المجتمعات العمرانية تبدأ تنفيذ وحدات على 2000 فدان فى مدن تابعة لها
قررت وزارة الإسكان توزيع وحدات متوسطى الدخل التى ستنفذها بالتعاون مع القوات المسلحة بآلية التمويل العقارى، وذلك بعد قرار البنك المركزى رفع الحد الأقصى لسعر الوحدة ضمن مبادرته لتنشيط القطاع إلى 400 ألف جنيه.
قال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير اﻹسكان، إن موافقة مجلس الوزراء والبنك المركزى على رفع سقف قيمة الوحدات السكنية التى سيتم تمويلها من البنوك إلى 400 ألف جنيه بدلا من 300 ألف ستفيد شريحة متوسطي الدخل.
أضاف أن الوزارة ستنفذ 100 ألف وحدة لمتوسطى الدخل وفقاً لبروتوكول مع القوات المسلحة وستضم المرحلة الأولى 50 ألف وحدة فى 8 مدن جديدة.
أشار إلى أن الوزارة طلبت من البنك المركزى رفع سقف قيمة الوحدة فى إطار مبادرة البنك للتمويل العقارى وذلك بعد اتفاقها مع القوات المسلحة والتنسيق مع المستثمرين العقاريين لطرح وحدات لمتوسطى الدخل تتراوح مساحاتها بين 100 و130 مترا مربعا.
وذكر أنه عند طرح مشروع الوزارة الجديد لمتوسطى الدخل بالتعاون مع القوات المسلحة سيستفيد كل المتقدمين بهذه المبادرة.
من جانبها، قالت مى عبدالحميد، مدير صندوق التمويل العقارى، إن رفع سقف الوحدات سيفيد شريحة أكبر من متوسطى الدخل مما ينعكس إيجابيا على تنشيط السوق العقارى عبر إتاحة التمويل ﻷكبر قدر من الوحدات السكنية مشددة على أن سقف سعر الوحدة التى ستنفذها الوزارة بالتعاون مع القوات المسلحة لن يزيد على القيمة التى حددها البنك المركزى.
وقرر البنك المركزى رفع سقف قيمة الوحدات السكنية التى سيتم تمويلها من البنوك فى إطار مبادرة التمويل العقارى إلى 400 ألف جنيه للوحدة كحد أقصى وبسعر عائد %8 لمدة 20 عاما.
وأضافت عبدالحميد أن مبادرة التمويل العقارى لمحدودى ومتوسطى الدخل بفائدة تتراوح بين 7و%8 على التوالى وفقاً لمساحة الوحدة، حيث أعلن المركزى أنه سيوفر للبنوك 10 مليارات جنيه كمرحلة أولى.
وانتهت هيئة المجتمعات العمرانية من الدراسة الخاصة بتنفيذ وحدات متوسطى الدخل فى المدن الجديدة وتم الاستقرار على عدد من المدن لبدء التجربة وتم تحديد 2000 فدان فى عدد من المدن الجديدة.
وأضاف مصدر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، أنه تم تحديد عدد من المدن لبدء التنفيذ منها 6 أكتوبر والشروق والعبور والقاهرة الجديدة وبرج العرب ودمياط الجديدة ومدينتان بالصعيد.
أوضح أن الدراسات المبدئية توقعت أن تتجاوز تكلفة الوحدة 300 ألف جنيه ترتفع وفقاً لموقع الأرض وتوصيل المرافق مقارنة بـ120 ألف جنيه تكلفة وحدات مشروع المليون وحدة المخصصة لمحدودى الدخل.
