20 شركة مقاولات تتنافس على ترفيق 120 فداناً بمشروع الإسكان الاجتماعى
600 مليون جنيه عقود المقاولين بمشروعات المرافق والإسكان بالمدينة
طرح 200 فدان لمشروعات القرى الذكية لخدمة المناطق الصناعية نهاية العام الجارى
يعد جهاز مدينة العاشر من رمضان لطرح 1300 فدان للاستثمار السياحى والسكنى والصناعى عبر مزايدات خلال العامين المقبلين، وربط الاستثمار بمحافظات الإسماعيلية وبورسعيد والسويس، بالإضافة إلى 200 فدان لمشروعات القرى الذكية وخدمة المناطق الاستثمارية والصناعية بالمدينة.
قال المهندس عادل سعيد النجار، رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، إن الجهاز بدأ الإعداد لأعمال الطرح وإرسال المساحات والمواقع لهيئة المجتمعات العمرانية للموافقة على تحديد موعد طرح المرحلة الأولى وتضم 250 فداناً سكنياً وسياحياً وصناعياً من إجمالى المساحة.
أوضح النجار لـ”البورصة”، أن 1300 فدان موزعة بمنطقة التوسعات الغربية والمستثمرين والمنطقتين الصناعيتين بالمدينة، وانتهت إدارتا التخطيط من تقسيم المساحة إلى قطع أراضٍ وفقاً للتخصيص.
توقع رئيس الجهاز، أن تصل استثمارات المرحلة الأولى بالمشروع 5 مليارات جنيه خلال مراحل التطوير التى تستغرق 3 سنوات من بدء التنفيذ.
أضاف النجار، أن الجهاز يستعد لطرح 200 فدان بجانب الحيز العمرانى، لإقامة مشروعات القرى الذكية لخدمة المناطق الصناعية نهاية العام الجارى، لافتاً إلى أن “العاشر” تضم أكبر مدينة صناعية فى مصر، وتستلزم وجود قرى ذكية، بالإضافة إلى إقامة معاهد صناعية عليا لتخريج كوادر تخدم القطاع.
قال إن الجهاز حصر 31 مصنعاً مخالفاً بالمناطق الجنوبية الشرقية من المدينة، ومنحها مدة سماح لتوفيق أوضاعها خلال 100 يوم قبل غلق المصنع إن لم يوفق أوضاعه.
وشكل الجهاز لجنة تراخيص التشغيل تضم كل المسئولين بالجهاز والصحة والبيئة والصناعة لمراجعة مواقف المنشآت المخالفة فى المنطقتين الصناعيتين بالمدينة.
أشار إلى تأهل 20 شركة مقاولات فنياً بمناقصة ترفيق 120 فداناً ضمن المرحلة الثانية بمشروع الإسكان الاجتماعى بمنطقة التوسعات الشمالية.
أضاف أن أبرز الشركات المتأهلة، المقاولون العرب والفتح للمقاولات والشركة العربية للمرافق والمشروعات الجديدة للمقاولات، متوقعاً البت المالى لعروض الشركات وترسية المناقصة نوفمبر المقبل.
أوضح النجار أن الجهاز يعتزم طرح مناقصة إقامة 15 عمارة ضمن المرحلة الثانية بمشروع الإسكان الاجتماعى على شركات المقاولات خلال الشهر المقبل.
أشار إلى أن شركة حسن علام انتهت من تخطيط 31.5 فدان بالحيين الرابع والخامس ومنطقة المستثمرين بالامتداد الغربى للمدينة مخصصة للمشروع، بالإضافة إلى تدبير 80 مليون جنيه من إجمالى اعتمادات مالية للمرحلة الثانية بالمشروع.
كشف رئيس الجهاز، عن بدء تسوية عقود 7 مشروعات عقارية وتوفيق أوضاعها على مساحة 270 فداناً بالأحياء الخامس والسابع والمنطقة الاستثمارية، وتضم مشروعات عقارية بنظام “كمباوند” وعمرانية باستثمارات تقديرية 850 مليون جنيه.
ويستهدف الجهاز توفيق أوضاع الشركات التى تنطبق معها الشروط، لافتاً إلى أن غرامات التأخير وجدولة الأقساط المالية المستحقة أبرز المشاكل التى دفعت المستثمرين لطلب التسوية.
أشار النجار، إلى إنجاز 80% من أعمال توصيل المرافق المعطلة لمشروع إبنى بيتك على مساحة 90 فداناً بتكلفة 66 مليون جنيه، تنفذها 3 شركات مقاولات بمناطق 12 و14 مع تمهيد الطرق الرابطة بين الأحياء بالمدينة.
