تقدمت 3 شركات عقارية، اثنتان منها محلية تتداول بالبورصة، والثالثة شركة عربية كبرى، للمنافسة على أكبر قطعة أرض طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للبيع فى المزايدة التى أعلنت عنها مؤخراً بمساحة تبلغ 301 فدان بمدينة القاهرة الجديدة.
وعلمت “البورصة” أن شركة “إعمار مصر للتنمية”، التابعة لإعمار الاماراتية، وشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” وشركة القاهرة للاسكان، تقدمت بعروضها يوم الثلاثاء الماضى 22 أبريل، للمنافسة على قطعة الأرض، التى تمتاز بكبر مساحتها نسبيا بالنظر لباقى المساحات المطروحة فى 15 مدينة جديدة، فضلا عن وقوعها فى مدينة القاهرة الجديدة، التى تعد قبلة الاستثمارات العقارية فى مصر.
وقال أحمد دمرداش بدراوي، العضو المنتدب لشركة “سوديك” لـ”البورصة”: تقدمنا الثلاثاء الماضى للمنافسة على قطعة أرض بمساحة 301 فدان، سعيا من الشركة لزيادة محفظة أراضيها وتـأمين توسعاتها المستقبلية.
وأعرب بنك الاستثمار “بلتون” فى تقرير حديث عن قلقه من النظرة الكلية لشركة “سوديك” بعد تسليم المشاريع التى تطورها الشركة حاليا، نظراً لمحدودية الأراضى لديها والتى وصلت إلى 7.5 مليون متر مربع والتى سيتم استخدامها بالكامل خلال الخمس سنوات المقبلة، فيما أعلنت الشركة فى مناسبات عدة عن خطط لزيادة تلك المساحة إلا إنه لم يتم تنفيذ أى من تلك الخطط حتى الآن.
ومن المتوقع أن تنافس شركة “إعمار” بقوة على قطعة الأرض، خاصة أنه تم طرحها بناء على طلب قدمه محمد العبار، رئيس شركة اعمار الأم،لوزارة الاسكان شهر ديسمبر الماضي، على هامش منتدى الاستثمار الخليجى بالقاهرة، سعيا من الشركة لزيادة تواجدها بالسوق المصري، حيث تسعى إلى شراء قطعتى أرض فى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر. وتعكف “إعمار” حاليا على الاستعداد لاجراء طرح عام أولى لجانب من أسهم شركتها المصرية فى البورصة، سعيا منها، وتحدد مع مستشاريها نسبة وقيمة وتوقيت الطرح، والذى ستستغل حصيلته فى تمويل توسعاتها، خاصة فى المرحلة الثانية من مشروعاتها القائمة، والتى تحتاج لتمويل ضخم لأنها مشروعات عقارية للاستخدامات التجارية والادارية والترفيهية، لا تحصل فيها على دفعات مقدمة ولا مدفوعات دورية من العملاء كما هو الحال بالوحدات السكنية.
أما شركة القاهرة للاسكان، فتعد شركة “بايونيرز” القابضة للاستثمارات المالية أكبر المساهمين بها، وتمكنت من مضاعفة أرباحها خلال العام الماضى وسجلت صافى ربح بلغ 148.614 مليون جنيه بنمو %102 مقارنة بـ 73.605 مليون فى 2012. بلغ تأمين دخول المزايدة 7 ملايين جنيه، وعند ترسية قطعة الأرض يتم استكمال %10 من الثمن خلال شهر من تاريخ أمر الاسناد بالاضافة إلى مصاريف ادارية ومصاريف مجلس أمناء المدينة، والباقى إما خلال 3 شهور أو بالتقسيط على 4 سنوات بأقساط ربع سنوية، مضافا اليها سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى و%0.5 مصاريف تحصيل
