قال مجد المنزلاوي، عضو مجلس إدارة اتحاد الصناعات، أن الآليات الجديدة لطرح الأراضي التي أعلنت
عنها هيئة التنمية الصناعية جيدة إلا أنها تحتاج لبعض التعديلات فيما يخص مدة حق الإنتفاع.
واقترح أن تكون المدة 10 سنوات فقط، بغرض إلزام المستثمر بإقامة المشروع في مدة زمنية محددة وهي 3 سنوات، في حين أن المستثمر أثبت جديته بإقامة المشروع وتشغيل العمالة وإضافة إنتاج، يتم تجديد حق الإنتفاع بعد العشر سنوات إلى نظام الملكية.
وأشار المنزلاوي الى أن نظام حق الإنتفاع يحرم المستثمر من الحصول على قروض استكمال المشروعات، موضحا أن البنوك في ظل نظام حق الإنتفاع سترفض إقراض المستثمرين لأن الأرض ليست ملك المستثمر، موضحا أن المشاريع الإستثمارية لا تتم بالتمويل الذاتي وحتما مشاركة البنوك في التمويل هي شريان الحياة بالنسبة لأي مشروع.
وكانت هيئة التنمية الصناعية قد أعلنت عن اليات جديدة لطرح الأراضي التي أعلن عنها مصدر مسؤل بهيئة التنمية الصناعية في تصريحات خاصة لـ ” البورصة” ، تضمنت تلك الاليات تخصيص الأراضي للمستثمرين بالأمر المباشر لأفضل العروض المقدمة بشرط تقديم دراسات جدوى وافية ، على أن تكون الاولوية لأصحاب القدرة المالية لضمان عدم تعثر المشروع ، الإتجاه للقرعة حال تقدم اكثر من عرض متطابق ، كذلك طرح الأراضي بنظام حق الإنتفاع لمدة 50 عام قابلة للتجديد أو بنظام التمليك.
سميرة سعيد
