100 مليار جنيه استثمارات متوقعة.. والجهاز يدرس طرح أراضى بعض مشروعات الشراكة للبيع حال عدم الاتفاق مع المستثمرين
مليون جنيه لتنفيذ المرحلة الثانية من “دار مصر”
“المصرية لنقل الكهرباء” تنفذ محطة بقدرة 500 ميجاوات بتكلفة 100 مليون جنيه
طرح 12 قطعة متنوعة الأنشطة كل 4 أشهر خلال مزايدة علنية
دعوة 7 شركات لمناقصة لتنفيذ “الحديقة المركزية”.. و”سايتس إنترناشيونال” تصمم المشروع
“طلعت”: نفذنا أعمالاً بقيمة 35 مليون جنيه فى خطة 2015-2016
تخصيص 80 مليون جنيه لتنفيذ مرافق “بيت الوطن” وأعمال رصف الطرق بالأحياء
تقدم جهاز مدينة الشيخ زايد بطلب إلى وزارة الإسكان والمرافق بعرض أراضى مشروعات الشراكة الثلاثة مع القطاع الخاص التى طرحت خلال مؤتمر مصر الاقتصادى للبيع، حال تعثر المفاوضات مع رجال الأعمال لمشاركة الدولة.
قال المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد لـ”البورصة”، إن الإدارة الفنية لمكتب وزير الإسكان عرضت تنفيذ المشروعات الثلاثة على عدد من التحالفات العالمية تمهيداً لاختيار أنسب العروض والبدء فى إجراءات المشاركة.
وتتضمن المشروعات “زايد كريستال سبارك” على مساحة 190 فداناً، ويضم أعلى برج فى مصر بارتفاع 200 متر، و مجموعة من المبانى الإدارية والتجارية والترفيهية.
أما المشروع الثانى فيضم تطوير 410 أفدنة مجتمعاً عمرانياً متكاملاً على أعلى هضبة بالمدينة، والمشروع الثالث عبارة عن تنفيذ حديقة مركزية على مساحة 143 فداناً.
وأكد طلعت اتجاه الوزارة إلى عرض جميع الأراضى المتاحة للاستثمار فى “الشيخ زايد” للشراكة مع القطاع الخاص ومساحتها 900 فدان، إجمالى “المحفظة العقارية” بالمدينة، مشيراً إلى طرحها للاستثمار خلال الـ 5 سنوات المقبلة وستصل استثماراتها إلى 100 مليار جنيه.
لفت إلى عرض القطع المتبقية فى المدينة على المستثمرين لتنفيذ مشروعات ترفيهية سياحية وخدمية، خاصة فى ظل احتياج المدينة لمثل هذه المشروعات خلال المرحلة المقبلة.
أوضح أن أعمال الصيانة السنوية فى المدينة تصل إلى 30 مليون جنيه لأعمدة الإنارة والنظافة، بالإضافة إلى مرتبات الموظفين فى الجهاز التى تحتسب ضمن خطة العام المالى.
وأكد أن وزارة الإسكان وافقت على مشاركة “الشيخ زايد” فى المرحلة الثانية من مشروع “دار مصر”، و خصص 182 مليون جنيه فى ميزانية 2015 – 2016 لتمويل المشروع.
أوضح أن باقى الميزانية سوف توجه لتنفيذ عدد من المشروعات الخدمية والترفيهية بالمدينة، أبرزها محطة كهرباء بقدرة 500 ميجاوات، تمت ترسيتها مؤخراً الى “الشركة المصرية لنقل الكهرباء”.
وأشار إلى أن جهاز المدينة سلم قطعة أرض محطة الكهرباء البالغة مساحتها 4 أفدنة للبدء فى تنفيذ المشروع، بتكلفة إجمالية 100 مليون جنيه، تنفذ على مدار 24 شهراً.
أضاف أن جهاز المدينة أرسل دراسة إلى هيئة المجتمعات العمرانية لطرح نحو 12 قطعة أرض متنوعة الأنشطة كل 4 أشهر خلال مزايدة علنية بنظام المظاريف المغلقة، بمساحات تبدأ من 1000 متر حتى 15 ألف متر، وتتنوع الأنشطة بين التجارى والإدارى والتعليمى والطبى والترفيهي.
أوضح أنه تم الانتهاء من تطوير 90% من المدينة والتى تصل مساحتها الإجمالية إلى 10.4 ألف فدان منها 10 آلاف فدان كتلة عمرانية. وكشف رئيس جهاز المدينة عن دعوة 7 شركات مصرية متخصصة لمناقصة محدودة للبدء فى تنفيذ “الحديقة المركزية” بالشيخ زايد، والتكلفة المبدئية للمشروع تصل إلى 150 مليون جنيه، تنفذ فى 18 شهراً من تاريخ بدء الأعمال.
وأشار إلى أن المكتب الاستشارى العالمى ” سايتس إنترناشيونال ” – ماهر استينو، انتهى من جميع مستندات الطرح والتصميمات الخاصة بأعمال تخطيط وتصميم الحديقة المركزية بالمدينة، مشيراً إلى تمويل الحديقة المركزية من خلال خطة جهاز المدينة.
وأوضح أن ميزانية جهاز المدينة للعام المالى الجارى بلغت 380 مليون جنيه بزيادة 182 مليون جنيه على العام المالى الماضى، والتى بلغت 198 مليون جنيه، والزيادة ستوجه إلى مشروعى الإسكان المتوسط ودار مصر.
