«إيجى جاب» تشترى 23 فداناً فى الشروق مقابل 160.2 مليون جنيه وتسدد 100% من القيمة
إعداد خطابات الترسية بالتعاون بين «المجتمعات العمرانية» و«الاستثمار»
فازت 4 شركات استثمار عقارى بخمس قطع أراضٍ بمساحة 81 فدانا فى 4 مدن جديدة بقيمة 274.8 مليون جنيه ضمن أول طروحات الشباك الواحد بالتعاون بين هيئتى المجتمعات العمرانية والعامة للاستثمار.
ووفقًا لبيانات حصلت عليها «البورصة» تراوحت عروض السداد التى قدمتها الشركات الفائزة بين 25% و100% من قيمة الأرض.
وطرحت «المجتمعات العمرانية» 64 قطعة أرض للبيع فى 20 مدينة، بمساحات من 3.5 فدان وحتى 106 أفدنة لإقامة نشاط عمرانى متكامل، وتلقت 40 عرضًا من الشركات العقارية للمنافسة على 17 قطعة فى 10 مدن جديدة.
وفى مدينة الشروق، فازت شركة إيجى جاب للاستثمار العقارى بقطعة أرض مساحتها 23 فدانا بقيمة 160.2 مليون جنيه وبلغ سعر المتر المربع 1650 جنيها وعرضت الشركة سداد 100% من قيمة الأرض.
كما فازت شركة التعمير للمقاولات الحديثة بقطعة مساحتها 7 أفدنة فى أسوان الجديدة مقابل 12.9 مليون جنيه بسعر 440 جنيها للمتر المربع وستسدد الشركة 30% من قيمة الأرض والباقى على أقساط سنوية.
وفازت مجموعة الخليفة للاستثمار العقارى بقطعة أرض مساحتها 9.95 فدان بقيمة 20.2 مليون جنيه فى مدينة قنا الجديدة وبلغ سعر المتر المربع 485 جنيها وتسدد الشركة 25% من قيمة الأرض بعد الترسية.
وفازت شركة «إيه بى سى -ABC» للاستثمار العقارى بقطعتين مساحتهما 41 فدانا بقيمة 81.5 مليون جنيه، وعرضت الشركة سداد 73% من قيمة الأرض لإحدى القطع و100% للقطعة الأخرى.
وبلغت مساحة قطعة الأرض الأولى 25.3 فدانًا بقيمة 48.4 مليون جنيه وبلغ سعر المتر المربع 455 جنيهًا وقطعة الأرض الثانية بمساحة 15.6 فدانًا بقيمة 33.1 مليون جنيه وبلغ سعر المتر 505 جنيهات.
وفى مدينة الصالحية الجديدة تتنافس شركات إم إم جى للاستثمار العقارى والمشورة للمقاولات والعربية للاستثمار والأنوار للمقاولات على الفوز بقطعة أرض مساحتها 15 فدانا بقيمة 39.3 مليون جنيه.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة» إن مبيعات الأراضى التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية من خلال الشباك الواحد بهيئة الاستثمار ستبلغ مليار جنيه بعد انتهاء الترسية على الشركات المتنافسة.
أضافت أن هيئة الاستثمار تعد خطابات الإسناد لإرسالها إلى الشركات الفائزة لاستكمال القيمة المالية للعروض التى قدمتها وبدء إجراءات استخراج القرارات الوزارية وتراخيص التنفيذ بعد موافقة هيئة المجتمعات العمرانية.
أوضحت أن عروض السداد التى قدمتها الشركات تتراوح من 25% حتى 100% من قيمة الأرض وستحصل «المجتمعات العمرانية» على مقدمات بحد أدنى 400 مليون جنيه لاختلاف العروض بين الشركات ويتركز معظمها فى مدن الصعيد التى شهدت تنافس 21 شركة على 9 قطع أراض فى 6 مدن.
أشارت إلى أن الترسية تتم على الشركات المتأهلة فنيًا وماليًا فى حالة وجود عرض وحيد لأنه تم تثبيت سعر المتر المربع واقتصار المنافسة على أعلى مقدم وفى حالة تساوى العروض يتم إجراء قرعة بين المتأهلين.
قالت إن الأراضى تتوزع على مدن 6 أكتوبر والعبور والشروق والصالحية وسوهاج الجديدة وأسيوط الجديدة والمنيا الجديدة وأسوان الجديدة وقنا الجديدة والفيوم الجديدة ويبلغ مقدم حجز الأرض 5% من قيمتها.
وتضمنت شروط الطرح استكمال سداد نسبة المقدم من قيمة الأرض الواردة بالعرض، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية، و1% مصاريف مجلس الأمناء، و1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على البيع.
وسداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر أو على 5 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافاً إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المعلن عنها من البنك المركزى المصرى وقت السداد +2%، ويستحق القسط الأول مضافاً إليه الفائدة، بعد عام من صدور الموافقة على البيع.
