غداً.. مستأجر “الميريلاند” يسدد 10% من المديونية لحل أزمة الضمانة البنكية
تعتزم شركة «مصر الجديدة» للإسكان والتعمير، التعاقد مع القوات المسلحة لتنفيذ محطتين، أحداهما لتحلية المياه، والأخرى لرفع المجارى بمدينة هليوبوليس الجديدة، وذلك خلال شهر، كما تتسلم الشركة اليوم 10% من مديونية مستأجر الميريلاند بديلاً عن تقديم الضمانة البنكية.
توقع مصدر مسئول بالشركة فى تصريحات لـ«البورصة»، الانتهاء من تنفيذ محطتى «رفع المجارى» و«تحلية المياه» بمدينة هليوبوليس الجديدة خلال عام ونصف العام، موضحاً أن الشركة بصدد التعاقد مع إحدى شركات القوات المسلحة لتنفيذ المحطتين قبل نهاية الشهر الحالى.
وأضاف أن تنفيذ محطتى الصرف والتحلية يمثل إضافة جديدة للبنية التحتية لمدينة هليوبوليس الجديدة لتعظيم استثمارات الشركة فى المنطقة، وذلك على غرار التعاقد مع شركة الوطنية للمقاولات والتوريدات التابعة للقوات المسلحة لإنشاء محطة توزيع كهرباء بسعة 66 كيلووات لتغذية مدينة هليوبوليس الجديدة الواقعة على مساحة 19.64 مليون متر بمحاذاة مدينة الشروق غرباً ومدينة بدر شَرْقاً.
وأوضح المصدر، أنه سيتم البدء فى تنفيذ محطة توزيع الكهرباء خلال الشهر الحالى، على أن يستغرق 18 شهراً، باستثمارات مبدئية 230 مليون جنيه بتمويل ذاتى.
وأضاف أن المحطة التى ستتولى تنفيذها شركة «الوطنية للمقاولات والتوريدات» سيتم بيع إنتاجها بنظام تعريفة التغذية، بما يتيح للشركة استرداد القيمة الاستثمارية للمشروع خلال 6 سنوات.
وتحصل محطة التوزيع على الطاقة الكهربائية من خلال محطة مدينة الشروق، كما تحصل، أيضاً، على الطاقة الكهربائية من مدينة بدر فى المستقبل القريب، وذلك لتغذية وتوزيع الكهرباء على جميع مشروعات مدينة هليوبوليس الجديدة.
وكانت شركة مصر الجديدة، قد وقّعت مع شركة «سوديك» عقداً لتطوير 655 فداناً فى مدينة هليوبوليس باستثمارات 20 مليار جنيه، وبعوائد متوقعة 30 مليار جنيه من بناء 8600 وحدة خلال 10 سنوات على 3 مراحل بنسبة شراكة 30% لمصر الجديدة، و70 لشركة سوديك التى ستتولى التطوير الكامل للأرض بما فى ذلك عمليات التسويق.
وعلى جانب آخر، قال المصدر لـ«البورصة»، إن شركة «مصر الجديدة» اتفقت مع مستأجر الميريلاند «ماجيك دريمز» على سداد 7 ملايين جنيه تٌمثل 10% من مديونية المستأجر التى تبلغ 68.5 مليون جنيه غداً، وذلك كبديل عن تقديم ضمانة بنكية والاكتفاء بالشيكات، ليبدأ المستأجر بموجب الاتفاق الجديد فى أعمال تطوير الحديقة قبل نهاية الشهر الجارى.
وقال إن صعوبة تقديم المستأجر الضمانة البنكية، دفعت الشركة للبحث عن حلول قانونية بديلة تضمن حق الشركة فى التأكد من جدية المستأجر، وقدرته على الوفاء بالإطار الزمنى لجدولة المديونية التى كانت تتضمن تقديم شيكات بكامل قيمة المديونية المستحقة الناتجة عن قيمة إيجار كازينو وحديقة الميريلاند وحديقة الطفل والتى بلغت 58.3 مليون جنيه (أقساط + فوائد) تستحق على 4 سنوات بفائدة 7% سنوياً.
وسيتم مد مدة إيجار حديقة «الميريلاند» المملوكة للشركة لمدة 11 عاماً حتى عام 2028، كما سيتم تجديد عقد حديقة الطفل لمدة 5 سنوات تنتهى فى 2020، وجدولة المديونيات البالغة 2.5 مليون جنيه على 4 سنوات بفائدة 7%.
وقال إن التسوية تضمنت تقديم المستأجر شيكات شهرية لشركة مصر الجديدة تتضمن الأقساط والفوائد عن السنة الأولى التى تنتهى 31 ديسمبر 2016، على أن تكون ربع سنوية بداية من السنة الثانية، وحتى السنة الرابعة فى 31 ديسمبر 2019، ويستحق الشيك الأول مع بداية تشغيل المشروع.
