تأجيل البدء فى تنفيذ 3 مشروعات سكنية وطرق وكبارى للقطاع العام بسبب نقص التمويل
تأهل الشركة فنياً بمناقصة تصميم والإشراف على تنفيذ 1800 وحدة بـ«بدر»
الإشراف على تنفيذ «اللؤلؤة نيو فالى» السياحى بتكلفة 300 مليون جنيه بـ«مطروح»
تحالفت شركة «جى يو ديزاين» للاستشارات والتصميمات الهندسية مع 3 مكاتب هندسية أجنبية لإعداد التصميمات والإشراف على تنفيذ مشروعين سياحيين بالساحل الشمالى والعين السخنة لصالح المجموعة «العربية» للاستثمار والتنمية بقيمة 450 مليون جنيه.
كشف الاستشارى الهندسى يحيى بشير، رئيس مجلس إدارة شركة «جى يو ديزاين» للاستشارات والتصميمات الهندسية والأعمال المتكاملة فى حواره لـ«البورصة»، عن الانتهاء من الدراسات الهندسية الأولية للمشروعين بمعاينة المواقع وعمل جسات للتربة ومسح شامل لمساحة الأرض.
وأوضح أن المجموعة العربية للاستثمار والتنمية تعاقدت مع المكاتب الهندسية وجارٍ التنسيق بينهما لوضع الرسومات الخاصة بالمشروعين وتحديد دور كل مكتب استشارى بالمشروع، لافتاً إلى أن شركته تشارك فى وضع التصميم والإشراف على التنفيذ.
قال إن المشروع الأول المزمع إقامته بالساحل الشمالى خصص له مساحة 22.5 فدان ويستكمل توصيل المرافق الخاصة بالمشروع، مشيراً إلى ترفيق %90 من إجمالى مساحة المشروع، ومن المقرر الانتهاء من جميع الأعمال الشهر المقبل وتتولى شركتا مقاولات تنفيذ المشروع.
وأضاف أن المشروع يتضمن بناء وحدات سكنية ومبان ترفيهية وسوق خاص، بجانب مول تجارى ومركز طبى ووحدات فندقية وشاليهات بمساحات مختلفة، مقدراً التكلفة الاستثمارية بـ185 مليون جنيه.
وتوقع طرح المرحلة الأولى على المقاولين فور الانتهاء من التصميمات الهندسية يوليو المقبل، وتستغرق مدة الأعمال 3 سنوات تنتهى 2019.
وتابع: أن المشروع الثانى بمدينة العين السخنة بمحافظة السويس يقام على مساحة 26.5 فدان، ويضم فندقاً سياحياً ووحدات سكنية ومشروعات ترفيهية وملاعب رياضية ومنطقة متكاملة بها ناد صحى ولاند سكيب باستثمارات 265 مليون جنيه.
وأضاف أن الشركة نسقت مع تحالف المكاتب الاستشارية الأجنبية للإشراف على أعمال التنفيذ ويضم المشروع فيلات سكنية فاخرة بمساحات تبدأ من 360 إلى 400 متر والوحدات السكنية بمساحات تتراوح من 100 إلى 260 متراً والشاليهات من 70 إلى 200 متر مربع، بالإضافة إلى إنشاء مستشفى خاص وناد ترفيهى ومول تجارى على مساحة 2000 متر مربع ومسطحات خضراء، وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع %30 بينما باقى المساحة تتوزع على الأنشطة الأخرى.
قال الشرقاوى، إن نقص التمويل فى القطاع استدعى تأجيل تنفيذ 3 مشروعات سكنية وطرق وكبارى بمحافظات الشرقية والدقهلية والغربية لحين توفير الاعتمادات المالية.
وأشار إلى أن شركته انتهت من وضع التصميمات والرسومات الخاصة بالمشروعات، والتى تتضمن مشروعات للإسكان الاجتماعى والأولى بالرعاية والإسكان المتوسط، بالإضافة إلى إنشاء 3 كبارى ومشروعات 4 طرق فرعية جديدة بمحافظات بنى سويف والفيوم.
ولفت إلى أن التكلفة الاستثمارية للمشروعات تقدر بنحو 300 مليون جنيه، وكان مقرراً البدء فى الإشراف على التنفيذ فبراير الماضى، إلا أنه تم تأجيل الأعمال لحين توافر اعتمادات مالية إضافية لتمويل المشروعات التى تأتى ضمن المخططات الاستراتيجية للمحافظات.
وقال إن «جى يو ديزاين» اقتربت من التعاقد مع شركة «جذور» البحرينية للاستثمار والتجارة لوضع الرسومات الهندسية لمشروع صناعى بالشراكة مع مستثمرين محليين بمدينة برج العرب على مساحة 38 ألف متر مربع باستثمارات 600 مليون جنيه.
وأضاف أن مجموعة مستثمرين يدرسون شراء 3 فنادق سياحية بمدينة شرم الشيخ فى محافظة جنوب سيناء، على أن تتولى الشركة إعادة تطويرها وتشغيلها وإدخالها الخدمة، لافتاً إلى تقييم المواقع وبحث مشاكلها وإمكانية حلها مع المحافظة وهيئة التنمية السياحية.
وأشار إلى أن المستثمرين رصدوا 550 مليون جنيه لتطوير مشروعات سياحية وعقارية خلال الفترة المقبلة، والتخطيط لشراء أراض فى المحافظات الساحلية والمدن الجديدة.
وأشار إلى أن شركته تتولى الإشراف على مشروع «اللؤلؤة نيو فالى» السياحى لصالح مجموعة مستثمرين خليجيين ومحليين فى مطروح.
وأوضح أن المشروع عبارة كمباوند سكنى وسياحى متكامل باستثمارات تقدر بنحو 250 مليون جنيه، يقام على مساحة 23 فدانا حصلت عليها الشركة من خلال مزايدة علنية طرحتها المحافظة خلال 2013.
ولفت إلى تجهيز وترفيق الأرض وتتولى شركة الدعامة للمقاولات والتجارة أعمال توصيل المرافق وأنجزت %75 من إجمالى مساحة المشروع، ومن المقرر الانتهاء من جميع الأعمال خلال شهرين.
ويضم المشروع وحدات سكنية وفيلات ومحلات تجارية وشاليهات ومبانى إدارية، واسند تنفيذ الإنشاءات إلى شركة «الصقر العربى» للأعمال الإنشائية والمقاولات، على أن تبدأ بتنفيذ الأعمال فور انتهاء أعمال ترفيق أرض المشروع.
وأشار إلى أن المشروع يطور على مرحلتين وتستغرق مدة تنفيذ الأعمال 3 سنوات تنتهى 2019، متوقعاً طرحه على شركات التسويق العقارى لبدء بيع المرحلة الأولى نهاية العام الجارى.
وقال إن شركته تأهلت فنياً بمناقصة تصميم والإشراف على تنفيذ 1800 وحدة إسكان اجتماعى بمدينة «بدر» وتتنافس مع 13 مكتباً استشارياً، متوقعاً البت المالى الشهر المقبل.
وأضاف أن هيئة المجتمعات العمرانية خصصت للمشروع مساحة 66 فداناً تامة المرافق، موزعة على الأحياء بالمدينة، لافتاً إلى أنه فور ترسية المناقصة، سوف تبدأ فى الرفع المساحى للأرض والبدء فى تصميم المشروع.