وأنجز جهاز المدينة أعمالاً بقيمة 35 مليون جنيه ضمن خطته للعام المالى الجارى وما يعادل نسب تنفيذ تصل إلى 10% من الخطة المستهدفة بنهاية العام.
وأوضح أن جهاز المدينة خصص 80 مليون جنيه من ميزانية 2015 لتنفيذ عدد من مشروعات البنية التحتية، أبرزها مرافق بيت الوطن وأعمال رصف الطرق بالأحياء.
أشار طلعت إلى أن جهاز المدينة رفض طرح مزايدات للحصول على حق الامتياز الإعلانى بالنسبة للشركات والوكالات الإعلانية، ومن يرغب فى الإعلان بالشيخ زايد فعليه التقدم بطلب إلى جهاز المدينة وسيقوم الجهاز بدراسته وفقاً للائحة الخاصة بالإعلانات.
وأوضح أن “الشيخ زايد” تشارك فى مشروع بيت الوطن بمساحة 117 فداناً غرب المدينة، قسمت إلى 411 قطعة، وضمت المرحلة الأولى 100 قطعة سلمت للمواطنين.
وأكد رئيس جهاز المدينة، أن العوائد المالية من بيع 100 قطعة بالمرحلة الأولى من مشروع بيت الوطن بلغت 43 مليون دولار.
وأشار إلى أن شركة أطلس العامة للمقاولات تتولى أعمال ترفيق أراضى بيت الوطن بالشيخ زايد بمساحة 117 فداناً، بتكلفة إجمالية 80 مليون جنيه.
وأضاف أن مدينة الشيخ زايد تتوافر بها نحو 200 محل فارغ سوف يطرح منها 30 محلاً كل 6 أشهر من خلال مزايدات علنية بنظام المظاريف المغلقة بمساحات تتراوح بين 20 و45 متراً.
وتوقع رئيس الجهاز جمع نحو 10 ملايين جنيه حصيلة بيع جميع المحال التجارية التى سوف تطرح فى المدينة. وأوضح أن الجهاز سوف يطرح مزايدة علنية لبيع 25 محلاً تجارياً خلال الشهر المقبل، وتتراوح مساحات المحال بين 20 و45 متراً، وتقع بالأحياء الحادى عشر والثالث عشر ومنطقة الإسكان الحدائقى.
وأكد رئيس الجهاز، أن “الشيخ زايد” قام بتسوية جميع المديونيات مع المستثمرين من خلال موافقة اللجنة العقارية الرئيسية بهيئة المجتمعات العمرانية على جدولة الديون المستحقة على الشركات وعددها ثلاث.
وكانت وزارة الإسكان قد أقرت تسوية مع الشركة الهندسية للمشروعات العمرانية “حسن درة” لسداد أقساط وفوائد متأخرة عن مشروعى “زايد 2000″ و”حدائق المهندسين” بمدينة الشيخ زايد.
وقد سددت “درة” 25% من المديونية وجدولة باقى المستحقات بشيكات “آجل” تسدد خلال عامين.
كما وافقت هيئة المجتمعات العمرانية على إجراء تسوية مع شركتى “رويال سيتى” و”زهرة المدائن”، بعد استجابتهما بسداد 25% من قيمة التسوية وجدولة باقى المستحقات بشيكات آجلة تسدد خلال عامين.
وفى سياق آخر، أكد رئيس جهاز المدينة الانتهاء من تطوير 60% من المحاور والطرق الرئيسية فى المدينة، مشيراً إلى أن مستثمرى المدينة يتحملون نحو 80% من تكلفة تنفيذ أعمال تجميل ميادين المدينة.
وأشار إلى الانتهاء من تنفيذ 50% من رفع كفاءة وتطوير الطريق الدائرى الذى يخدم مداخل المدينة، بالإضافة إلى 70% من المحور المركزى للمدينة تمهيداً للبدء فى تنفيذ منطقة خدمية داخل المحور المركزى، ستساهم فى تحسين الخدمات للمواطنين.
كما أكد طلعت الانتهاء من تطوير الطريق الرابط بين محور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوى” بتكلفة 11 مليون جنيه، بالإضافة إلى تطوير بوابة مصر إسكندرية الصحراوى” بالتنسيق مع القوات المسلحة بقيمة إجمالية 3.5 مليون جنيه.
وقال طلعت، إن جهاز المدينة انتهى من تنفيذ المرحلة الأولى من تركيب منظومة الكاميرات لمراقبة المدينة إلكترونياً، بتكلفة 5 ملايين جنيه.
وأشار إلى بدء فى تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع فى المدينة بمجرد الانتهاء من تنمية باقى المدينة التى تصل نسبتها حالياً إلى 90%، والكاميرات تم تركيبها فى مناطق التمركز والكثافات العالية، خاصة فى منطقة المحور المركزى وكريزى ووتر، كما شملت المشروعات التجارية والسياحية والترفيهية.
وفى سياق آخر، قال رئيس الجهاز، إنه تم تزويد مدينة الشيخ زايد بخطى أتوبيسات نقل العام وذلك بعد الاتفاق مع وزارة النقل العام لتضاف إلى 3 خطوط قديمة لدى المدينة بإجمالى 30 سيارة، وذلك بهدف ربط المدينة بمحافظتى القاهرة والجيزة. كما تم نقل موقف الأتوبيسات الرئيسى من موقعه بالحى 11 إلى آخر نقطة تجمع مواطنين بالحى 16 لتلبية احتياجات المواطنين وتم تشغيله خلال شهر رمضان الماضى.