5 شركات طالبت بتوسعات لمصانعها أبرزها «فرج الله» و«فاركو» و«الدولية»
1048 مصنعاً يعمل فى المدينة وجارٍ استخراج تراخيص لـ152 آخر
الجهاز يشارك فى أراضى الإسكان الاجتماعى بـ350 قطعة
نادى سموحة تقدم بطلب توفيق أوضاعه وسداد قيمة الأرض
إزالة التعديات على 60 فداناً من إجمالى 770 بالمدينة
إقامة 196 عمارة من الإسكان الاجتماعى بتكلفة 200 مليون جنيه
يعكف جهاز مدينة برج العرب الجديدة على طرح مساحات جديدة من الأراضى بأنشطة تتنوع بين السكنى والخدمى، بالإضافة إلى ترسية 111 قطعة على المستثمرين بالمنطقة الصناعية.
أوضح المهندس أحمد الدسوقى، رئيس جهاز مدينة برج العرب الجديدة، أن الأراضى الصناعية طرحت أغسطس الماضى وأغلق الباب نهاية الشهر الماضى على 111 قطعة فى المنطقة الصناعية بالمدينة.
وأشار إلى أن 308 مستثمرين سحبوا كراسات الشروط، فيما سيصفى الذين حصلوا على الموافقات الفنية عن طريق نظام القرعة لمنحهم القطع الجديدة الموزعة بالمناطق الرابعة وامتداد الخامسة.
وأضاف الدسوقى أن من المقرر إعلان نتيجة قرعة الأراضى الصناعية خلال شهر، وتتراوح مساحات الأراضى من 3 إلى 6 آلاف متر مربع لكل قطعة.
ولفت إلى أن المدينة لم تشهد افتتاح أى مصانع جديدة فى المنطقة الصناعية ببرج العرب العام الحالى، وفى الوقت ذاته لم يغلق أى مصنع خلال 2014، مؤكدا أن التوجه للتوسع والتوقف عن إغلاق المصانع فى المدينة يعكس التحسن العام بمناخ الاستثمار.
وأضاف أن الجهاز تلقى مؤخراً 5 طلبات توسعات جديدة لمصانع عاملة بالمنطقة، أهمها فرج الله للمواد الغذائية وشركتا فاركو للأدوية والسيراميك الدولية، ويعكف الجهاز على مخاطبة كل من هيئتى المجتمعات العمرانية الجديدة والتنمية الصناعية للحصول على الموافقات اللازمة، مؤكداً أن الجهاز لم يتلق حتى الآن أى طلب من شركة روبكس للبلاستيك لتخصيص قطعة أرض جديدة رغم إعلانها الحصول على الموافقات الفنية من هيئة التنمية الصناعية.
وتابع أن المصانع التى تتقدم لجهاز المدينة بطلب ضم قطعة أرض شاغرة مجاورة سواء من المطروحة بالقرعة أو التى الغى تخصيصها أو التى لم تخصص بعد لها الأولوية فى تلك الأراضى ويحدد أسعارها وفقا لآخر مزاد بنحو 600 جنيه للمتر. وكانت المنطقة الصناعية فى مدينة برج العرب الجديدة قد شهدت خلال الفترة الماضية عدداً كبيراً من الإغلاقات وتصفية النشاط لنحو 262 مصنعا وفقا لإحصاءات جهاز المدينة.
وأشار الدسوقى إلى أن 1048 مصنعاً حاصلاً على رخصة تشغيل وتعمل بالفعل فى مدينة برج العرب، بينما جار استخراج رخص التشغيل لـ 152 مصنعاً آخر.
ووفقا للمخطط الاستراتيجى الأخير بالمدينة للمناطق الصناعية، فقد اشترطت البناء على %65 فقط من مساحة القطعة المخصصة، على الا يتجاوز ارتفاع المبانى 15 مترا بحد أقصى 4 أدوار.
