توقع أشرف دويدار، العضو المنتدب لشركة زيزينيا للتنمية والاستثمار العقاري، أن يقود القطاع العقارى الاقتصاد المصرى لتحقيق نمو خلال 2016، مدفوعاً ببدء تطوير عدد من المشروعات على رأسها العاصمة الإدارية الجديدة.
وقال “دويدار” لـ”البورصة”، إن الاقتصاد المصرى سيشهد نمواً خلال 2016، لكن النسبة ستحدد وفقاً لمعدلات النمو فى القطاعات الرئيسية، وعلى رأسها الاستثمار العقارى بجانب حل المشكلات التى تواجه المستثمرين فى السوق المصرى.
أضاف أن الدولة ستبدأ فى تنفيذ مشروعات جديدة منها العاصمة الإدارية شرق القاهرة والمدن الجديدة، مثل العلمين وتوشكى، ما يوفر فرصةً للشركات لزيادة حجم أعمالها فى القطاع العقارى سواء لشركات المقاولات أو التطوير.
أوضح أن نقص المعروض من الدولار سيمثل أزمة قد تؤثر على عملية النمو الاقتصادى خاصة فى القطاعات التى تعتمد على استيراد مواد خام من الخارج ضمن مدخلات الإنتاج بجانب صعوبة تحويل أرباح الشركات الأجنبية التى تستثمر فى مصر.
أشار إلى أن القطاع العقارى سيشهد نمواً فى عام 2016 بنسبة تصل إلى 20%، خاصة مع خطة وزارة الإسكان للإعلان عن طروحات الأراضى الاستثمارية بالتعاون مع وزارة الاستثمار لتعويض نقص المعروض من أراضى الاستخدام العمرانى المتكامل.
وقال إن وزارة الإسكان يجب أن تمنح الأرض للمطورين مجاناً لتنفيذ وحدات لمحدودى الدخل بسعر تحدده الوزارة، ويكون التنافس على أقل سعر للوحدة، فى حين تمنح الأرض بسعر الترفيق لتنفيذ إسكان اقتصادى لشريحة أعلى من الدخل، على أن تتم المزايدة لأعلى سعر لأراضى الإسكان الفاخر لتعويض فارق الدعم فى الأراضى الأخرى، دون تحديد هامش ربح معين، كما أقر مجلس الوزراء من قبل بنسبة 7.5%؛ لأن الأهم هو السعر النهائى للوحدة.
أضاف أن “زيزينيا” ستضخ استثمارات جديدة خلال النصف الثانى من 2016 بقيمة 300 مليون جنيه، وتنتظر إصدار هيئة المجتمعات العمرانية للقرار الوزارى الخاص بمشروعها “زيزينيا المستقبل” لطرحه فى مناقصة محدودة لشركات مقاولات من الفئة الأولى لبدء التنفيذ.
أوضح أن مساحة “زيزينيا المستقبل” تبلغ 70 فداناً، حصلت عليها الشركة فى مزايدة لشركة المستقبل للتنمية العمرانية بسعر 1110 جنيهات للمتر، وبلغت قيمة الأرض 420 مليون جنيه، محملة بفوائد السداد على 5 سنوات والنسبة البنائية بالمشروع 20%.
أشار إلى أن المبيعات الإجمالية المتوقعة لـ”زيزينيا المستقبل” تصل 2.2 مليار جنيه، منها حوالى 300 مليون جنيه للجزء التجارى، والمشروع سينفذ على مدار 5 سنوات، متوقعاً البدء فى تسليم الوحدات خلال العام المالى 2019- 2020.
