مطالبة «المجتمعات العمرانية» بـ800 مليون جنيه ميزانية لجهاز المدينة للعام المالى الجديد
ترسية تنفيذ محطة كهرباء بالمدينة على «الوطنية للمقاولات» بتكلفة 702 مليون جنيه
تحصيل 150 مليون دولار من بيع أراضى المرحلة الثانية من «بيت الوطن» بإجمالى 311 قطعة
تخصيص 200 مليون جنيه من خطة العام الجارى لتنفيذ 1608 وحدات فى «دار مصر»
يطرح جهاز مدينة الشيخ زايد مركزين تجاريين على شركات الإدارة عبر مزايدة علنية بنظام حق الإنتفاع الشهر المقبل، كما طالب بتخصيص 800 مليون جنيه ميزانية الجهاز للعام المالى المقبل.
قال المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد إنه تم الانتهاء من إعداد دراسة لعرضها على هيئة المجتمعات العمرانية الأسبوع الجارى لطرح المركزين، والاستعانة بشركات الإدارة نظراً لخبرتها الكبيرة فى الإدارة والتسويق وقدرتها على التعاقد مع علامات دولية للمحال التجارية بالمول، يمكن من خلالها الحصول على أكبر عائد مالى.
وأضاف لـ «البورصة» أن المركز الأول يقع بالحى الخامس على مساحة 3 آلاف متر، والثانى بالحى العاشر على 1500 متر مربع، وبلغت نسبة تنفيذ أعمال الإنشاءات بالمركزين %80 عبر شركة «يثرب» للمقاولات التى تتولى أعمال الإنشاءات بعد فوزها بمناقصة محدودة طرحها جهاز المدينة العام الماضي.
وأوضح أن تكلفة إنشاء المركزين تصل 5 ملايين جنيه، ومن المنتظر الانتهاء من أعمال التنفيذ خلال العام المالى الجاري.
وأكد «طلعت» رصد 200 مليون جنيه من خطة العام المالى الجارى، والبالغة 460 مليون جنيه لإقامة 1608 وحدات ضمن مشروع الإسكان المتوسط بالمدينة «دار مصر».
وأشار إلى أن الجهاز بدأ تنفيذ مشروع «دار مصر» ديسمبر الماضي، ومن المنتظر تسليم الوحدات مطلع 2017 بتكلفة تتخطى الـ 500 مليون جنيه.
قال إن المدينة حصلت 150 مليون دولار من بيع أراضى المرحلة الثانية من «بيت الوطن»، ومن المقرر البدء فى تسليمها مطلع الشهر المقبل بإجمالى 311 قطعة،أما بالنسبة للمرحلة الأولى فقد حصل جهاز المدينة 43 مليون دولار من بيع 100 قطعة، وتصل حصة المدينة من «بيت الوطن» 411 قطعة على مساحة إجمالية 117 فدانا، ونفذت شركة «أطلس» العامة للمقاولات %90 من أعمال مرافق المشروع.
وأكد «طلعت» إعداد دراسة بميزانية جهاز المدينة للعام المالى المقبل بقيمة 800 مليون جنيه بزيادة 340 مليونا عن العام المالى الجارى، والبالغة 460 مليون جنيه.
وأضاف أن الزيادة ميزانية الجهاز للعام المقبل سوف توجه لاستكمال المشروعات المقرر البدء فى تنفيذها خلال الربع الأخير من العام المالى الجاري، أبرزها استكمال مشروع «دار مصر»، بالإضافة إلى البدء فى تنفيذ محطة كهرباء «زايد 3» بقدرة 350 ميجا وات.
وأوضح أن محطة الكهرباء أسندت مؤخراً إلى إحدى الشركات التابعة لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية بتكلفة 702 مليون جنيه، ومن المقرر الإنتهاء منها خلال النصف الثانى من العام المالى المقبل، وستدعم المشروعات الحالية والمستقبلية المخطط تنفيذها فى المدينة.
