التجهيز لطرح مرحلة سادسة بعد الانتهاء من بيع 9100 قطعة أرض للمصريين فى الخارج
مبيعات المراحل السابقة 2.8 مليار دولار والطرح الجديد بحصيلة متوقعة 2.5 مليار دولار
تزايد رهان الحكومة على أراضى مشروع “بيت الوطن” للمصريين فى الخارج، ويبدو أنه سيصبح أحد الموارد الرئيسية لتوفير الدولار فى ظل تراجع الصادرات وتأزم موقف السياحة التى لا تكاد تفيق من ضربة حتى تجد الأخرى فوق رأسها.
وشهد «بيت الوطن» إقبالاً كبيراً منذ طرح المرحلة الأولى، ما دفع وزارة الإسكان لطرح مرحلتين ثانية وثالثة بمبيعات 2.8 مليار دولار، وطرح جديد سيعلن عنه خلال أيام يضم 9.1 ألف قطعة أرض بحصيلة متوقعة 2.5 مليار دولار.
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن وزارة الإسكان ستطرح مرحلة سادسة من المشروع منتصف العام المقبل، بعد توزيع القطع الحالية التى تتوزع على 8 مدن جديدة.
أضافت أن التكليفات الحكومية تضمنت حصر الأراضى المتاحة فى المدن الجديدة لطرحها ضمن المراحل المقبلة فى المشروع وتوزيعها وفقاً لمعدلات الإقبال، وخاصة فى «القاهرة الجديدة» التى تتصدر مبيعات المشروع منذ الإعلان عنه.
وذكرت أن عدد أراضى المرحلة المقبلة يمكن أن يضم 5 آلاف قطعة، وسيحدد العدد النهائى بناءً على معدلات الإقبال فى كل مدينة مع ضم القطع المتبقية فى حالة عدم بيعها.
وقسمت «الإسكان» الـ9100 قطعة على مرحلتين تضمان 4789 قطعة منها 3303 قطعة فى القاهرة الجديدة، و492 قطعة فى 6 أكتوبر، وقطعة واحدة فى مدينة الشيخ زايد، و152 قطعة فى مدينة دمياط الجديدة، و518 قطعة فى مدينة بدر، و203 قطعة فى أسيوط الجديدة، و70 قطعة فى أسوان الجديدة، و50 قطعة فى قنا الجديدة.
وبلغ سعر المتر المربع فى مدينة القاهرة الجديدة 550 دولار و400 دولار فى مدينة دمياط الجديدة، و450 دولار فى 6 أكتوبر، فيما بلغ سعر المتر فى مدينة بدر 225 دولاراً مقابل 125 دولاراً فى مدن الصعيد التى تضم أسوان الجديدة وأسيوط الجديدة وقنا الجديدة.
وتضم المرحلة الخامسة 4507 قطع أراض فى 7 مدن جديدة، يعلن عنها خلال الربع الأول من العام المقبل، منها 4 آلاف قطعة فى مدينة القاهرة الجديدة.
وأوضحت المصادر، «برنامج توفير أراضى المصريين فى الخارج يلقى إقبالاً كبيراً والحكومة تستغل المشروع لتوفير سيولة دولارية تعوض تراجع إيرادات السياحة وانخفاض احتياطى النقد الأجنبى».
وتراجع احتياطى النقد الأجنبى فى سبتمبر بنسبة 9.7% ليصل إلى 16.335 مليار دولار بعد تسديد البنك المركزى دفعة من الديون كانت مستحقة بقيمة 1.25 مليار دولار، وارتفع الاحتياطى بنحو 80 مليون دولار خلال أكتوبر الماضى ليسجل 16.415 مليار دولار.
أشارت المصادر إلى الانتهاء من تحديد مواقع الطرح الجديد وتسكينها على الموقع الإلكترونى الذى يتاح للمصريين فى الخارج، ومن المقرر الإعلان عن المرحلة الرابعة خلال الأيام المقبلة بعد موافقة مجلس الوزراء على التسعير.
وسيتم سداد 35% من قيمة الأرض كمقدم حجز والبناء على 50% من مساحة الأرض، التى تتراوح مساحاتها من 600 إلى 1000 متر مربع.
وطرحت «الإسكان» 3183 قطعة أرض فى المرحلة الثانية من بيت الوطن بمدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد ودمياط الجديدة منها 2500 قطعة فى القاهرة الجديدة وبسبب الإقبال الكبير، وفرت الوزارة 2100 قطعة إضافية فى المدينة كمرحلة ثالثة للمشروع.