وصرح الدسوقى بأن جهاز مدينة برج العرب سيبدأ فى تنفيذ مشروع إسكان اجتماعى لإقامة 4704 وحدات موزعة على 196 عمارة يشرف الجهاز على تنفيذها ويسندها لإحدى الشركات من خلال مناقصات محدودة.
ولفت إلى أن الجهاز طرح تنفيذ المشروع على الشركات فى حين تصل تكلفته الإجمالية نحو 200 مليون جنيه، مشيراً إلى إسنادها بالفعل لبعض الشركات، ومن المقرر البدء فى تنفيذ المشروع مطلع الشهر المقبل على أن ينتهى بالكامل خلال 15 شهرا من بدء أعمال الإنشاءات.
وتابع أن القوات المسلحة انتهت من تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعى بمدينة برج العرب الذى يتمثل فى 258 عمارة تضم 6192 وحدة، فيما يعكف الجهاز حاليا على استكمال أعمال المرافق للموقع تمهيدا لتسليم الوحدات خلال شهر يناير القادم.
وأضاف الدسوقى أن إدارة المشروعات بالقوات المسلحة تستكمل حاليا تنفيذ المرحلة الثانية بإقامة 166 عمارة أخرى لتنتهى من تنفيذها خلال شهر يوليو المقبل.
وأشار إلى أن نصيب مدينة برج العرب الجديدة من القرعة الخاصة بأراضى الإسكان الاجتماعى المقرر طرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الشهر المقبل 350 قطعة موزعة بين الأحياء الثالث والسابع بمساحات تتراوح من 300 إلى 500 متر.
وتوقع أن تبدأ الأراضى من 500 جنيه للمتر وهى أسعار آخر طرح لأراضى الإسكان الاجتماعى فى المدينة، موضحا أن أسعار أراضى القرعة سوف تحدد وفقا لآخر سعر بالإضافة لنسبة تتراوح بين %10 إلى %15.
وأوضح أن أسعار أراضى الإسكان الاجتماعى خلال الطرح الأخير تراوحت بين 500 800 جنيه للمتر فى الحى السابع، متوقعا أن يصل سعر المتر خلال التخصيص الجديد إلى 900 جنيه.
ومن جانبه أكد الدسوقى، أن الجهاز يسعى لتعزيز الجانب الخدمى والترفيهى فى المدينة، مشيراً إلى أن الأراضى المخصصة لكل من نادى سبورتنج والإتحاد السكندرى بمدينة برج العرب معرضة لسحبها وإعادة تخصيصها فى أى وقت نتيجة عدم جدية إدارتى الناديين فى البدء فى أى إنشاءات أو استكمال إجراءاتها حتى الآن بخلاف نادى سموحة الذى عرض على الجهاز توفيق أوضاعه عن طريق دفع نصف المستحقات من قيمة الأرض وفقا لسعر التخصيص القديم.
وأكد أن مدينة برج العرب الجديدة فى حاجة إلى إنشاء مثل تلك المشروعات الترفيهية والاجتماعية لإحيائها، فرغم اتساعها الا أنها تفتقر إلى الأنشطة الخدمية أو الاجتماعية، مشيراً إلى أن المدينة يسكنها حاليا أكثر من 150 ألف نسمة وفقا لآخر إحصاء رسمى.
وقال إن الجهاز يعكف على ترسية مزايدة 8 قطع أراض مخصصة للأنشطة الخدمية بالمدينة، الأولى على مساحة 657 مترا لإقامة نشاط خدمى، والثانية 20 ألف متر مخصصة للنشاط الطبى، والثالثة على 750 مترا لحضانة، وأخرى على مساحة 22 ألفاً و890 متراً لنشاط ترفيهى فندقى، وخامسة على 18 ألفاً و54 متراً لإنشاء مدرسة، وسادسة على84 ألف متر منطقة جامعات والتعليم العالى، وسابعة على 5 آلاف و800 متر لمحطة تمويل سيارات، والأخيرة على مساحة ألف و700 متر للبنوك.
