يونس: 7 آلاف جنيه للمتر بجوار حديقتى الطفل والدولية
محسن: من 10 إلى 25% زيادة أسعار الوحدات الجديدة منذ مطلع 2016
عبدالرحمن: 10 آلاف جنيه للمتر أمام رابعة العدوية ومكرم وعباس العقاد
جمال: 10% ارتفاعاً فى أسعار بيع الوحدات منذ يناير الماضى بزيادة 3% عن 2014
ارتفعت أسعار بيع الوحدات السكنية بمدينة نصر مع مطلع العام الجارى بنسبة تراوحت من 10 إلى 25% مقارنة بالعام الماضى، على حسب المنطقة وموقع الوحدة السكنية.
وأرجع مسوقون عقاريون ارتفاع الأسعار إلى ارتفاع أسعار مواد البناء نتيجة ارتفاع أسعار الدولار أمام العملة المحلية، خاصة فى العقارات الجديدة، بالإضافة إلى زيادة الإقبال على شراء المحال التجارية فى الأدوار الأولى فى العقارات السكنية.
وأكدوا أن العقارات الجديدة بمنطقة شيراتون المطار خاصة الواقعة بجوار مول “صن سيتى”، بالإضافة إلى شارعى مكرم عبيد وعباس العقاد جاءت على رأس المناطق الأكثر ارتفاعاً فى الأسعار مقارنة بالمناطق الأخرى.
قال محمد يونس، العضو المنتدب بشركة “ايرا” كوميرشال مصر، للتسويق العقارى، لـ “البورصة”، إن أسعار بيع الوحدات السكنية بمدينة نصر شهدت ارتفاعاً بنحو 10% مع مطلع العام الجارى مقارنة بـ 2015.
أضاف ان سعر المتر المربع سجل 7 آلاف جنيه فى العمارات الجديدة والواقعة فى الأحياء التاسع والعاشر والوحدات الواقعة بجوار حديقتى الطفل والدولية.
أما بالنسبة للعقارات السكنية القديمة فتراوحت الأسعار من 4 إلى 5 الاف جنيه للمتر، على رأسها المنطقة التى تقع خلف “جنينة مول”، وشارعا “مكرم عبيد” و “عباس العقاد” وذلك لقلة العمارات الجديدة فى هذه الشوارع.
وأكد محمد جمال، مدير الاستثمارات بشركة ERA مصر للتسويق العقارى، لـ “البورصة” أن أسعار بيع الوحدات السكنية بمدينة نصر ارتفعت بنحو 10% مع مطلع العام الجارى بزيادة 3% عن العام الماضى.
أضاف أن المنطقة الواقعة من أول ميدان رابعة العدوية وصولاً بشارع مصطفى النحاس، تعد الأغلى حيث تتراوح أسعار الوحدات السكنية من 5 إلى 10 الاف جنيه للمتر المربع.
وتأتى المنطقتان التاسعة والعاشرة والحيان السادس والسابع، ضمن الوحدات المتوسطة الأسعار حيث تتراوح من 3500 جنيه للمتر حتى 6 آلاف جنيه للمتر المربع.
وأكد علاء عبد الرحمن، مالك مكتب النور للتسويق العقارى، لـ “البورصة”، زيادة اسعار بيع الوحدات السكنية بمدينة نصر بنحو 25% بزيادة 10% عن العام الماضى.
وأشار إلى أن شوارع رابعة العدوية ومكرم عبيد وعباس العقد ومنطقة الشيراتون على رأس المناطق الأغلى سعراً لتصل أسعار الوحدات السكنية فى بعض الشوارع الرئيسية إلى 10 آلاف جنيه.
وقال إن السبب الرئيسى وراء ارتفاع الأسعار قيام العديد من مالكى الوحدات الجديدة والقديمة منها بإعادة بيع وحداتهم للاستفادة بأسعار تزيد على سعر الشراء بنحو 50% من قيمة الوحدة بالنسبة للوحدات الجديدة.
أوضح أن أسعار الوحدات السكنية فى مدينة نصر تزايدت بشكل كبير مع مطلع العام الجارى نتيجة لارتفاع أسعار الدولار أمام الجنيه، واستغلال المطورين بالبيع بأسعار مرتفعة مع تقديم تسهيلات فى الدفع تتراوح من 12 إلى 18 شهراً.
وتوقع “عبد الرحمن” أن يشهد النصف الثانى من العام الجارى زيادة فى الأسعار تصل إلى 30% بزيادة 5% عن الأسعار الحالية نتيجة للإقبال الكبير على الوحدات خاصة الفاخرة فى مدينة نصر.
وقال سعيد محسن – مالك مكتب الزهور للتسويق العقارى، لـ “البورصة”، إن أسعار الوحدات السكنية فى العقارات الجديدة شهدت زيادة بنسبة تتراوح من 10 إلى 25% خلال الفترة من يناير الماضى حتى مارس الجارى بزيادة 5% عن العام الماضى.
أضاف ان الزيادة فى أسعار الوحدات الجديدة ترجع إلى زيادة أسعار صرف الدولار أمام العملة المحلية نتيجة ارتفاع اسعار المواد المستخدمة فى البناء، مشيراً إلى أن تثبيت أسعار صرف “الأخضر” سيساهم فى السيطرة على أسعار العقارات مرة أخري.
أشار إلى أن الوحدات الواقعة بمحيط نادى أهلى مدينة نصر، وشوارع عباس العقاد، شهدت ارتفاعاً فى الأسعار نظراً لتواجد العديد من الجاليات العربية فى هذه المناطق وكثرة المحال التجارية الفاخرة.
