثمارية “إعادة بيع” لوحدات سكنية بمنطقتى الزمالك والمعادى خلال معرض “سيتى سكيب”.
وقال إن مول “ذا سبوت” يسوق لشركة “مسعى” العقارية وهى إحدى شركات مجموعة “مشاعر” الكويتية القابضة، ويقع المول أمام الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس، ويشغل مساحة 13.6 ألف متر مربع، وتصل مساحة المبانى 15 ألف متر مربع.
وأشار إلى أن المول يتكون من “فوت كورت” وعدد 50 محلاً تجارياً لماركات عالمية وهايبر ماركت، ويضم مساحات مخصصة للمكاتب الإدارية تصل 4 آلاف متر مربع.
وأوضح أن سعر متر التمليك الإدارى فى المول 15 ألف جنيه، أما بالنسبة للإيجار التجارى فيتراوح من 250 إلى 300 جنيه للمتر شهرياً وسيتم إفتتاحه مطلع شهر مارس لعام 2015.
وأضاف بهيج أن الشركة تسوق لمبنى إدارى تجارى “مجرة” على المحور الرئيسى بمدينة الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، لصالح الشركة الهندسية للصناعات والتشييد – سياك، ويتكون المول من 4 مبان على مساحة 26 ألف متر مربع ويجرى تنفيذه ومن المتوقع إتمامه مطلع 2016، وتتراوح مساحات الوحدات به بين 500 و8 آلاف متر مربع .
وأضاف أن “كولدويل بانكر” تستهدف الانتهاء من تسويق %25 من “مجرة” بنهاية العام الجارى.
وقال بهيج إن المشروع الثالث الذى سيتم عرضه فى “سيتى سكيب” يتمثل فى مول “ديون ميدكال سنتر” بالشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، لصالح شركة “أفق للاستثمار العقارى”.
ويتكون المشروع من مبنيين طبيين يضمان 55 عيادة بمساحات تتراوح من 60 حتى 380 متراً مربعاً، و27 محلاً تجارياً، بسعر يتراوح بين 13.5 ألف و17 ألف جنيه للتمليك وسيتم افتتاح المبنى مطلع عام 2017، وتوقع بيع %60 من المحال فى المول بنهاية 2014.
وقال بهيج إن الشركة ستقوم خلال “سيتى سكيب” بعرض 50 فرصة استثمارية مميزة على المستثمرين لوحدات سكنية يتم إعادة بيعها لصالح أفراد فى تجمعات بمنطقتى الزمالك والمعادى وقدر القيمة الإجمالية لهذه الوحدات بنحو 200 مليون جنيه.
وأكد أن الشركة تستهدف مبيعات لصالح الغير بنهاية 2014 بقيمة مليار جنيه، بزيادة 500 مليون جنيه عن العام الماضى، وتخطط لزيادة محفظة مشروعاتها العقارية بنهاية العام الجارى لتصل 10 مشروعات.
وقال إن السوق المصرى يتحرك بثقة من المتعاملين، نتيجة تفاؤل الأفراد بتحسن الأوضاع السياسية والاقتصادية.