وأشار إلى فتح باب التقدم لمزايدة جديدة نهاية الشهر الجارى على 5 قطع أراض مخصصة للنشاط العمرانى المتكامل بمساحات 23 فداناً و8 أفدنة و12 فداناً و6 أفدنة و19 فداناً بالحى الثامن.
وتأتى المزايدة المخصصة للاستثمار العقارى فى إطار خطة وزارة الإسكان لهيئة المجتمعات العمرانية لطرح أراض استثمارية وعمرانية خلال المرحلة المقبلة لإنعاش السوق العقارية فى 16 مدينة جديدة والتى تستهدف تحقيق قيمة إجمالية 14 مليار جنيه.
ولفت إلى أن جهاز مدينة برج العرب يقود حملة إزالات موسعة ضد مخالفات المحال التجارية والتعديات على الأراضى، لافتا إلى حصر تعديات على نحو 770 فدانا من أراضى المدينة تتركز أغلبها فى منطقة الحزام الأخضر، مشيراً إلى أن الجهاز أزال 60 فدانا حتى الآن وعدد كبير من الباعة الجائلين وتعديات المحلات التجارية على الأرصفة وشوارع المدينة.
وأضاف أن هناك أراضى مازالت محل نزاع قضائى مع الأهالى من واضعى اليد وبالتالى لن تنفذ إزالات التعدى حتى صدور حكم قضائى سواء بالتقنين ودفع مستحقات الدولة أو إخلائها بالقوة الجبرية.
وأكد أن الجهاز استطاع خلال الفترة الماضية التوصل إلى تسويات مع مجموعة من الأهالى من واضعى اليد على أراضى الدولة، ومنها الأراضى المقام عليها مشروع الإسكان الاجتماعى التى تنفذها القوات المسلحة حاليا وذلك بتعويضهم بوحدات فى المشروع.
وكشف رئيس الجهاز أن مخطط مشروعات البنية الأساسية بمدينة برج العرب الجديدة عن العام المالى الحالى تشمل مشروعات كهرباء ومياه وصرف صحى بقيمة إجمالية 804 ملايين جنيه.
وأشار إلى أن مشروعات الكهرباء المقرر تنفيذها خلال مخطط العام الحالى تتضمن إنشاء شبكة إنارة للطرق الرئيسية والمحور المركزى والحى الثانى والثالث ومدينة مبارك والطريق الجنوبى المؤدى للمنطقة الصناعية الخامسة، بالإضافة إلى إنشاء شبكة كهرباء لأراضى الإسكان الاجتماعى بتكلفة 19 مليون جنيه.
وأشار الدسوقى إلى إنشاء محطة محولات بطاقة 66/222 فولت بتكلفة 30 مليون جنيه، والبدء فى تنفيذ محطة كهرباء المنطقة الغربية من المخطط افتتاحها نهاية عام 2015 بتكلفة 294 مليون جنيه.
وتابع أن الجهاز ينفذ خلال العام الحالى محطة طلمبات لرفع المياه بتكلفة إجمالية 33 مليون جنيه موزعة على عامين فترة تنفيذ المشروع، بالإضافة إلى مد شبكة مياه للأحياء السكنية الخامس والسادس والثامن بتكلفة 10 ملايين جنيه، وإنشاء خزانات بالحى السادس بتكلفة 14 مليون جنيه.
أما عن مشروعات الصرف الصحى المخطط تنفيذها فى خطة العام المالى الحالى أشار إلى إنشاء محطة رفع جديدة بتكلفة 8 ملايين جنيه، بالإضافة إلى استكمال محطة رفع ثلاثية بتكلفة 6 ملايين جنيه وإعادة تأهيل برك الأكسدة بتكلفة 50 مليون جنيه.
وأضاف أن الجهاز يخطط لإنشاء شبكة الصرف الرئيسية للأحياء السكنية الخامس والسادس والثامن خلال العام الحالى بتكلفة 23 مليون جنيه ومحطة رفع للحيين الرابع والخامس بنحو 25 مليون جنيه.