وأكد تنفيذ %65 من خطة جهاز المدينة للعام المالى الجارى التى تبلغ قيمتها 460 مليون جنيه، قسمت على عدة محاور رئيسية، تضمنت إستكمال مشروعات التطوير للطرق الرئيسية، بالإضافة إلى طريق النزهة بطول 9 كيلومترات بتكلفة 10 ملايين جنيه، والمحور المركزى بطول 14 كيلو بتكلفة 70 مليون جنيه، وبلغت نسبة تنفيذ %85.
ولفت إلى أن الشركات نفذت %90 من الطريق الثالث «الدائرى» بطول 10 كيلومترات، ويطل على جميع مداخل المدينة الـ6 بتكلفة 30 مليون جنيه، بجانب رفع كفاءة الطرق بالحيين الثامن التاسع، وذلك بعد الانتهاء من رفع كفاءة الطرق بالأحياء 3 و5 و7 و10 و13 بتكلفة 80 مليون جنيه.
وأشار إلى التخطيط لطرح تطوير الحيين 11 و16 على شركات المقاولات عبر مناقصة محدودة خلال الربع الأخير من العام المالى الجارى بتكلفة تقديرية 40 مليون جنيه، والبدء فى التنفيذ خلال خطة نفس العام.
وقال إن إجمالى المحفظة العقارية المتبقية فى المدينة تصل إلى 900 فدان، موزعة على قطعة أرض فارغة بمساحة 400 فدان، ومنطقة «الكريزى ووتر» والمخصصة لإقامة مشروع زايد كريستال بارك بمساحة 190 فدانا، ويضم أعلى برج فى مصر بارتفاع 200 متر، كما يضم المشروع مجموعة من المبانى الإدارية والتجارية والترفيهية.
كما تشمل المحفظة 5 قطع بالمحور المركزى على مساحة 200 فدان تم تغيير نشاطها من خدمى إلى تجمعات سكنية استثمارية مغلقة، وتتراوح مساحات القطع من 15 حتى 90 فدانا، بالإضافة إلى 100 فدان موزعة على عدد من الأراضى كمتخللات داخل مراكز الأحياء والمجاورات السكنية.
وقال «طلعت»: إن الجهاز انتهى من تنفيذ المرحلة الأولى من تركيب منظومة الكاميرات لمراقبة المدينة إلكترونياً، بتكلفة 5 ملايين جنيه.
وأشار إلى البدء فى تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع بمجرد الانتهاء من تنمية باقى المدينة والتى تصل نسبتها حالياً إلى %90، والكاميرات تم تركيبها فى مناطق التمركز والكثافات العالية، كما شملت المشروعات التجارية والسياحية والترفيهية.
وأوضح أن الجهاز اتفق مع وزارة النقل على تسيير خطين أتوبيس، لتضاف إلى 3 خطوط قديمة بإجمالى 30 سيارة، وذلك بهدف ربط المدينة بمحافظتى القاهرة والجيزة.
وأكد رئيس الجهاز تسوية جميع المديونيات مع المستثمرين، وذلك بعد موافقة اللجنة العقارية الرئيسية بهيئة المجتمعات العمرانية على جدولة الديون المستحقة على الشركات.
وكانت وزارة الإسكان قد أقرت تسوية مع الشركة الهندسية للمشروعات العمرانية «حسن درة» لسداد أقساط وفوائد متأخرة عن مشروعى «زايد 2000» و«حدائق المهندسين» بمدينة الشيخ زايد، وقد سددت «درة» %25 من المديونية وجدولة باقى المستحقات بشيكات آجلة تسدد خلال عامين.
كما وافقت هيئة المجتمعات العمرانية على تسوية مع شركتى «رويال سيتى» و«زهرة المدائن»، بعد سداد %25 من قيمة مساحة الأرض المستقطعة، وجدولة باقى المستحقات بشيكات آجلة تسدد على عامين.