وبلغت حجم عقود المقاولات التى وقعها الجهاز مع الشركات بلغت 600 مليون جنيه، بمشروعات البنية التحتية والإسكان الاجتماعى ومرافق أراضى الإسكان العائلى، متوقعاً أن تصل إلى مليار جنيه بنهاية العام الجارى.
لفت إلى أن 19 شركة مقاولات تعمل فى المدينة تنفذ مشروعات طرق وصرف صحى ومياه شرب وكهرباء وإسكان، موضحاً ان الخطة الاستثمارية للجهاز للعام المالى الجارى بلغت 2 مليار جنيه أنفق 20% من إجمالى الخطة حتى الآن.
كشف النجار عن إرسال قائمة تضم 90 فداناً مخصصة للأنشطة السكنية إلى هيئة المجتمعات العمرانية للموافقة على طرحها ضمن المخطط العام للمدينة، متوقعاً أن تحسم الهيئة قرار الطرح مطلع العام المقبل.
أشار إلى أن المساحة مقسمة إلى 6 قطع بالأحياء السادس والسابع ومنطقة المستثمرين بمساحات تتراوح من 6 إلى 14 فداناً.
قال إن إجمالى حجم الاستثمارات المطروحة بمشروعات البنية التحتية والإسكان بالمدينة بلغت 2 مليار جنيه خلال العام الجارى، مضيفاً أن الجهاز يخطط لاستكمال خطة الطرح لتصل إلى 6 مليارات جنيه بنهاية العام المالى الجارى بالمشروعات التنموية والخدمية.
أوضح أن الجهاز يعمل على تنفيذ مشروعات تنموية وخدمية تصل قيمتها إلى 6 مليارات جنيه، مقسمة إلى عدة محاور، منها مشروعات مياه شرب وصرف صحى وإسكان، أهمها الانتهاء من تنفيذ محطة مياه الشرب لتغطية المدينة ومدن الشروق وبدر ومدينتى وخليج السويس، بالإضافة إلى تنفيذ 15 ألف وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى خلال الـ3 سنوات المقبلة.
أضاف أن ضمن هذه المشروعات تنفيذ محطة مياه ومأخذ وخطوط طرد بطاقة 600 ألف متر مكعب يومياً بتكلفة 1.9 مليار جنيه تغطى احتياجات المدينة بالكامل وخدمة المناطق السكنية والصناعية، بالإضافة إلى مدن الشروق وبدر ومدينتى ومنطقة خليج السويس، متوقعاً أن تستغرق مدة التنفيذ 8 أشهر تنتهى فى 2016.
وأشار إلى تطوير محطة المياه القديمة ورفع طاقتها من 226 ألفاً إلى 276 ألف متر مكعب يومياً بتكلفة 120 مليون جنيه، علاوة على تأهيل وتدعيم وتطوير المحطات التى تعمل حالياً بتكلفة 150 مليون جنيه، وكذلك تنفيذ شبكة المياه المرشحة بتكلفة 120 مليون جنيه.
قال إن الخطة الجديدة تضم 4 مشروعات صرف صحى، من بينها فصل الصرف الصناعى عن الأرضى وتنفيذ محطة صرف صناعى بطاقة 100 ألف متر مكعب يومياً وإقامة محطة معالجة ثنائية وثلاثية بطاقة 276 ألف متر مكعب يومياً، وتنفيذ خطة نقل لمياه الصرف الزائدة إلى مصرف بلبيس.
لفت رئيس الجهاز، إلى أن تكلفة المشروعات الخاصة لمعالجة مياه الصرف الصحى 3 مليارات جنيه، لزراعة المسطحات الخضراء داخل المدينة توفيراً للمياه التى كانت تستخدم لرى هذه المسطحات للمشروعات التنموية.
أشار إلى إن الجهاز يستهدف ضم 800 فدان توسعات جديدة ضمن المخطط الاستراتيجى للعام المالى المقبل بالحدود الفاصلة مع محافظة الشرقية، بالإضافة إلى المناطق الجديدة منها الامتداد الغربى والجنوبى للمدينة.
توقع أن ترتفع موازنة العام المالى المقبل بنحو 15% مقارنة بالحالى، وفقاً للمشروعات المقرر طرحها خاصة بالبنية التحتية والمرافق، لافتاً إلى أن الخطة المقبلة تضم 30 مشروعاً متنوعاً باستثمارات تتجاوز 5 مليارات جنيه.
